石林丹参珏大观园文化综合服务项目投资协议

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1、投资协议书2018年11月甲方：石林县文化旅游招商分局（以下简称甲方）乙方：昆明丹参珏大观园旅游开发有限公司（以下简称乙方）经甲乙双方共同协商，拟在石林县建设石林丹参珏大观园文化综合服务项目。为加快推进该项目建设，本着优势互补、平等互利、合作共赢原则，经甲乙双方协商一致达成如下协议：—'项目简介（一）项目名称：石林丹参珏大观园文化综合服务项目（二）项目选址：石林台湾农民创业核心区（三）投资规模：该项目预计总投资25000万元。（四）项目用地：占地面积约400亩，四至和具体面积以规划和国土资源部门批准的为准。项目用地部

2、分以招拍挂方式取得、部分采取租用方式取得。（五）项目建设内容：项目以弘扬光大民族医药文化、进行全民健康科普教育为宗旨，通过修建各种纪念、展览场馆，营造医药生态园，系统展示我国三千年医药发展史，推介博大精深的中医理论和诊疗实绩，使游客的自我保健理念得以提升。项目一期建设内容为丹参珏寺、国药博览园、樱花峪医药生态园、其中医药文化展示区分为《丹参珏寺》、《国药博览园》、《樱花峪医药生态园》和《阿诗玛文化广场》。总建筑面积约为10800平米。（六）项目建设周期：4年，自乙方依法取得项目用地土地使用权之日起计算。二'合作方式乙

3、方独资进行项目开发，甲方积极支持乙方进行项目开发建设。三、甲方的权利和义务（一）权利1•甲方有权对乙方项目建设情况进行监督、管理，督促乙方按期投入资金，按期完成项目建设。2.有权要求乙方履行本协议约定的义务。（二）义务1.甲方负责本协议项目相关服务协调工作。2.甲方按项目建设需要协调做好乙方用水、用电等保障工作，相关费用由乙方承担。3.甲方指派相关部门和专人积极协助乙方办理项目报批及建设的所需手续，乙方负责提供所需的相关资料文件及费用。4.如乙方依法取得土地使用权，甲方应积极协助乙方办理国有土地使用权证。四'乙方的权

4、利和义务（一）权利乙方有权要求甲方按本协议约定履行相关义务，并孚燮双方约定的相关优惠政策。（二）义务1•项目用地以招拍挂方式出让部分，乙方必须报名参与土地“招拍挂”。以租用方式取得部分，按相关协议执行。2.乙方须在本协议签订90日内在甲方所在地注册成立法人公司，取得营业执照。3•项目规划必须符合石林城市建设、石林风景名胜区建设和台湾农民创业园相关规划要求，并报石林县城乡规划委员会评审通过，方可开工建设。4.项目用地面积范围内，每亩投资不得少于60万元。5•项目建成后，乙方在同等条件下优先录用当地符合用工条件的劳动力，

5、录用比率不低于总用工的20%。五'其他约定1.乙方须按甲方管理要求及本协议约定建设项目，同时，乙方应按甲方要求，在建设期间无条件提供投资依据（票据）。2.若以出让方式取得土地使用权，国有土地使用权出让合同在项目摘牌后，由国土资源部门与乙方正式签订。六'违约责任1•甲乙双方在履行协议的过程中，非因法定事由不得违约，否则按相关法律规定追究违约方的违约责任。2•若因第三方原因（如乙方未取得项目土地开发使用权等）或不可抗力因素导致项目终止的，甲方协调相关部门退还乙方已缴纳费用（不计利息），甲、乙双方均不承担法律责任。1.自本

6、协议签订6个月内不注册公司、不做规划、不开展项目前期工作（包括做项目可研及项目规划上报）的，协议自动废止。4•乙方自取得土地使用权后，一年以上未开工建设的，根据《闲置土地管理办法》和《国有土地使用权出让合同》执行；两年以上不开工建设的，按《闲置土地管理办法》执行。1.乙方出现有违反土地管理相关法律法规的由有权机关依法处理。七'本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人: