浅谈房建项目施工成本节约的具体措施

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1、浅谈房建项目施工成本节约的具体措施摘要：在房建项目屮，只冇认真执行项目预算，尽可能控制各项开支，才能够有效节约项目的施工成木。木文分析了房建工程成本控制中存在的问题，探讨了房建项目施工成本节约的具体措施。关键词：房建项目施工成木控制问题成本节约措施屮图分类号：F406.72文献标识码：A文章编号：房建工程施工成木控制是建筑施工企业重点需耍做的工作，实现成本控制的核心在于全1何控制影响造价成本的因素，施工企业唯有在严格控制工程造价，降低施工成本的前提下，才能在市场竞争中立于不败之地。恰当的控制施工阶段的造价成本

2、是一个复杂而艰巨的任务，其施工规模、工期、质量、技术、管理等相互交织在一起，而且各部门、各单位之间的地位、利益不同，使得施工需耍考虑的因素较为复杂，必须制定全面、有效的方案，运用先进的计算机技术做好造价成本的施工前、施工中、施工后的控制，从而有效地降低造价成本，提高自身经济效益和社会效益。一、目前房建施工企业施工成木控制概述施工阶段的工程成本是指建筑施工企业以工程项目作为成本核算的对象，在施工过程中，所耗费的生产资料，转移价值和劳动者的必要劳动,所创造的价值的货币形式，或者说是工程项目在施工过程中，所发生的全

3、部生产费用的总和。按成本的经济性质，工程成本可以分为直接成本和间接成本。直接成本指施工过程中，耗费构成的工程实休，包括人工费用、材料费用、机械使用费用、其它直接费用；间接成本指企业内部为组织和管理工程施工所发生的全部支出，包括：管理人员的职工福利费、固定资产折I口费、固定资产修理费，还有水电费、保险费等。工程项目成本控制是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对工程项目实施过程中所发生的费用，通过进行有效的计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成木冃标，并尽可能地降低成本费用、实现目标利润、创造良好经济

4、效益的一种科学的管理活动。加强工程项目成本控制，是施工企业增强企业竞争力的有效途径。二、房建工程成本控制中存在的问题1、缺乏规范的成本管理制度和休系。房建施工和其它的工程一样，成本管理和控制工作贯穿于施工的整个过程。然而，在实际工作中，很多房建施工企业虽然卄•常重视成本管理，但缺乏规范的成本管理体系，也没有专门的部门负责成木管理，所以成木管理一直处于失控状态。2、设计变更发生成本增大。在施工过程中，房建工程因为先期设计的不完善，在施工中不断变化设计，往往造成施工单位的施工材料和施工计划不断变换，超出预算，甚至

5、因为改变设计，还要改变已经施工的部分,由此带来了人工费和材料费的浪费。3、超合同付款现象时有发生。由于合同的不断变更，再加上各类应扣款、保修款等，使一些施丁企业对资金掌控不及时、不到位，等到结算时，才发现超付了资金，这样一來，后续工作十分被动。4、无法准确掌握房建施工中的最新动态成木。由于种种原因，人多数企业只能等到房建工程完工后才能核算出实际成本，对于房建施工中，随时出现的动态成木状况难以掌控。也没有办法及时纠正施工过程中成本失制屮的问题，等到施工结束了才发现问题，已经晚矣。5、对于建筑材料的价格变动把握不

6、准。目前房建工程大多采取甲方供材料的合作方式，在材料采购过程中山于涉及到的厂商、材料种类、型号、报价、优惠幅度、价格变动、产品质量、实际应用效果等各类信息非常庞大，目前手工管理模式根本无法随时掌握各类材料的最新动态，也难以在各项目之间共享这方面的资料，导致在材料采购过程难以准确作出正确的判断。三、房建项目施工成本节约的具体措施建筑市场口益开放，实行企业自主报价，竞争更加口趋激烈，企业的竞争优势和综合实力应体现在质优、快速、安全、低耗前提下的价廉。特别在房建施工屮，要加强对施工成本的管理和控制，以期达到降低成本

7、，保证质量，增人施工单位的信誉和经济效益。1、确定成本控制目标，建立健全成本管理机制成本通常可分为可变成本和固定成本两大类。可变成本是与生产过程直接相关的成木，在房建行业中，可变成本包括劳动力成木、机械费用、材料费用，以及现场间接成本。之所以这些成本可变，是因为这些项目在施工过程中都具有可变的因素。固定成木包括管理成木和税利费用，它的发生与所进行的工程量无关，相对保持一个比较稳定的状态。为此，在房建施工的成本管理中，重点要加强可变成本的管理和控制。根据房建工程招投标的具体情况，确立成木控制日标，成木控制的目标

8、要科学、要全面、要有前瞻性。同时，还要明确成本控制的责任。明确承包人的责、权、利,企业在与施工单位签订经济承包合同时，必须确立H标成本和责任，落实承包人的责任和权利。再者，一个房建工程的开始，不仅要有成本控制目标和控制目标的责任人，更重要的是耍有一整套科学健全的成本控制体系，要有完善的制度和约整机制。只有在制度的约朿下，才能保证成本控制落到实处。2、把握房建施工的各个环节，全面实现冃标控制（1）把握