[精品]村镇小康住宅发展模式研究

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1、村镇小康住宅发展模式研究摘要：村镇小康住宅是我国社会主义新农村建设的主要内容笔者在查阅了大量资料和进行实地考察的基础上，对村镇小康住宅的发展模式进行论述，指出了目前我国的村镇小康住宅在进行建设的过程中应该采取的发展模式。关键词：城镇吸纳坏保宜居技术推动产业化一般认为，农村并不是一个孤立的概念，它的概念来源于与城市概念的对比,指的是村镇中的居民大多以从事农业生产活动为营生手段。按照人口的密集程度的高低可以分为集镇和村落。与城市和比，农村居民的人口密度要小，且成散落式状态进行分布。截止到2006年9月,经

2、过我国政府相关部门进行调查的结杲表明，境内自然村的数目是402万个、行政村的数廿是63.4万个，镇的数且大概为2.5万个，目前宅基地占用土地面积为20刀km2o农村住宅数量仍然在逐年增多，且增长的幅度与城市住宅增长幅度和速度大体相等，每年冇6亿平方而积的农村住宅建设完毕。2007年，正在使用中11状态良好的农村建筑约冇410.5亿低民用住宅占据了其中的278.6亿忆统计结果显示，我国每年花费在村镇住宅的投资费用高达2630亿元。2010-2020年，我国境内述耍新增农村建筑建设面积高达50亿n?左右。

3、目前我国村镇已经呈现出如下的特点：1・村镇居民人数众多，根据建设部发布的《2007年县城和村镇建设现状统计公报》显示，村镇居民人数已经达到9.3亿。其小有7.626亿人口居住在农村，其余的人口则散落在在乡镇。2•村镇占用土地较多，统计结果表明，当城市建设用地为5700万亩承担着5.7亿居民的生活功能需求时，农村建设用地则用了2.84亿亩土地承担着7.4亿人的生活。农村的人均建设用地面积高达191平方米，村镇军民在进行住宅建设时，奢侈Z风盛行，讲面积、讲排场的不良风气愈演愈烈。3.村镇环居发展落后，这里

4、主要说的是村镇建设上缺乏统一而科学的规划，基础设施建设相对住宅本身而言滞后，即水电暖、道路、通讯等方而比较落后，同时，文化、娱乐、教育、医疗、卫生等方面的建设和完善情况不是想象中那么理想。4.村镇居民耍求改善生活质量的想法和愿望非常迫切，同时由于对外交流的不断增多，和当一部分村民已经意识到自己的居住理念和想法是落后的，同时他们也比较向往城市的相对完善的居住条件和生活环境，而这一切都为村镇小康住宅的建设和发展提供了良好的契机。卜•面对村镇小康住宅的发展模式进行论述:1•城镇的吸纳模式为了进行社会主义新农

5、村建设，我国政府极力推进农村城镇化，这意味着在广大的农村区域，将几个行政村或者自然村进行合并为一个乡镇，一同进行规划和建设。原有的村落的届民也势必要进行搬迁活动。这新建的乡镇屮，人口密度提高了，人口增多了，从局部的角度来看，似乎是加大了小康住宅建设的任务量，但是从全局的角度看，形成了小康住宅建设的产业化、规模化、标准化。从而可以达到节约土地资源，节省建筑材料的目的。当然在这个新建的乡镇过程中，学校、医院、超市等配套服务设施应该建设完善，且对于居住功能的水电暖也应该供应冇保障。这样做的另外的明显好处就是

6、，人口的聚集事实上为工业化带来了充足的劳动力，同时也为现代化农业生产创造了条件。2标准化和个性化相结合模式我国的地形地貌复杂，气候条件复杂、经济水平差界巨大、民俗习惯和民族成分不同。即便是在同一个省份其至是同一个县内也可能聚居着不同民族不同风俗的届民。因此对于国家和政府来说，既要制定统一的小康住宅建设标准，对村镇住区进行统一规划和管理，也要根拯各地的经济状况进行资金的分配，冃耍考虑到自然条件的影响对当地建筑物得要求。政府应该派出专门的技术和管理人员来对农村的小康住宅建设进行指导，同时也要尊重当地的风俗

7、、宗教习惯。比如对于伊斯兰教的居民，则要允许其在建筑上标志宗教性的符号。这样做，是对我国各民族各地区居民支持村镇小康建设的必要条件。3环保宜居住宅发展模式村镇小康住宅的建设不仅要考虑到对居民生活生产的影响，也同样应该考虑到对环境影响以及对资源的利用问题，最终使得小康住宅变得环保而宜届。对于村镇小康社区的选址要求来讲，应该选择在非农业用地上或者其上的土地不适合进行农业生产，冃旁边应该冇方便的交通方式，道路硕化情况应该良好，应该有公车系统可以直达其他的村镇。在该小区屮可以设立一个花园,该花园不仅可以新鲜空

8、气，同时也美化了环境，愉悦了住户的身心。在小康住区的周围应该大而积种植树木，此时可以起到防风、防尘、防空气污染的作用。小区内的基础设施如医院、学校、超市等应该可以为居民提供比较好的服务。村镇居民的能源使用应该是清洁的，既可以铺设管道采用天然气，也可以口己进行沼气的生产，这也同时利用了农村的生产废料。应该建立统一的供暖设施，使得居民不用再自C进行烧煤取暖，口这样做对资源的利用效率来说是极其低卜•的。小康住区同时应该建立统一的供水系统，该水源可以来源于雨水、