浅谈屋面渗漏原因研究及防治

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1、浅谈屋面渗漏原因研究及防治摘要：建筑物屋面渗漏水现象比较普遍，屋面渗漏在国内是个普遍存在久未得到彻底解决的质量问题，特别是量大面广的住宅工程屋面渗漏问题，群众对此反应极为强烈，已引起国家建设部门的重视。直接影响人们的正常生产与生活，对其原因进行了分析和探讨；同时也针对性地提出了防治渗漏水的技术措施关键词：屋面渗漏原因防治Abstract：TheleakagephenomenoninbuildingroofisacommonqualityproblemthathasnotbeensolvedinChina,

2、especiallytheresidentialprojectwithwiderange,whichdirectlyaffectsthenormalproductionandliving.Thestrongreactionofthemasseshascausedtheattentionofthenation-buildingdepartments・Thispaperanalyzesthecausesofleakageandproposesthetechnologicalmeasurestopreventi

3、t.Keywords：roof；leakage；causes；prevention中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2012)屋面工程是建筑物不可或缺的分部之一，位于建筑物的最高处，如同建筑物的一顶帽子，一方面起着装饰作用，另一方面构成了建筑物一个整体。在结构上虽然承受的荷载不多，但在使用上承担着扌当风、防水、防晒等诸多功能，是对建筑物整体功能的完善。然而,正是由于屋面直接暴露于■■■大自然的阳光雨露下，其受自然原因和自身施工过程中的人为因素而导致的渗漏现象就显得格

4、外普遍。屋面的渗漏效果取决于两个方面的因素，一是混凝土的自防水，二是与混凝土表面结合为一体的卷材或者涂膜防水。虽然有这两方面的保证体系，但在社会生活中，很多屋面工程使用不长时间就出现渗漏，给居民的生活带来了诸多不便。即使在房屋这样一个产品的形成过程中，渗漏也是一个屡见不鲜的问题。一、屋面工程频繁的渗漏原因，(1)堆载、拆模过早由于受工程工期或者天气的影响,更重要的是建筑商为了减少钢管、扣件的投入，在屋面浇筑后不长的时间内就根据经验进行施工荷载的增加和模板支撑的拆除，从而在结构混凝土中产生微裂缝，一定程度上

5、影响了混凝土的自防水功能，导致渗漏。规范规定，混凝土强度达l・2Mpa以上方可上人；现浇板模板支撑的拆除时间取决于建筑物的跨度和混凝土的强度。跨度在2m以上，以内的建筑物，其模板支撑拆除时，混凝土的强度应达到设计强度的75%,8.Om跨度以上的建筑物，混凝土的强度则应达到设计强度的100%。很多建筑商在参考这个标准时，都忽视了一个重要的问题，上部堆载，无论是楼层还是屋面，在施工过程中都有一个上部继续施工而需要进行堆载的问题，钢管、模板、砖都可能成捆、成件的堆置于屋或楼面的一个有限的区域内，增加了单位面积的

6、现浇板设计所能承受的荷载，虽然不会导致建筑物的坍塌，但是混凝土的细微裂缝却在不经意间产生了，大面积的堆载造成大面积的微裂缝，屋面的防水效果自然不容乐观。(1)混凝土自身因素现在的建筑工程，普遍采用商品混凝土，不仅提高了施工速度，有效的节约了工期，而且避免了现场搅拌对环境的污染，是建筑商、开发商亲赖的产品，也是政府积极推广的产品。然而，有些材料供应商为了增加和易性，提高输送泵的工作效率，在混凝土中人为加大了粉煤灰的含量。这一含量的增加，虽不会造成明显的缺陷，但是不可避免的降低了混凝土的自防水能力，也是将来造

7、成屋面渗漏的潜在因素之一。(2)防水材料和工艺因素现今建筑工程中，应用较为普遍的防水材料分为高聚物改性沥青卷材防水和合成高分子防水涂料两种，具有代表性的材料有SBS防水卷材和聚氨酯涂抹防水。这两种材料按规程操作，都具有较好的防水功能，使用寿命长。然而，即使采用这些材料，在现实生活中，屋面渗漏的现象仍是屡见不鲜，究其原因：1、在不具备作业条件的环境下施工。防水层严禁在雨天、雪天气温低于零度和五级风以上气候条件下施工，在施工时，还必须保持基层的干燥。否则，会造成防水层与基层的剥离，影响防水层的施工质量。2、基

8、层清理不到位。基层表面必须平整、清洁，无空鼓、起砂、开裂现象。女儿墙、天沟等突出屋面的结构及基层转角等直角处未按规定抹成圆角，随着时间的推移，直角部位产生裂痕，导致渗漏。3、材料质量问题。这是一个需要引起十分重视的问题,施工企业对防水工程一般都采取分包的方式组织施工，对分包队伍的管理不严是造成材料质量问题的关键。分包队伍在缺少监管的前提下，以次充好，将劣质材料取代配合监理送检时的合格材料，鱼目混珠，造成施工质量不合格。4、施工