关于装修工程造价控制探析

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1、关于装修工程造价控制探析摘要：几年来，我国强劲的房地产行业不断的发展，对于很多相关的领域在很大程度上进行了带动，例如服务、建筑材料等行业，都得到了很大的进步，同时对我国建筑装修行业也起到了很大的促进作用。随着建筑装修行业不断、快速的发展，关于装修工程造价的控制问题就显得格外的重要。本文充分考虑当前的实际状况，并针对建筑装修工程的自身特点对装修工程的造价控制进行了分析，从设计实际工程、签订合同、管理材料价格以及施工过程等各个方面展开了论述，提出了关于装修工程的造价控制的一些建议。关键词：装修工程；造价控制；建议中图分类号：F293.35文献标识码：A1概述装修工程属于一种综合性的工程行业，它

2、包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料等多个方面和领域。今年来，建筑行业得到了快速的发展，国民生产总值也在不断的、稳定的上升，在这种良好的环境影响下，建筑装修行业慢慢成为了一个具有较大发展空间、比较独立化的新兴学科，它在提高物质功能、满足人们审美需求以及美化居民生活环境等方面具有非常重要的作用。在我国建筑装修行业已经出现了很多年，例如古代皇宫大院已经需要对建筑物进行装修工作。现如今，不断快速发展、进步的科学技术以及不断研发的新材料等，使得各种美观大方、具有不同功能和风格的建筑层出不穷。当然，建筑的层次越高对于装修技术的要求也就越高。装修人员要充分运用新造型、新工艺、新材料，同时还要与色彩学、现

3、代美学的相关知识进行充分的结合。在实际工程施工的过程之中，代替手工活动而是采用现代的机械进行操作，对操作流程要进行严格的规范。从总体上看，装修工程正在逐步向高层次审美观念、高技术含量发展。2造价控制装修工程具有工作时间短、工程投资大等特点。主要包括家庭小型工程以及系统工程两种，其中家庭小型工程主要有电气设备、洁具、灯具等内容，而系统工程则包含中央空调、防灾警报等内容。对于很多大型工程而言，用于装修的投资往往要高出建筑本身投资很多。这足以证明建筑装修工程造价的控制是一项非常重要、非常复杂的工作。控制投资金额以及合理限定投资金额是装修工程造价控制的主要目的，由此而使经济效益得到提高。装修造价控

4、制具有如下特点：第一，工序众多，工程复杂程度高。对建筑整体工程而言装修属于最后一道工序，能够使建筑美化同时能够改善建筑周围物理环境。由于需要达到的效果不同，艺术审美、使用材料的档次以及施工的难易程度等具有很大的差异。由于业主对设计要求单一的方向和目标导致设计过程中的难度大大增加了。第二，装修过程具有一定的动态性。根据调查表明，平均每三年公共场所就要对其外观进行一次改变，重新进行装修。除此之外，装修过程中会出现较大的变动。对材料市场价格的变化进行充分的考虑，装修投资具有着很大的随意性。第三，装修所使用的材料具有飞速的更新发展速度，各个品牌的不同产品在价格上的差异也是非常明显的。在装修投资中材

5、料费所占的比重很大，所以控制造价是非常有必要的。施工技术不断现代化的发展，相比普通建筑工人而言，装修工人的劳务成本要高出30%。考虑到装修工程的造价控制，本文从以下几个方面给出了相关建议。2.1对设计过程控制造价对于所有工程而言，最关键的部分就是设计。对整个工程的投资进行考虑，设计阶段的造价控制对其具有严重的影响，同时还具有相当大的挖掘潜力。对设计阶段的造价控制进行分析，主要有价值工程设计和限额设计。设计的切入点应该定位于投入金额、效果功能以及整体质量之上，并将资金与技术之间的关系进行处理。主要有一下几项要求：第一,与业主进行及时的沟通，对业主装饰方向和意图有真正的了解，对总投资限额有明确

6、的认识；第二，从功能、审美、环境等方面评估多种装修方案，在众多设计方案中协助业主挑选出更符合要求且性价比较高的方案；第三，对各个环节的资金分配进行统筹管理，对失控的环节及时处理；第四，对市场中各种建筑装修材料的价格要有全面的了解，使价格差得到避免；第五，对设计图纸进行严格的审核，对其余施工环节做好配套结合工作，对于超额的投入必须与业主沟通；第六，进行限额设计，在资金分配过程中防止超额投资现象发生，要保证整个设计过程都有建工人员合理评价图纸，并确保各关节都在控制之内；第七，技术经济指标的精确度要达到90%以上，对各方案进行精确比较，减少误差产生。2.2做好招投标工作进行招投标工作时，结合以下

7、几个方面内容开展评价选择以取得更为合理的装修费用。对于一些规模较大的装修工程而言，要独立的进行设计与施工的招标，对于一些规模较小的则应该首先使其总限额固定。通常情况下，签订固定单价或者固定总价这两种不一样的合同可以更好的对工程总投资进行控制。2.3控制施工过程之中的成本2.3.1支出成本在装修工程管理中，其中一个有效的控制成本的方法是根据设计好的工程图以及预算进行支出，这对于总价控制而言属于核心环节。进行建筑装修过程中，