浅谈住宅工程质量通病的防治措施

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1、浅谈住宅工程质量通病的防治措施摘要：住宅工程质量，是关系人民群众切身利益、党和政府形象以及社会稳定大局的人事。但住宅工程质量存在的个别开裂、局部渗水、水电不通等常见性工程质量缺陷，一直未能得到完全有效得根治。虽然不会影响结构安全，但直接影响人民群众的居住质量。本文就住宅工程中出现的常见质量通病谈谈具体防治措施。关键词：住宅工程；质量通病；防治措施Abstract:residentialprojectqualityisthegreateventthatrelatesthevitalinterestsofthepeople,theimageo

2、fthepartyandthegovernmentandthesocietystablesituation.However,individualcracking,partialwaterleakandtheunavailabilityofwaterandelectricityexistedinresidentialprojectqualityhadbeeneffectivelysolved・Althoughitwillnotaffectthestructuresafety,people'slivingqualityisdirectlyaf

3、fected.Thisarticlediscussesthespecificpreventionandcontrollingmeasuresofcommonqualityproblemsappearedintheresidentialproject.Keywords:residentialproject;thecommonproblems;preventionandcontrollingmeasures中图分类号：F407.9文献标识码A文章编号:引言住宅工程质量，是关系人民群众切身利益、党和政府形象以及社会稳定大局的大事。自1997年开

4、始，我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”活动，有效地提高了住宅工程质量水平，促进了全省质量管理工作的发展。但住宅工程质量在施工过程中因设计、监理、施工环节重视程度不够、管理不严，加之从业人员素质较低、建筑材料选择不当、施工操作工艺不精引起的个别开裂、局部渗水、水电不通等常见性工程质量缺陷，一直未能得到完全有效得根治。虽然不会影响结构安全，但直接影响人民群众的居住质量。本文就住宅工程中出现的常见质量通病谈谈具体防治措施。1钢筋混凝十现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板

5、外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施：1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面，在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.2应加大现浇板的刚度：现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm,厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm,当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带

6、肋钢筋细且密的配筋方案。受力钢筋间距不宜大于150mm,板如处上部受力钢筋间距不宜大T100mm,分布筋间距不宜大于200mm。1・4管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。1.5现浇板强度等级不宜大于C30,当大于C30时，应采取抗裂措施。1.6在订购混凝土时，应根据工程的不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取冇效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。1・7模板支

7、撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还应有足够的刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。2墙面抹灰裂缝通病表现形式：抹灰墙面容易出现空鼓、裂缝。主要防治措施：2.1应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量V5%）,保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及詁种要求。2.2对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合

8、，喷涂后抹底灰。2.3抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制,并同时检查基体抗裂措施实施情况。2.4抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻