港置地产-凯旋湾

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1、世界级山海纯别墅区—凯旋湾港置代理（深圳有限公司）2010-6-6纽约豪宅：“绿色”享受特点：节能70%；材料环保可循环使用；空气过滤系统案例：位于NorthEndAvenue的翠贝卡绿色大厦，设计师以环保及节省能源为主要设计概念来建造该大楼。伦敦豪宅：“地段”致胜特点：欧洲金融重镇；受世界各地买家青睐；投资行为助长价格上扬案例：ThePlaza酒店附设公寓和Pierre旅馆的一间三单位豪宅，要价在每平方英尺在2,700——2,800英镑之间。世界豪宅发展方向东京豪宅：“安全”（抗震强度）第一特点：绝对安全性案例：莫里集团（MoriL

2、iving）承诺：把“紧急逃生通道”作为建筑设计的重点，“配备三天不间断提供的紧急供电系统以及水源”。新加坡豪宅：“简约”而不简单特点：以精练的元素含蓄塑造个性，是亚洲豪宅最贵的城市。不注重炫耀财富，而是将简单材料、传统和乡土策略融入了当代建筑语言和流行趋势。案例：罗嘉丽道豪宅（水泥大亨的豪宅）。没有昂贵的材料，只有简单的线性规划。世界豪宅发展方向香港豪宅：“资源”水为财，临水而居特点：豪宅群集四地。太平山，政要之地；浅水湾，新派富豪；深水湾，商贾祖宅；石澳，低调奢华。香港豪宅价格高且不断飙升，已位居亚洲第三、全球第四香港占地面积不大

3、，寸土寸金，因可供发展豪宅的优质地皮已不多，导致投资发展潜力可观豪宅占有以本地富豪为主，自住居多；受传统“水为财”思想的影响，多喜欢临水而居。案例：李嘉诚的豪宅深水湾道79号,单层面积约760平方米左右，但若以市价计算，据传比原香港第一豪宅施勋道21号更高世界豪宅发展方向选择凯旋湾的理由——集世界级豪宅万千宠爱于一身地段：深圳东部滨海新区核心凯旋湾安全：财富500强物业管家绿色：材料节能环保资源：倚山面海，独享奢华简约：原汁意大利风格世界级山海资源凯旋湾世界富人湾齐集富豪运动、顶级配套最健康、最安逸的海洋生活国际滨海度假胜地——项目

4、地址：中国深圳市龙岗区南澳大鹏半岛之畔，地处政府最新成立的东部滨海新区核心。总用地：8万平方米、总建筑面积：3.9万平方米绿化率：65%土地使用年限：70年（2001年-2071年）总户数：分三期开发，共70栋，99户、目前一期可售20套在售产品类别：16栋纯独栋，2栋双拼（4户）停车位：共300个（地上车位231个，地下成为69个，户均3个项目简介区位图项目位于南澳，中国最美八大海岸之一的大鹏半岛之畔，地处政府最新成立的东部滨海新区核心。是深圳东部滨海岸线上最后的背山面海的纯别墅社区。从市区到这里几乎全程都是高速路及快速干道，从罗湖

5、体育馆到项目只需要30分钟左右，一路有山有海、风景优美。盐坝高速深盐二通道凯旋湾大鹏半岛七娘山市区方向太平洋为明堂水，左右两边群山环绕深圳第一风水宝地，世代兴旺这里有着被评为“中国最美八大海岸”的纯粹海景风光，亿万年前火山喷发形成的七娘山也是首批入选的国家地质公园之一。可以说，这里有着世界级的景观资源。深圳市城市规划文件中，把以南澳为中心的大鹏半岛规划为东部滨海旅游圈，决定以大鹏半岛引领全深圳的旅游事业发展，将其打造为面向国内及香港人士高端旅游，同时也是作为面向世界的旅游门户。2009年8月1日，国家旅游局和深圳市政府签订协议再度明确

6、将大鹏半岛定位为国际滨海旅游度假区，发展以国际会议、休闲度假为主的高品位度假基地，力争将其打造成中国的巴厘岛。凯旋湾处于大鹏半岛首批建设范围内。凯旋湾价值潜力深圳世界看中国，中国看深圳项目总区域：东部顶级别墅聚集地半山海景水榭山天麓6/9区联泰梅沙湾天琴湾龟山别墅曦城京基天涛轩鲸山别墅兰乔圣菲天麓8区波托菲诺世纪果岭海中信红树湾月亮湾山庄青青世界南山花园怡景花园瑞河耶纳水榭花都香蜜湖一号熙园星河丹堤天麓2/7区皇庭玺十七英里第一阶段第二阶段第三阶段凯旋湾回顾深圳别墅群发展历程为逐步东进的过程，目前的东部已经聚集新一代顶级别墅，东部必将

7、成为别墅置业的最终落脚点。继续向东，那里有真正的别墅群国际滨海度假区，中国的“巴厘岛”国际滨海度假区规划范围规划区内首批建设区域作为深圳战略资源储备区，建设国际性滨海旅游度假区和高品位的度假基地高标准开发旅游资源，发展国际会议、休闲度假为主的旅游业——《深圳市城市规划2007-2020》在今年2月4日市政府与港中旅集团签订了对大鹏半岛合作开发的战略合作协议，加快国际旅游度假区的开发建设。港中旅集团是国资委旗下的大型旅游投资公司，它开发的项目如世界之窗、锦绣中华等，都很快的成为了全国性的旅游热点。旅游项目又会带动整个片区的投资建设，也就

8、是说，随着港中旅对大鹏半岛开发建设的加快，这里将逐步成为国家新的旅游标杆和开发热点。在下沙还会建设一个反季节性水主题游乐项目——“四季海天堂”，是引进电厂热能，营造四季恒温、随时可以下水游玩的海域，这在中国尚属首例。南澳