全县新建住宅小区物业管理工作检查安排

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1、全县新建住宅小区物业管理工作检查安排—、检查范围和检查对象范围：全县近年新建、在建规模商品住宅小区，特别是已经实行了物业管理服务的小区。1•富川家苑（执行新老标准）阳新心馨物业2•现代城（执行新老标准）珠海洪福物业3.锦湖豪苑（执行新老标准）上饶力天物业4•绿景花园（执行新老标准）阳新鑫伟物业5•鑫旺名庭（执行新老标准）6.金三角世纪城（执行新老标准）阳新天昊物业7•湖滨花园（执行老标准）阳新双牛物业8•澜桥世家（执行老标准）湖北华仁物业9书香雅苑（执行老标准）10•时代广场（执行老标准）11•富豪春天（执行老标准）12.锦绣城

2、（执行老标准）13•龙泉山莊（执行老标准）14•鑫荣豕苑（执行老标准）15•中凯人厦（执行老标准）阳新新海物业对象:二、检查内容及办法1、商品住宅专项维修资金交存（1）对新开工、在建工程，未建立维修资金缴存帐户的物业项目，宣传有关政策和标准；指导按要求提供维修资金交存有关资料及楼盘信息表（物业项目：书香雅苑、时代广场、富豪春天、锦绣城、龙泉山莊、鑫荣家苑、中凯大夏）。（2）对已初步建成，入住时间较长，维修资金交存处于执行新老标准过渡衔接阶段物业项目，开发商按新标准收取的新老资金应全部向我局缴交。主要通过开发商提供业主信息表，主动

3、申报和电话查询方法追缴。项目：富川家苑：房屋买卖合同523号以前锦湖豪苑：房屋买卖合同600号以前现代城：A1.2.3.5.8.号；B1.2.3.5.6.7号共11幢鑫旺名庭：8.9.10.12.13.15号共6幢金三角世纪城：A3；B1.2.3号共4幢绿景花园：A1.2；B1.2；C1.2；D1.2号共8幢（3）湖滨花园：维修资金总额260万元第一期交存150万元未交2、物业管理用房配置、落实情况（1）宣传黄石文件精神及国家政策；（2）新开工物业项目严格执行“物业管理用房配置”承诺制度，要求规划或建设安排规定面积物业管理用房;

4、(3)已实行前期物业管理的，要具体落实物业管理用房的面积、座落位置，并达到使用条件，填写“物业管理用房配置说明表”。3.物业服务企业开展物业服务活动监督检查检查内容：(1)查验物业服务企业资质证书正、副本。(2)填写《湖北省物业服务企业2010年监督检查登记》。(3)检查企业资质条件：工商年检、人员岗位安排以及管理制度建立，履约情况，小区环境卫生、秩序维护、报修投诉登记。检查方法：(1)查看相关资料，查看小区环境。(2)听取物业公司负责人介绍项目服务情况及内部管理情况。(3)听取业务委员会或业主代表对物业公司的意见建设。(4)听

5、取开发商对物业公司的评价。二0—0年十月二十六日