浅谈建筑屋面渗漏原因与防治

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1、浅谈建筑屋面渗漏原因与防治摘耍：伴随着科技的发展屋面的造型以及建筑做法的多样性，屋面渗水的原因也现象频生。本文针对不同情况的屋面渗漏情况，建筑房屋渗漏情况对分别予以论述。关键词：房屋渗漏、防渗技术、防范措施一、保温层做刚性防水的屋面渗漏（一）、建筑屋面的做法：框架结构的屋顶主要做法为10〜12厘米厚钢筋磴现浇屋顶结构层，6~10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石碇刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。（二）、建筑渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。（三）、建筑屋面渗漏的原因

2、分析及处理1、现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮,使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的径层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的碗不开裂。2、刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋殓内网筋应保持在钢筋碗的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石内钢筋网落在了殓的下部，致使刚性防水层的上部成为素磴层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。防治方法：浇碇时，应有

3、专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部碇，最后用平板振动器振实，压光养护。3、雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。二、采用拒水粉防水层治理屋面渗漏（一）、屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板

4、楼盖,拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。（二）、渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。（三）、渗漏原因分析及处理方法：渗漏原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。渗漏的处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做SBS防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查SBS防水层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗

5、水情况。（四）、建筑物屋面渗漏的预防措施建筑物屋面渗漏采用拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋碇制作，方可长期阻止其外流。女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶其至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该釆用钢筋妊制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。三、建筑屋面、波形瓦对缝贴渗漏的防治波形瓦对缝贴屋面做法：某住宅楼设计为钢筋栓现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研

6、究防渗漏方案,屋顶现浇殓施工也很认真仔细。磴完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。原因分析及处理方法:第-是现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而栓不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在俭表面后,瓦缝间的裂纹与乩下的某些空鼓止好形成了磴屋面波形乩下进水，不易蒸发，致使某些原木薄弱的確屋面渗漏。第二是：处理方法：将渗漏处的磴从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。第三是：预防措施：该屋面一旦渗漏，若想

7、重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这--现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在秘自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见,因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料,这是更加经济实用的做法。四、外墙外保温墙体的防水的处理（一）、门窗洞口处理。合理的“后塞口”做法是先完成立面大面积的装饰层，如贴面砖或涂料刷面等，门窗套只做完基层底灰，待门窗框安装完成后，二次进行门窗套的装饰抹灰可以确保门窗套的边压进5〜10呱最后进行门窗周I韦I的发泡聚氨酯和封胶,这样既保证了门窗外

8、观又利于排