浅谈建设项目工程造价管控

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1、浅谈建设项目工程造价管控摘要：本文主要结合工程项目的特点分析项目的工程造价管控屮,有效的提高工程造价管控质量。减少资源的浪费。关键词：工程造价管控、决策阶段、设计阶段、实施阶段。中图分类号：TU723文献标识码：A•、才■一刖§:工程项目建设的中心任务就是实现项目目标。从客观意义上讲，投资目标的实现才是业主经济效益的真止体现；而工程造价的确定与投资的有效控制是工程建设管理不可缺少的重要组成部分，在项n建设管理中有着特殊的地位。随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济持续发展，怎样加强工程造价管理，提高项目投资效益，这是当前投资和造价改革的一个重大课题。工程造价是指

2、建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，简单理解就是工程价格，包括从项目评估开始，进行决策、设计招标、直至竣工验收等一系列投资管理活动所发牛的费用，如上地费用、建筑费用、设备费用、安装费用、技术劳务费用以及其他交易活动中所形成的费用等。1•投资决策阶段的造价管控项冃决策的正确与否，直接关系到建设项H的成败，关系到造价的投资经济效果的好坏。因此，投资决策阶段的造价控制起着决定性的作用。决策设计阶段控制要点工程在决策阶段的造价基本决定了整个工程的造价，其对建设标准的制定、征地用地的选择、建筑技术的使用以及重大设备和材料的选用均在此阶段得到确定。科学评估项

3、目投资目标从开始办理工程施工手续需要缴纳的各项费到建筑工程费用，业主应按照工程项目的要求，根据市场化原则确定投资计划，科学确定工程控制投资目标。同时应积极了解市场行情，以及各种应缴费用情况和工程施工现场的施工环境，充分估计可能发生的费用情况。决策阶段中投资估算是一个重要的环节，它通过研究预建项目的经济效益为基木依据，分析工程是否值得实施。投资估算是资金筹集的基础性文件，向银行贷款过程中也需要该文件的支持。投资估算还对设计的预算起到指导性作用，为设计时的造价控制建立理论支撑。从投资的时间形态来看，工程决策阶段需要考虑的项目投资可分为静态的投资和动态的投资两个部分。静

4、态的投资主要包含工程的安装费用、购置建筑工程所需设备的费用以及其他相关费用。动态投资是指随时间期限变化而变化的费用，诸如工程建设期间发生的贷款利息等财务费用、为工程建造期间可能发生的材料等价格上涨所准备的预备金等。2.设计阶段的造价管控如果说在项目决策阶段对造价控制是整个工程造价管理的基础，那么在项目方案的设计阶段进行造价控制则是整个工程造价管理的重点。项目设计阶段这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1.2%左右，但对工程造价的影响却占70%以上，且往往容易被忽视。因此，工程造价咨询机构应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。根据相关的资料统

5、计，影响项目投资最人的阶段，是约占工程项目建设周期1/4的技术设计结束前的工作阶段。因此项目投资控制的重点在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策以后，控制项目投资的关键就在于设计。它不仅是一个经济问题，更确切的说是一个技术经济问题,它能有效的控制整个项目的丁程投资。3.项目实施阶段的工程造价管控可分为三个环节：招投标阶段的造价管控、施工阶段的造价管控和结算阶段的造价管控。1)・招投标阶段的造价管控招投标阶段的造价控制对整个项0全过程的造价控制影响却是举足轻重，不容忽视的。招投标阶段也是签定建设工程合同的阶段。建设工程合同包括工程范I韦I和内容、工期、

6、物资供应、付款和结算方式、工程质量标准和验收、安全生产、工程保修、奖罚条款、双方的责任等重要内容，是项目法人单位与建筑企业进行工程承发包的主要经济法律文书,是进行双方实施施T、监理和验收，亨有权利和承揽义务的主要法律依据，直接关系到建设单位和建筑企业的根本利益。严格按工程招标程序招标在施工图完善后再组织施工招标，确保招标工程量清单准确反映工程实际。评标、定标屮把造价执业者以及造价编制依据的合法性作为评判定标价是否合法有效的依据，保证标价的科学合理。通过公开公平的招标，在市场化的竞争下，工程的承担方将给岀更经济有效的保价，并对整个项目过程中的造价施以管理以实现其预期

7、的经济收益。2)・项冃实施阶段的造价管控在工程造价的控制中材料价格的控制是主耍的，材料费在工程中往往占有很大的比重，一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同屮的材料用量控制，合理确定材料价格，从而有效地控制工程造价。此阶段除伴随施工的时间推移发生的其他建设费用外，大量的投资资金通过施工这一环节不断“固有化”，最终形成固定资产。有效的造价控制可以很好地调节发承包双方的行为和利益，即降低业主的投入成木，增加项H利润，又可以促使承包商规范施工行为。工程施工阶段造价控制的主要内容为：落实清单屮各分项工程的实施情况，做好设计变更及工程签证

8、的确认，以