房建施工中防渗漏施工技术的应用探析

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1、房建施工中防渗漏施工技术的应用探析房建施工中防渗漏施工技术的应用探析摘耍：房建是一种独具特殊性和重要性的建筑类型，其施工质量的优劣直接关系到人民群众生活质量的好坏和生命安全。但随着建筑行业的飞速发展，建筑病害越发凸显，其中以建筑渗漏问题为主。本文主要结合造成房建渗漏的原因，分析防渗漏施工技术的应用效果。关键词：房建施工；渗漏；技术屮图分类号：TU8文献标识码：A在房屋建筑施工中，经常出现因为建筑材料、施工工艺以及施工人员技术水平等原因，导致房屋建筑在竣工之后出现渗漏等质量问题，不仅影响房建施工的整体质量

2、，还会影响居民的正常生活。因此，在房建施工中釆取行之有效的防渗漏措施刻不容缓，而防渗漏施工技术的广泛应用可从根源上解决房建渗漏的难题。一、造成房建渗漏问题的原因近年来，我国许多的房屋建筑在投入使用几年之后，都出现了不同程度的渗漏现象。常见的渗漏情况包括建筑外墙面的渗水、屋面的渗漏，在室内的浴室、厨房等地也容易产生渗漏。渗漏给房屋建筑的内饰造成了很大损害，导致房屋建筑的内部装修外观及功能损失。同时，长期的渗漏现象也降低了房屋建筑的使用寿命，带来一定程度的安全隐患。1・1、屋面渗漏问题的成因房建施工屮，屋面

3、主要发挥遮描风雨的功能，造成其渗漏的原因主要包括：一是房屋建筑防水工程和屋面节点设计规范不健全，导致设计人员无章可循，屋面整体刚度与各部分刚度较差，施工不规范；二是在屋面施工屮的防水配套材料不完善，技术含量低，使用性较差；三是缺少专业的防水施工队伍。目前，部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设的相关规范，防水施工质量控制与监管不到位，过度追赶工期；以是在屋面施工过程中，防水涂料施工不规范，基层处理剂涂抹不规范等导致屋面渗漏。1.2、外墙渗水的原因1.2.K建材

4、原因在墙体施工中大量使用新型墙体材料，如：加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等，但缺乏相应的经验，造成了渗漏。同时，在装饰外墙吋多采用的是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。1.2.2.设计原因目前，很多房建设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm,所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水；有些外墙饰面砖设计成拼缝，砖Z间就没填

5、缝材料，更易造成漏水；外墙饰面为涂料的，缺少保护层，随着温度的变化会产生裂缝，但却在设计过程中却没有防水设计，这往往也是造成漏水的重要原因Z-o1.2.3.施工原因在外墙施丁中没有严格按照施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，砂浆的强度不达标或干砖上墙，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；在干粘石、水刷石施工时，有吋由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；在梁柱与砖墙交接处砂浆不饱满，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致

6、开裂。此外，在粘贴瓷砖施工中，砂的密实性和饱满度不够，形成许多和通或不和通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔，最终导致墙体渗透。1・3、室内厨卫渗漏的原因引起厨卫渗漏的原因有很多种，比如：混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝，防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等因素。厨房和卫生间是房屋中使用水较多的地方，较其它地方而言更容易出现渗漏问题。卫半间通常使用较薄的楼板，偷工减料，并使用大量粉煤灰，使混凝土质量较差，导致钢筋混凝土的质量存在缺陷。加上部分施工人员自身素质不高，在防

7、水施工过程中操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗漏现象的产生。二、防渗漏施工技术的应用效果2.1屋面防渗漏施工技术的应用在屋面防渗漏施工作方面，应积极组织施工人员及管理人员进行质量培训与安全教育，由此提高工作人员的专业化水准。确保屋面防水是一个系统工程，需要综合考虑各种因素，首先要进行科学合理的屋面设计，并严格按照设计要求，选用符合质量标准的防水材料。屋面防渗楼施工技术的应用，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严格把握材料质量关卡，进行精心设计,切实按照规范要求进行施工，强化

8、管理，才能全方位、多角度地保障屋面防水工程的质量，E,此提高屋面的防渗漏性能。2.2、外墙防渗漏施工技术的应用外墙渗漏是建筑工程的质量通病，但在实际施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真核实每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制外墙渗漏问题。2.2.1、选择标准材料，提高防水功能由于沥青制油毡等材料的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，而此类防水材料的蜡成分较高，会随着外界温度的变化而进行扩张或收缩，不仅