房建工程中的常见缺陷及控制策略探析

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1、房建工程中的常见缺陷及控制策略探析【摘要】本文首先分析了房屋建筑工程屮常见的缺陷及其技术，然后详细的论述了其弥补方法。在房屋建筑工程中要利用适当的施工技术和丁艺以弥补一些缺陷和弊端，以保证整个房屋建筑的质量。本文就此谈了谈自己的观点和看法，可供同行参考和借鉴。【关键词】房屋建筑工程；常见缺陷；技术弥补方法・•、八■>A一、刖吞房屋建筑工程质量，既指实体质量，即丁程符合业主需要所具备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等，也指形成实体质量的工作质量，即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的

2、监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化，建筑工程施工项日管理也变得更加复杂。因此，需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。房屋建筑的质量问题，常可见到房屋建筑出现墙面裂缝，房屋沉降等问题。房屋建筑工程是关系着人民人身安全的重要建设施工工程，所以质量问题是重中之首，无论是施工企业的管理者还是施工者都应该要引起高度的重视和警惕。房屋建筑施工中的一个事物都可能会造成房屋整体质量下降，可能出现墙面空鼓、开裂、起皮、起砂、墙体渗漏、不均匀沉降等问题，而这些问题可大可小，都会成为房屋安全的隐患，所以，房屋建筑施工

3、企业在施工中就应该要以技术、工艺补其不足，细心、认真完成工程任务。二、施工中常见的缺陷和弊端问题分析研究1、土方工程中的缺陷。房屋建筑工程土方工程是整个工程的先导工程，是建筑施工的重要组成部分，它整个施工过程包扌舌土的开挖、爆破、运输、填筑、平整和压实。土方工程面广量大、劳动繁重，施工条件复杂,而且土方工程多为露天作业，施工受到气候条件级土质条件的影响大。一般情况下，土方工程的重点工程在于基底开挖和保护，回填土、夯实及大体积混凝土工程。在基底工程中，常会出现基底超挖，基底为保护，开挖尺寸不足、边坡过陡等问题。在回填土、夯实工程屮，很

4、可能出现场地积水、填土和压实不当出现的积水以及地基不稳等情况。填土压实后的干密度与压实机械在其上施加的功有一定关系。因此，在实际施工中，不要盲目过多地增加压实遍数。由于土方工程的涉地范围之广、场地平整面积过大、填土过深、未分层夯实；场地周I韦I没有做排水沟、截水沟等排水设施,或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求；场地周围没有做排水沟、截水沟等排水设施，或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求以及测量误差超过规范要求等原因，而导致场地内在平整以后出现局部或大面积积水。在大体积混凝土浇筑的工程中，最大的缺陷即是因为操作错误而导致

5、的混凝土裂缝问题。2、主体工程屮的缺陷。在主体工程的砌体工程屮，重要的关键在于砌筑砂浆、砖和砂浆的质量及砌筑方法。所以在这个工程中常见的问题在于因砌筑不当而产生的裂缝、位移、排水不当以及因为冬季施工的影响导致的砌筑质量不过关等问题。在钢筋工程中，关键就是在于控制钢筋的入场及现场加工以及钢筋的捆扎。在此工程中，常会因为入库和保存的不当而导致钢筋质量降低，致使后期工程不能达到质量标准耍求。其次，就是在钢筋捆扎机固定时，钢筋接头未知错误、产生位移、绑扎街头等接头对接而为错开以及弯起钢筋、负弯矩钢筋被踩在脚卜'等问题。在模板工程屮,关键就是

6、在于模板的安装及预埋。模板工程处理若是不当常会导致墙体、墙面都出现质量问题，如墙体混凝土厚薄不匀，墙面不平整、模板粘连，边角不直、不止等。在混凝土工程中，关键在于混凝十的配制及浇筑。在此工程中，若是因混凝土的配制配比不合适，会造成混凝土出现起泡、裂缝、麻面等问题；在浇筑过程中，若是浇筑程序不当，常会出现漏浆、烂根等混凝土常见问题；若是在保养过程中，因保养失为，常会有楼板、楼面凹凸不平及裂缝、加裂等情况发生。3、装修工程中的缺陷。在装修中的屋面工程中常会出现因基层等处理不当造成的找平层起砂、空鼓、开裂，屋面积水，防水层空鼓、渗漏等问题

7、。在机电工程屮，常会出现冷热供水管道渗水、漏水、滴水等情况，排水管道倒坡，管道堵塞、渗漏等，釆暖热水管运行不畅，釆暖干管，分支管水流不畅，散热器不热或冷热不均，冬季水压试验后有冻坏设备、管道现象、消防水泵接合器不能加压，喷泗头不喷水或喷水不足，水流指示器工作不灵敏等问题。三、施工过程屮技术支持及缺陷预防和弥补问题分析研究在土方工程中，值得注意的，其一，应该根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，开挖过程中，特别是临近基底时，要派专业测量人员控制开挖标高；基坑开挖后尽量减少对基土的扰动；基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工

8、实际要求增加工作面宽度。其二，地下防水，要多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料；施工时要严格控制基层含水率；卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭。其三，回填土每层都应测泄夯实后的干土密