海南天邑国际商务官邸精装修工程施工组织设计

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1、商务官邸精装修工程施工组织设计海南天邑国际大厦商务官邸精装修工程施工组织设计目录第一章工程概况及施工条件一、编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、后勤组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度计划及管理四、施工流水段的划分五、计划工期的管理六、生产设施的安排七、劳动力安排第三章施工进度计划一、施工进度计划二、施工进度计划管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备三、施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、加气砖砌墙体及抹灰二、大理石地而三、木地板地面四、地面地毯铺设五、玻璃门安装六、木饰

2、面七、混凝土及抹灰面刷乳胶漆八、裱糊壁纸九、室内贴墙面大理石磨光花岗石饰面十、轻钢骨架石膏罩面板顶棚H^一、木窗帘盒、电动窗帘系统安装十二、木护墙及筒子板安装十三、预制花饰安装第六章施工技术组织措施一、工期保证措施二、质量保证措施三、降低工程成本措施四、安全施工技术措施五、环境保护措施六、现场文明施工管理附：施工进度表篦回天邑国际大厦商务官邸装饰工程施工组织设计总贝！I一、概述1.1编制说明本《施工组织设计》为海南天邑国际大厦商务官邸室内精装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施

3、工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。1.2适用范围本《施工组织设计》适用于大厦29层至40层的商务官邸室内精装修装饰工程。1.3编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a.《海南天邑国际大厦商务官邸精装修工程施工招标书》；b.《天邑商务官邸精装修工程设计图》；c・装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；1・4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释，

4、文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决，修订部分应作为附件，并经协商单位共同签署，所修订文件按口期顺序与本方案一同装订备案。二、工程概况：海南天邑国际大厦位于海口市滨海大道85号，总建筑面积9万平方米，是集高档办公、商务住宅、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑，室内精装修面积约5000平方米。土建施工单位：海建总精装修设计单位：美国MAU建筑与城市设计有限公司。三、工程内容：此次招标室内装饰施工内容:天邑国际大厦29层至40层其中的5层及相应楼层的公共电梯间的室内装饰工程。四、施工环境与现场条件：土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。

5、现场已具备装饰施工条件,现场只有一部施工电梯，其它施工单位也要使用，人员及材料运输要做好充份准备。五、工期要求：自2010年5月1H至2010年7月31Ro第二章施工组织部署一、后勤组织部署：本公司天邑国际项目部作为海南天邑国际商务官邸精装修施工组织的后勤基地，冃前我司已着手为海南天邑国际商务官邸精装修组织一支优良的精装修施工队伍，包括项目经理，助理项目经理，当收到业主处所发出的准允进场的通知以及装饰平面设计图，装饰设计大样图后，马上以该图的设计为大纲合理安排工地施工作业，若在此期间收到其它补充资料如设计变更，则会按照此等补充资料进行安排作业

6、。材料方面，按照规定呈交审批,根据进度计划表编定日期，准备有关的材料资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件、材料样本等，待获得批复及封样后，马上安排订购及付运手续。二、施工组织管理机构：1、海南天邑国际商务官邸精装修工程我司将以业主的耍求为准，快速、优质地完成精装修工程，为此我司选派技术好、素质高、能力强,精装修经验丰富的管理人员进驻工地。2、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：A、项目经理部由公司组织管理人员、技术人员、财务人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解

7、决工地现场出现的所有问题。B、工程总指挥由公司总经理亲自担任，对工作项目全面负责。C、项目经理由工程总指挥选定、负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。D、地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。E、技术监理装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；电气工程技术人员负责电工的技术交底，对施工进度、质量负责。F、设计、监理对施工过程中设计的变更，对图纸不合理的

8、地方指出合理的设计，以及监理现场的施工与图纸的设计是否相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。G、资金管理对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核