基于JSP的宁波成品房交易系统分析与设计【开题报告+文献综述+毕业论文】

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1、本科毕业论文开题报告电子商务基于JSP的宁波成品房交易系统分析与设计——房产信息管理与查询模块一、立论依据1.研究意义、预期目标随着消费者群体生活水平的提高，消费观念的更新以及房地产市场的逐步成熟，成品房作为时代发展的产物，正逐渐成为房产交易的主力。房产交易网的出现为房地产业开辟了一条快速、便捷的销售渠道，它具有传播范围广、速度快、无时间地域限制、内容详尽、双向交流等特点，有利于提高房产信息传播的效率。同时，用户只需点击鼠标就可以足不出户的了解市场的房产信息，大大节约了用户的购房时间。网站的预期目标是以SQLServer2000为数据库、成功

2、运用JSP技术，构建出图文并茂的成品房交易网站。网站需要具有浏览、发布、修改、选购等基础性功能，此外还可以发布各种形式的房产信息、用户登录注册、搜索等实用性功能。2.国内外研究现状在国内，低碳、环保的成品房作为一种消费形式受到人们追捧。符振彦（2009）[1]提到：目前国内毛坯房比例较高，2006年24个大中城市的统计数据显示，精装修房比例占12.26%。王石表示，到2007年万科成品房比例达53.4%，2008年预计80%，到2009年万科将只提供精装修住宅。2010年7月21日，省住建厅（2010）[2]发布江苏省《成品住房装修技术标准》

3、。这是全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准，而且，明确了我省全装修商品房的推进时间表：到2012年，苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%，其他地区为30%。未来精装房必将成为主流。重庆商报（2010）[3]指出：市政府办公厅通过市政府公众信息网发布了《加快发展我市成品住宅指导意见》，到2012年，新建住房中三成将是成品住宅。21世纪，我们所处的是信息网络化时代。王京婕（2010）[4]提到：预计到201013年9月30日，我国网民数达4.39亿人。互联网普及率达32.9%。互联网的普及，使它逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。同时

4、，网上购物已经成为一种时尚，一种重要的购物手段，房地产商意识到这一点，纷纷建立了自己的房产门户网站，如搜房网、搜狐焦点网、新浪房产和购房者的网站等等。龚剑（2006）[5]指出：从1998年由IT业界和媒体宣扬电子商务的概念起，在短短两年间，电子商务已迅速进入实施阶段，新的电子商务网站如雨后春笋般涌现出来。据中国电子商务网的统计，截至2005年年初，国内的网上商店已发展到500多家，许多传统行业的工业和商业企业已开始登上电子商务的舞台，网民数量急剧增加，已发展到1000万人。同时，境内外风险资金大量介入，国内知名网站如“新浪”、“搜狐”、“8

5、848”等都相继获得境内外上千万美元的投资。更为重要的是：从政府到企业界；从社会各方面到一般消费者，对电子商务的发展前景和巨大潜力认识愈来愈清楚，政府应积极支持电子商务的发展。宿莲梅（2006）[6]指出：1999年5月，搜房网正式开通，2000年l月20日，完成大中华区大规模的网上业务整合，成为大中华区和泛亚地区最大的房地产及与家有关的专业门户网站和产业平台，业务范围几乎涵盖房地产的所有领域。这是网络与房地产在中国最早的结合之一，开启了房地产网络营销的大门。王京婕（2007）[7]指出：在当前房地产营销“鼠标加水泥”的时代，房地产在2005

6、年即已成为中国网络广告投放的第一大行业，而作为运营商的各个房产网站，自然要使出浑身解数抢夺这个大市场的先机。如，运用视频营销。一段视频短片从楼盘的交通区位、户型、外部商业和市政配套、房内配套四个角度去拍，同时制定拍摄、剪辑、字幕、上传标准，然后不断更新完善，从而使“产品标准化”也成为自己的竞争力之一；联盟与合作。同一些俱乐部、机构达成战略关系，将项目与客户进行匹配，针对需求进行传播，比如针对豪宅项目就要选择高端客户群。同时，与网易、焦点等多家网站结成了战略联盟，即被投放至房产网上的广告同时也会出现在其联盟网站上。刘海泉（2005）[8]总结了

7、目前国内房产管理信息系统运行的三种模式：（1）单机单用户模式。方便了查询与统计，开创了计算机应用于房产管理的新纪元；但没有真正实现计算机辅助办公，相反地，增加了一个工作环节，增加了工作量。（2）C/S多用户模式。扩大了计算机辅助办公的使用面，提高了办公的效率；但图表管理的集成程度不够，系统缺乏开放性，难以与Internet接轨、对外发布房产管理信息，系统的维护升级也不方便。（3）B/S广义用户模式。具有WEB办公的可操作、可移植、可扩展、可维护和异地办公、信息共享等特点；MSI/GSI/CAD紧密集成，建构在相同数据库基础上，表格、图形之间的

8、数据有序流动，保证了办公的准确性、简便性。13目前，国内三种模式的产品并存，以C/S模式的系统最多，单机单用户的系统己经迅速退出市场，B/S模式的产品正在蓄势待发。