海都国际工程施工组织设计3

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1、1工程概况1.1工程性质和作用青岛海都·国际（酒店工程），位于城阳区正阳路与江城路交界处，处于城阳区繁华路段，东临城阳区政府、西邻城阳区公安局。工程建成后集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，将极大地带动城阳区商业发展，为城阳区书写新的篇章。工程于2008年10月1日开工，计划2010年6月28日竣工，合同总日历天数为638天。工程由青岛海都集团有限公司投资开发，合同总投资额约8000万元，浙江佳境规划建筑设计研究院设计，青岛市工程建设监理有限责任公司监理，青岛一建集团有限公司承建。1.2建筑和结构特征本工程地下两层，地上网点四层

2、，两座主楼15层，地下室负二层层高4.1/4.9米，负一层层高6.35米，1-2层层高为5.3米，3-4层层高为4.8米，5-14层层高为3.5米，15层层高为3.55米。总高度为59.5米，建筑面积66269平方米，地下二层为人防车库、地下一层为沃尔玛超市。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下室底板采用有梁式防水筏板，楼板为主次梁和密肋梁相结合，柱距为8.4米×8.4米。南北向长114.62米，东西向长93.82米。框架抗震设计等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，建筑防火设计分类：一类，耐火等级：地下、地上均为一级。1.

3、3建筑特点及环境特征本工程建筑物北临交通局、西临城阳区公安局，南邻正阳路。场区地形平缓，地面±0.000绝对标高为11.50米，负二层地面建筑标高（相对标高）为-10.40米。本工程地下水类型以第四系微承压水和基岩裂缝水为主，主要含水层为第⑤层细粒土质粗砂和第⑨层细粒土质砾砂，地下水稳定水位埋深0.80～3.80米，水位标高6.55～7.03米，主要接受大气降水和侧向迳流补给，由侧向迳流及蒸发排泄。根据区域水文地质资料，海都国际工地下水位年变化幅度约1.00米。基岩裂缝水，主要赋存于泥岩强风化裂缝中，富水性差，地下水非常丰富

4、。1.4项目管理特点及总体要求1.4.1施工工期短：本工程为城阳区重点监督工程，工程量大，工期十分紧张，施工天数638天，并且经历一个雨期施工及一个冬期施工，且要求整体同时施工，因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求极高。第130页1.4.2施工场地狭窄：东侧、西侧、南侧没有场地，给材料堆放、机械布置、材料加工带来一定的困难。北侧安排狭窄的钢筋加工、木工加工场地。如何利用现有场地，保证工程的材料加工、堆放、运输是施工工作重点。1.4.3新材料、新工艺、新技术的应用：高聚物改性沥青防水卷材施工、外墙挤

5、塑聚苯板、混凝土泵送、超长大体积混凝土浇筑、钢筋机械连接、地下室底板、外墙及剪力墙裂缝的控制等。1.4.4工程地下室筏板、外墙及人防顶板为防水砼，要求连续浇筑，必须做好充分的准备。砼的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，需加强管理和监控，以避免砼出现收缩裂缝而影响砼的防水质量。2施工部署2.1项目管理目标2.1.1工期目标：根据施工合同要求，2008年10月1日开工（具体开工时间以监理公司开工令为准），2010年6月28日竣工，确保在638天内完成整个施工任务。2.1.2质量目标：获得省“泰山杯”奖，并力争获得“

6、鲁班”奖。2.1.3安全目标2.1.3.1杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在0.5‰。2.1.3.2杜绝重大起重机械事故和火灾事故。2.1.3.3关键岗位人员及特种作业人员持证上岗率100%。2.1.3.4职工入场三级安全教育培训率达100%。2.1.3.5安全报监或工程阶段生产报验率达到100%。2.1.3.6安全防护用品、用具合格率达到100%。2.1.3.7施工现场做到不污染环境，不扰民，不被媒体曝光。2.1.3.8施工现场防护棚全部采用组装定型化防护棚。2.1.3.9创建青岛市标准化示范工地，争创省级安全文明示范工地，

7、并在公司以上安全文明大检查中优良达到100%。2.1.4文明施工目标：第130页根据山东省《建筑施工现场管理规定》、青岛市《施工现场管理标准》、《建筑施工现场管理标准图解》，严格按照青岛市标准化示范工地的各项规定执行，精心规划布置现场，严格管理，确保“青岛市标准化示范工地”，争创“山东省安全文明示范工地”。保持场容、市容环境卫生。2.1.5环境保护目标：树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。2.2项目计划安排2.2.1施工进度控制计划说明2.2.1.1总进度控制计

8、划说明为加快施工进度，基础工程及主体工程施工阶段各单位工程平行施工，单位工程内部分段流水施工，工程总进度计划综合考虑诸多影响因素，统筹安排土建、内外装饰、水电、通风、空调、电梯、消防等各专业分项工程的施工程序和工期计划，使之与主体结构相配合、协调。本工程±0.000以下施工90天，主体结构