房建施工中防渗漏施工技术的应用探析.doc

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1、房建施工中防渗漏施工技术的应用探析【摘要】对工民建中建筑屋面防渗漏施工技术、厨房、卫生间的防渗漏技术、墙体防渗漏施工技术、门窗的防渗措施技术几方面进行分析，从而对工民建建筑的施工提供了帮助。引言工民建是最基础的社会建设工程之一。因此，工民建建筑的施工质量一直受到人们的关注。尤其是对工民建的防渗漏问题，更是施工单位和业主关注的核心施工质量问题。因此，作为工民建建筑工程的施工方，如何做好防渗漏施工技术的研究以及具体施工工作，是一项非常重要的任务。防渗漏技术是提高工民建建筑居住质量的关键因素之一。一直以来，防渗漏技术研究及其施工均受到各主要工民建施工单位的重视。在工程上，也形成了一套比较有效的防

2、渗漏施工技术体系。而且，在工民建建筑技术日益进步的今天，防渗漏技术还有了明显地进步和发展。1、主要渗漏部位及原因1.1主要渗漏部位在房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。1.2原因分析1.2.1整体性分析1.2.1.1建筑材料不合格很多建筑材料都是选用便宜且质量次的材料，许多劣质的防水材料的防水性能很差，因为沥青制的油毡便宜所以很多建筑工地选用这种防水材料，由于它的蜡成分高，随着温度的变化会热胀冷缩，降低了防水性能。防水材料的选择和审核上要非常细心，防水材料的好坏设计到防水性能的好坏，在厨卫防水时

3、防水材料要选择防水性能好、严密性好的材料。1.2.1.2施工技术不过关在施工过程中，防渗漏的技术不过关，为赶进度不惜草草完工，防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生；在混凝土养护过程中没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂刷不合格都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。1.2.1.3施工设计不合理很多人认为房屋渗漏是因为施工没有做到位或者是工人施工马虎，其实，这也跟建筑设计有很大关系，因为有很多建筑在设计过程中没有充分考虑到防渗

4、漏这一层，房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，没有兼顾防渗漏层面。1.2.2具体分析屋面的渗漏主要是因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料劣质，没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现了渗漏的问题。许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量低、混凝土岀现了裂缝、防水建筑选择不当、防水层的施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的［1］。在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果在拉结筋过程中施工不规范、数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，出现裂缝也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就会岀现混凝土裂缝和墙体变形，这些情况在雨水的侵蚀下就会出现渗漏，并造成安全隐

5、患。外墙砌体材料要选用蒸压性加气混凝土材料，确保其抗压性强、质量过关，保证墙体的防渗漏性能。2、防渗漏技术应用2.1前提条件首先，为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。其次，在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。2.2厨卫防渗漏技术厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水

6、处理，安装好设备之后要进行通水试验。2.3墙面防渗漏技术在对墙面进行抹灰之前，要将墙面清理干净，使其平整易施工，提高墙体与砂浆的附着力，涂抹要均匀分层涂抹，厚度不能过厚，为外墙的防渗漏做好准备；墙面的混凝土材料要选择抗压性强、防水性强的材料［2］。2.4屋面防渗漏技术屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用,两次均匀涂抹防水材料，施工间隔不要太短，以涂抹材料成膜状为标准，并且要进行注水测试，发现渗漏要及时进行修补和再测试［3］。屋面浇筑的过程中，混凝土强度要符合规范，混凝土浇筑后12h后要进行养护，养护时间为14ho2.5门窗门窗的框架及其与墙体的接触地带也会

7、出现渗漏的现象，虽然不常见但也应该引起重视，因为，对门窗的防渗漏技术要求并不高，只要严格按照施工规范操作就不会出现问题。要将门窗和墙体的接触点填充好，缝隙填充严密[4]。结语房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是