杭州宏观市场周报(第21周)

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1、杭州市宏观市场周报【11年5月第4周（2011.05.23-05.29]一、宏观市场资讯国内要闻摘要□贵州出台商品房明码标价细则存量房也明码标价【新闻摘要】贵州省日前出台《商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》明确，商品房经营者销售新建商品住房（含保障性住房）和存量住房的，要按照有关规定实行明码标价。销售商品房过程中,需调整价格或明码标价内容变动时，应重新到价格主管部门进行申报登记、监制。□重庆放宽公租房申请条件取消申请人收入限制【新闻摘要】重庆市5月28日完成公租房第二次公开摇号配租，重庆放宽公租房申请条件，取消申请人收入限制，参加工作三

2、年以内且没有住房的公务员，也列入了公租房申请人群。凡年满18周岁，在重庆主城区工作的重庆市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来重庆主城区工作的无住房人员都可以申请公共租赁房。口“商改住”成稀缺项目【新闻摘要】6月1日起，北京市住房城乡建设委员会联合多部门出台的《完善商业、办公类项目管理的通知》将正式执行。从此以后，北京“商改住”项目将不再有增量，这意味着符合“限购”条件的外地人可购买房屋的最后一条路即将被堵死。尽管市场调控逐步推向纵深，但硬币的另一面却是，存量“商改住”项目

3、将成为“稀缺”，而这种“稀缺”足以掩盖商住楼盘的天生缺陷，令“商改住”项目在垂死前上演最后的疯狂。□呼和浩特13万市民逛房展会刚性需求旺盛【新闻摘要】5月23日，2011年呼和浩特春季第13届房展会在内蒙古国际会展中心落幕。据统计，为期4天的房展会观展人数逾13万人次，意向成交面积达18.2万平方米，意向成交金额达8.6亿元，比去年春展会增长了近10%。口北京市公租房下月起可享税收优惠需申报相关材料认定【新闻摘要】5月23日，北京市市住建委发布《关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题的通知》。据介绍，去年9月，财政部、国家税务总局下发关

4、于公租房税收优惠的通知，包括公租房建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税；建造公租房可免征印花税；符合一定条件的公租房可免征土地增值税等。此次北京市结合实际，下发了具体贯彻的实施细则，从6月1日起实施。□兰州不缴纳住宅专项维修资金居民将拿不到产权证【新闻摘要】5月25日，由兰州市住房保障与房地产管理局与建行省分行举行的“兰州市住宅专项维修资金建行管理系统演示会暨'金百合'房屋管家进社区”活动中，截至目前，已有70家单位，85个住宅小区，21350户向专户银行缴存了住宅专项维修资金，已归集资金1.07亿元。从今后起将要求小区开发商严格缴纳，

5、不积极配合的将被行政处罚；如果是市民不缴纳的，以后将无法领到产权证。浙江楼市要闻□凯喜雅4.61亿竞得运河新城商住地【新闻摘要】5月25日(周三)，运河新城核心区一余杭区块将推岀一宗商业用地。该地块面积21370叭约32亩)，容积率为1.8-2.5,起始价为25644万元，楼面起价为4800-6667元/m2。这是运河新城核心区建设启动以来进行的首次商住用地出让。31号地块经过42轮竞价成交，总价4.61亿元，竞得单位7号为浙江凯喜雅房地产开发有限公司。成交楼面价8629元/平米，溢价率79.77%。□2011年市直单位重点整改目标公布【新闻

6、摘要】2010年度市直单位综合考评社会评价中，市考评办共收到15500位参评代表各类意见和建议11695条，一部分市民意见集中且社会影响较大的意见，作为年度向社会公开承诺的重点整改目标，5月26日正式公布。此次公布的237项、涉及90家市直单位的重点整改目标，很多都是大家关心的话题。□余杭2011年读地手册岀炉【新闻摘要】余杭2011读地手册出炉，共35宗地块出让，其中，临平副城出让19宗地块，余杭组团出让9宗地块，良渚出让5宗地块，瓶窑岀让2宗地块；另外35宗地块中，出让住宅、商住用地24宗，总面积2378.9亩。□萧山保障房建设再出新规划

7、【新闻摘要】在“全区保障性住房三年行动计划”圆满完成的基础上，萧山再次制定了新的建设计划，符合条件的城镇住房困难家庭将全部纳入保障范围，实现城镇低收入居民“居者有其屋”的目标。到2012年底，萧山区将投资52.08亿元，各类保障性住房总量将达到101万平方米，合计达到1万余套的总量。□杭州28个公共停车场年内动工【新闻摘要】今年，杭州打算在主城区挖潜建8000个停车泊位。目前，20个公共停车场项目正在红楼(延安路和庆春路交叉口西北角)公示，一直持续到6月8Ho这28个项目打算今年动工，共可增加7399个泊位。剩余400个左右泊位，分散在其他十

8、多个项目中，这次没有公示。□中冠2.5亿竞得萧山大江东新城商业地【新闻摘要】5月27S出让的萧政储出［2011)08号地块是本月大江东新城的第六宗土地拍卖，地块总面