石家庄特色商业街研究

《石家庄特色商业街研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅析石家庄特色商业街发展情况摘要:商业街代表着一•个地区的人文历史，近年來，随着石家庄经济的发展，为了紧跟全国商业街建设的热潮，石家庄提出了发展特色商业街，重点发展16条特色商业街，这不仅可以保存我市的历史文化，述能提高我市的知名度，能够将建筑文化与人文完美结合。由于我市特色商业街的建设起步较晩，经验不足，仍存在一些问题，因此，本文在深入调查、研究论证的基础上完成了这篇调研报告，以对我市特色商业街的建设起到启利作用。本文简述石家庄16条特色商业街的发展现状，分析了存在的问题，借鉴国内外商业街的经验，试图对石家庄商业街的建设捉出可行的建议。关键词

2、：特色商业街配套功能石家庄1引言商业街不仅可以展示一个城市的发展水平，而且是城市商业功能最集中的表现，是城市必不町少的组成部分。建设商业街对以促进商业产业发展，实现居民消费多样化，完善城市功能，提升政府对城市形彖的改善。随着全国各地商业街建设的进程加快，石家庄也积极投入到建设商业街的潮流中去。在2008年开始进行的“三年大变样”工程中，明确提出了将建设特色商业街作为拉动省会经济、丰富人民生活的重要一环。2010年8月16日晚，石家庄市重点打造的12条特色商业街区、夜市在民生路历史文化长廊举行了集中开街仪式。截止到2013年底，石家庄共有16条特

3、色商业街，集购物、酒吧、风味小吃、休闲娱乐等内容于一体。然而在发展过程中也出现了些问题，如追求大型化、发展盲冃化、注重形彖化等,这就为研究如何才能提高石家庄特色商业街的发展提出了必要性和紧迫性。2国内外特色商业街发展情况及借鉴2.1国际特色商业街发展情况欧美的商业街大多都是在传统建筑的基础上形成的，内部装修现代化，体现时代的潮流,述通过设立喷泉、花草、艺术街灯等营造优美雅致的环境。经营业态上有口营和租赁。口营模式的国际典型代表是美国纽约笫五大道上的萨克斯第五大道百货，它是由纽约第34街各自独立经营的两家零伟店创办的，是世界最顶级的百货公司之一，

4、以销售最高品质的男女服装、珠宝等若侈品为主，与时诡生活方式相结合的个性化专业百货店。租赁模式的国际典型代表是位于英国伦敦的新邦德街，它的租金已经超过了巴黎的香榭丽舍大道，租金世界排名笫四，是欧洲租金最贵的商业街，其高端物业租金达每平方946镑。如此高的租金还会有商家愿意去支付，不仅是因为商业街的巨大客流，更是因为在顶级商业街的店铺能代表具有国际品牌的形彖。2.2国内特色商业街发展情况近年来，我国特色商业街也发展迅速，H前县级以上特色商业街达3000条以上，比较冇名的就冇180多条，比如北京王府井、香港旺角、垂庆解放碑等。由于是借鉴国际经验,所以

5、国内特色商业街也是两种经营模式，即白营模式和租赁模式。H营模式的典型是位于北京王府井大街的北京市百货人楼，是1955年建立的新小国首家人型白货零售店，至今仍是中国规模大、效益好、知名度髙的商业企业。北京百货大楼之所以在王府井大街上能够长久经营下去，主要在于其在企业经营管理理念与时俱进，能够迎合消费者的需要，引进多种配套服务项冃，从传统百货向现代百货转变。租赁模式的成功例了是位于香港的铜锣湾罗素街,该特色商业街的商铺租金在2012年高达952元每英尺，在全球最贵租金街道中排名靠前。2.3国内外特色商业街的经验与启示从国际上看，世界著名的商业街都在

6、一定程度上冇相同点：一流的破件设施、多种业态满足消费者需求、较高的营运管理水平、高层次的历史文化等。从国内经验来看，特色商业街发展比较成功的地方其功能区域划分比较明确、交通非常发达,也比较注更业态上的互补,融合了旅游、餐饮、娱乐、购物等业态。因此结合国内外特色商业街的发展经验，石家庄市作为河北省的省会城市，在建设特色商业街时应吸取其成功经验，在发展时应注意以下几点：坚持消费者的市场需求为导向，吸引投资者、商户捉供商品和服务，进而吸引消费者;政府加强引导，主要是为商业街创造良好的硬件设施和政策环境，而不是全权包办，避免“寻租”情况发生；促进商业街

7、发展的专业化、合理化，划分不同的特色区域，推出多样化发展模式。3石家庄市特色商业街整体情况石家庄从2010年3月开始重点打造13条风格迥异、匠心独造的精品特色商业街。除了石家庄为发展夜经济打造的13条商业街区以外，热悄好客的石家庄人还盘点了三条的特色商街，分别是北人字街名品时尚购物一条街、清真寺街民族商业文化特色街、高东古玩珍宝一条街。因此，到2014年为止，共冇16条特色商业街，商业街区冇东风路的华夏服饰街、广安街的不夜街、石门1925国际文化创意街区、联邦明珠商业街、怀特富强商业街、清真寺街民族商业文化特色街。饮食街区有北大街的海鲜特色街、

8、闽江道的休闲餐饮风情街。休闲街区有北人字街名站吋尚购物一•条街。酒吧街区只有一条南小街酒吧街。民俗文化街区有民牛路的民俗文化街、高东古玩珍宝一条街。夜