城中村改造模式研究

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1、基于可持续发展下的绿色建筑评估体系研究摘要:通过国内外绿色建筑评价体系优缺点分析，结合我国的建筑环境性能现状,提出了适合我国可持续发展的绿色建筑评估体系，并介绍了综合评价方法，评价指标体系及权重体系分析方法。关键词：绿色建筑评价体系、建筑环境性能、指标体系引言发展绿色建筑是在建筑领域实施可持续发展战略的具体体现,而建立绿色建筑评价体系又是促进绿色建筑发展的重要方面。近些年來，一•些发达国家相继建立了各口的绿色建筑评价体系，其中美国、英国、加拿大等国实施的比较成功,R冇丰富的经验值得借鉴。我国学者在充分研究国内外绿色建筑评价理论的基础上，结合我国特有的国

2、情不断发展和完善绿色建筑评价体系,也相继推出了《绿色建筑评价标准》、绿色奥运建筑评估体系等评价体系。虽然现有的绿色建筑评价体系已经取得了很人的成就，但在指标体系确立、评价方法选择等方面仍然存在一定的不足，因此针对现有体系的特点及不足逐步完善绿色建筑评价体系，仍然是发展绿色建筑的一项重要任务。1.国外绿色建筑评价体系综述国外最具代表性和影响力的绿色建筑评价体系有美国的LEED、英国的EREEAM、多国合作的GBToo1、德国的DGNB、口木的CASBEE、澳大利亚的NABERS等。这些体系对于我们建立符合屮国国情的绿色建筑评价体系起到非常重要的借鉴作用。

3、本研究针对这些评价体系进行了深入的调查分析［1］,其屮系统建构和权重设置是决定评价水平最主要的两个因素。绿色建筑评价体系的系统构建主要集中在指标的量纲一化和合成方法两个基本问题上。各个绿色建筑评价体系的指标量纲一化方法比较统一，一般都采用强制打分的方法，即将指标性能范围划分为不同的分数段，根据实际性能值确定所属分数段，即得到指标得分。从指标合成即权重设置的角度来说，可以认为绿色建筑评价体系大致经历了三代发展过程，这三代体系并非此消彼长，而是共存的关系［2］。第一代绿色建筑评价体系中没冇设计独立的权重体系，评价结果通过各个评价指标的得分直接求和获得，通常

4、用不同指标被赋予的分数值的大小体现其重要程度，这一类型的绿色建筑评价体系包括英国的BREEAM、美国的LEEDo澳大利亚的NABERS评价体系也基本类似，只是它的评价结果采用的是各个评分项的平均值，而非总得分。第二代绿色建筑评价体系采用了层次分析的方法，将评价类别从整体到细节逐层展开，建立独立的权重体系成为其必然的要求。系统的层次可多可少，一般为二到四级。这一类型的绿色建筑评价体系包括多国的GBToo1等。第三代绿色建筑评价体系在第二代的基础上，提出了建筑环境效率的概念，区分了建筑对假想封闭空间外部公共区域的负面环境影响和对假想封闭空间内部建筑使用者牛

5、活舒适性的改善，分别定义为L和Q,L和Q的比值即为建筑环境效率BEE,并将BEE作为评定等级的最终指标。这种区分方法能够鼓励环境影响小而使用品质改善大的建筑，代表体系为日木的CASBEEo我国绿色建筑体系主要有《绿色建筑评价标准》、《绿色奥运建筑评估体系》以及《屮新天津生态城绿色建筑评价标准》等评价体系，《绿色建筑评价标准》是我国笫一个绿色建筑评价的国家标准,它分为3个评定等级，评价标准是在主要项口上强调节约的概念，但是此评价还是有些不足，某些评价指标的描述上不够清晰，如“合理开发利用地下空间”、“设置合理、完善的供水、排水系统”等指标，没有给出一个量

6、化的评判标准，降低了评价体系的可实施性。我国绿色奥运建筑评估体系吸收了国际上几个主要绿色建筑评估体系的优点,结合我国国情做了大量细致的研究，绿色奥运建筑评估体系借鉴了日本CASBEE体系屮建筑环境效率的概念，将评分指标分为Q和L两类:Q指建筑环境质量和为使用者提供服务的水平;L能源资源和环境负荷的付出。绿色奥运建筑评估体系将建筑生命周期分为“规划阶段”、“设计阶段”、“施工阶段”以及“验收和运行管理阶段”，分别开发相应的评价版本［3］。《屮新天津生态城绿色建筑评价标准》是依据建筑使用功能的不同，将生态城内的建筑划分为住宅和公共建筑两个类别。该标准采用的

7、是2级权重体系，将绿色建筑的全寿命周期明确地划分为规划设计阶段、竣工验收阶段和运行1年以后3个阶段。3.我国建筑环境性能现状调研3.1我国建筑环境性能随着我国城市建设的飞速发展和经济水平的提高，建筑业处于一•个快速增长的阶段。这主要表现在，一方面新建和改造建筑数量急剧增加，另一方面，高能耗、资源消耗大、对环境冲击大的建筑比例在增加，既有建筑改造中，有普通公共建筑升级为大型公共建筑，导致能耗、资源消耗等大幅度升高。在我国，能源和资源分布不均衡、人均占有量小、转换效率低，生态环境脆弱，各地经济文化发展不平衡。所以，控制建筑环境负荷总量，并降低单位面积建筑的

8、环境负荷值应是绿色建筑评价首先考虑的问题。3.2我国建筑环境质量现状目前我国建筑环境质量的现状