浅谈住宅工程质量通病和防治措施

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1、浅谈住宅工程质量通病和防治措施摘要：在施工过程有些质量问题是经常性出现的，下面我就河南省一些工程质量通病及防治的措施做一下浅析.关键词：工程质量通病；防治措施；裂缝河南建材杂志“以责任雕琢家园，以精品装点城市”，这是每个建筑施工企业都应当具备的企业精神•在施工过程中每一个环节都是紧密相连环环相扣的，任何一个细微的环节做不好，都可能会影响建筑物的整体质量•但在施工过程有些质量问题是经常性出现的，下面我就河南省一些工程质量通病及防治的措施做以下浅析.1钢筋混凝土现浇楼板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋管线易产生裂缝主要治理措施：1.1住宅的建筑平面易规

2、则，避免平面形状突变.当平面有凹口时，凹口周边的楼板配筋应适当加强•当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之成为较规则的平面•在未设置梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土，提高混凝土的抗裂性能.1.2应加大现浇板的刚度：现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm,厨房、厕浴等不宜小于90mm.1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案.受力钢筋间距不宜大于150mm,板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm,分布筋间距不宜大于200mm.1.4楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线

3、盒形式•严禁三层及三层以上管线交错叠放.必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施.1.5在订购混凝土时，应根据工程的不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求.楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态.1.6模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还应有足够的刚度和稳定性.混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架.施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用•应避免过早拆除模板.2填充墙体裂缝：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线

4、管处易产生裂缝主要治理措施:2.1.砌筑时，蒸压（养）砖、混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑.严格控制砌块的含水率和融水深度•放置在现场的墙体材料应采取可靠的防潮、防雨淋措施.2.2填充墙砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m.应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m.灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝•填充墙砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧•墙高小于3ni时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌.2.3非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆

5、要饱满密实，钢筋网片设置要到位.2.4消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片.3墙面抹灰裂缝：抹灰墙面容易出现空鼓、裂缝主要防治措施：3.1应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量5.8刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间.6不按规定使用安全玻璃6.1设计单位必须在设计文件中标明安全玻璃的品种和规格.6.2安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件.复印件必须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档.6.3用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志.6.4必须使用安全玻璃的部位：

6、（1）七层及七层以上建筑物外开窗；（2）面积大于1.5m2的窗玻璃和玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗；（3）玻璃幕墙；（4）天窗、采光顶、吊顶、雨棚；（5）室内隔断、浴室围护和屏风；（6）楼梯、阳台、平台、走廊的栏杆和内天井栏杆；（7）易受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位.6.5安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应采取保护措施•对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏.7防护栏杆、扶手设置不符合要求7.1阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆•临空高度在24m以下时，栏杆高度应21.05m,临

7、空高度在24m及以上时，栏杆高度应21.10m.注：栏杆髙度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直髙度计算•如底部有宽度$0.22m,且高度WO.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算.7.2室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起20.90m,靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度1.05m.7.3窗台低于0.90m时，应采取防护措施•防护高度当窗台高度W0.45m时，从窗台面起计算，当窗台高度0.45m时,从楼地面面层起计算，其高度不应低于