温州半岛琴湾别墅营销策划研究_魏晋童

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1、分类号:密级:MBA学位论文论文题目（中文）温州半岛琴湾别墅营销策划研究III文题目（夕卜文）TheMarketing：PlanStudyOfPeninsulaBnvVilb研究生姓名学院管理学院学科、专业指导老师崔明副教授论文提交日期校址：甘肃省兰州市原创性声明本人郑重声明••本人所呈交的学位论文，是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。学位论文中凡引用他人己经发表或未发表的成果、数据、观点等，均己明确注明出处。除文屮己经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的科研成果。对本文的

2、研究成果做出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者u期：签名：关于学位论文使用授权的声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属兰州大学。本人完全了解兰州大学有关保存、使用学位论文的规定，同意学校保存或向国家冇关部门或机构送交论文的纸质版和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权兰州大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用任何复制手段保存和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成

3、果时，第一署名单位仍然为兰州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。论文作者签名导师签名:日期：中文摘要近儿年，随着我国经济的飞速发展，.房地产业的竞争日渐激烈，尤其在温州这个经济发达、人多地少的城市中，房地产业的竞争更是强烈。但是，随着房地产市场的逐步规范和科学，人们对于房地产的购置也趋于理性。因此，如何在竞争坏境中做出有效的营销策略，便是木文研究的主要问题。本文通过理论分析与实际研究相结合，特殊产品与行业营销理论相结合，对半岛琴湾别墅的营销方案进行了研究。首先，通过对项目的内外部环境及温州房地产市场状况

4、、竞争环境等进行分析，对半岛琴湾别墅项目的市场开发做了产品定位。其次，通过对温州消费者居住理念和房地产发展趋势进行分析，应用科学的营销理论提出了项目设计方案。此外，文章注重了策划在别墅开发中的重耍作用，以客户满意度为岀发点，以系统思想、文化意识为主线，以营销策划为核心，从环境、计划、实施和控制的关系，设计了一个系统的別墅项目营销框架，然后结合工作实际，详尽策划了一个别墅项目的营销方案。关键词：半岛琴湾别墅，市场分析，营销方案ABSTRACTInrecentlyyears,withtherapiddeve

5、lopmentofChinaeconomy,thereal-estatehasbeenaverygreatlyriseofcompetition.Especiallyinwenzhou,wherepeopleareverywealthandthesametimethereisverylackof1and,thereal-estateismorecompetitivethanothers.Butwiththoincreasingregularandscienccofreal-estatemarket,pe

6、oplehavebecomemorercasonableforbuyinghouse.Themainthemeofthepaperistomaketheeffectivemarketingstrategy.Thepaperstudytheprojectbythemethodthattheoryanalysisisassociatedwithpracticeandparticularproductisassociatedwithmarketingregular.Firstofall,thepaperana

7、lysethoprojecenvironmentsofinsideandoutside,thenmakethemarketingpositionaboutproject.Inaddition,thepaperstudythelivingconceptanddeveloptendencyofreal-estateinwenzhouandthenmakethedesignplanbyapp1yingthescientialmarket!ngtheory.Last,thepaperstressedthesig

8、nificaneeoftheplanningworkinvi1ladevelopment.Tostartingfromsatisfactionofcustom,bythesystoniicandKeyword:peninsulabayvilla,marketanalysis,marketingplan目录一、半岛琴湾别墅项目介绍1（一）项目背景1（二）温州经济发展状况3（三）温州城市总体规划4（四）温州房地产市场发展状况4二、半岛琴湾别墅项