浅谈工程预结算与工程造价

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1、浅谈工程预结算与工程造价摘要：木文是作者结合自己多年的经验对建筑工程造价中的预结算审核进行分析及如何提髙建筑T程造价预结算审核质量的方法。关键词：工程造价；工程预结算；预结算审核；方法Abstract:thisarticleistheauthor,basedonhisyearsofexperieneeonthebuildingofthesettlementconstructioncostanalysisandhowtoimprovetheauditconstructionprojectcostexaminingthemethodofthequality・Keywords:engi

2、neeringconstruction;Projectthesettlement;Thesettlementauditing;methods中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：1我国现行的建筑工程造价计价方法计价依据是以国家、行业或地区的统一定额为主要基础的，它一般包括建筑工程造价定额、建筑工程造价费用定额、造价指标、基础单价、建筑T程量计算规则以及政府主管部门发布的各有关建筑工程造价的经济法规、政策等，是国家对建筑工程建设进行预测、决策、宏观调控的手段。计价方法是《建设建筑工程施工发包与承包价格管理暂行规定》中规定了现行的招标建筑工程的标底价、投标报价和施工图预算

3、的计价方法，具体内容有两方面：1.1工料单价单位估价法单位建筑工程分部分项建筑工程量的单价为直接成木单价，按现行计价定额的人T、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润（酬金）、价差、税金等按现行计算方法计算。这也是目前我国通用的计价办法。基本做法是：由国家颁布制定基本建设建筑工程投资计算规则、定额（人工、材料、机械消耗定额）、取费标准、材料和设备价格、编制办法等，建筑工程造价的确定主耍是按设计图及统一的建筑丁程量计算规则计算建筑丁程量，并套用统一的定额与单价，计算出建筑工程直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定建筑工程的造价，由施工

4、单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审核后即为建筑工程的最终造价。1.2综合单位估价法单位建筑工程分部分项建筑工程的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。2当前建筑工程造价屮存在的问题新结构、新技术和新材料的不断出现，例：多功能混凝土、高强精轧螺纹钢、沿街既有建筑的隔振措施、叠层减震楼板的施工等造成定额缺项,需要补充的项目与内容不断增多，自然存在定额换算不合理的问题。一些施工单位为了获得更多收益，人为提高工程造价，存在多计工程量、高套定额单价、多列独立费等问题。由于建筑工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去

5、对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编卅人员要具有…足的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项H与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使结算定额或补充定额含冇较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高建筑工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是釆用多计建筑工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提

6、高建筑工程造价。另外由于建筑工程造价构成项冃多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。3预结算审核的基木步骤现行的工程结算审核制度要求通过业主、社会审核机构、政府部门层层把关，通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠止所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。但是，工程预结算是一项政策性、专业性很强的工作，从工程量的校核到套用定额单价的合理性，从签证单、竣工图到现场勘察的准确性，工作十分繁琐、复杂，延续时间较长。由于工程结算涉及到甲乙双方的经济利益，如何减少或避免工程结算纠纷，提高工作效率，缩短

7、时间，确保双方利益得到保障是工程预结算人员的职责。预结算的审核。主要以工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。预结算审核的基本步骤包括：(1)做好预结算的准备工作，熟悉建筑工程施工图纸。图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读，了解预期结算的内容包括土