大连国际商务城(一期)区域及A、D区项目简本

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1、1•总则1.1项目背景大连国际商务城位于大连市甘井子区辛寨子街道竝子山村，东起小辛村、西至磴子山，北起旅顺北路、南至明珠路，由大连屮冶京诚置业冇限公司和大连天虹房屋开发冇限公司共同投资建设。整个区域规划总用地而积约3kn?,总建筑而积约130万m?,整个区域包括商务办公区、生态居住区、配套商业及花园式的景区。根据大连市发展和改革委员会文件，大连国际商务城屈于大连市2010年重点建设项目，屈于大连生态科技创新城Z-o大连国际商务城（一期）由商务办公区、配套住宅及回迁区三个部分组成，规划用地而积约42.98万mS分为A、B、Cl、C2、D、E六个区。其屮A区、B区及C2区规划为商务办公用地

2、，C1区、D区、E区规划为居住及配套设施用地（其屮E区分为El、E2两个区，E2区规划为回迁区，占地而积约5.2万nA由大连天虹房屋开发冇限公司建设；一期其余均由大连屮冶京诚置业冇限公司建设）。甘井子区规划局对一期整个区威己下发了规划设计条件（见附件1）及建设用地许可证（见附件2）,各分区根据施工进度将按照规划设计条件分别进行详细规划，而先期开发的A、D区详规正在报规划局审批，故本次评价在对一期六个区威整体进行环评的同时，对规划正在报批的A、D区两个地块的具体内容也进行环评。根据屮华人民共和国《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）及《屮华人民共和国环境影响评价法》中的冇关规

3、定，受大连屮冶京诚置业冇限公司的委托，由大连市环境保护冇限公司承担该项目的环境影响评价工作。1.2评价原则及目的略。1.3评价依据略。1.4评价标准1.4.1环境质量标准(1)环境空气根据大政办发［2005］42号《大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知》，木项口建设所在地为二类环境空气质量功能区，故木项口所在区域执行屮华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-1996)屮二级标准。(2)噪声建设区域：根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市屮心城区环境噪声标准适用区划的通知》(大政办发［20061190号)的规定，建设区域为一类标准适用区，噪声执行屮华人

4、民共和国《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)'P1类功能区标准，即昼间55dB(A),役间45dB(A)。临路两侧区域：根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市屮心城区环境噪声标准适用区划的通知》(大政办发［20061190号)的规定，交通干线两侧建筑以高于三层楼以上(含三层)的建筑为主，则第-•排建筑物面向道路一侧的区域为四类标准适用区。余下的路段(含开阔地)，将道路红线外45m(相邻区域为一类区)范围内划为四类区。建设区域北侧的旅顺北路及从区域屮间穿过的姚竝路延伸段均为主要交通干线，故木区域若邻近上述道路一侧规划为高于三层楼以上(含三层)的建筑，则第一排建筑面向道路一•侧

5、噪声执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)屮4类区标准,即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)；若邻路侧建筑低于三层，则距道路红线外45m范围内执行4类区标准。(3)振动：执行屮华人民共和国《城市区域环境振动标准》(GB10070-88)'P居住、文教区标准，即昼间70dB,夜间67dBo1.4.2污染物排放标准(1)涉及餐饮公建油烟：执行屮华人民共和国《饮食业油烟排放标准》；(2)生活污水：区域建成后污水主要为住宅和公建生活污水。本建设区域属于夏家河排水区，区域建成后污水经管网排入夏家河污水处理厂进行集中处理。执行《辽宁省地方标准污水综合排放标准》(DB21/1627-

6、2008)中“排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值”。(3)噪声施工期：执行屮华人民共和国《建筑丿施工场界噪声限值》(GB12523-90)；营运期：建成投入使用后配套设备噪声执行屮华人民共和国《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中1类区标准，昼间55dB(A)、夜间45dB(A)；设备噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时排放限值为，A类房间昼间4()dB(A)、夜间30dB(A)；B类房间昼间45dB(A)、夜间35dB(A)。电梯噪声执行屮华人民共和国《电梯技术条件》(GBl()()58・2()09)标准限值。1.5评价因子及评价重点略。1.

7、6评价工作等级及范围1.6.1大气环境根据《导则》(HJ222008)中规定Pmax<10%或Do%V污染源距厂界最近距离为三级评价，由估算模式计算结果可知，本区威Pmax为2.07%,故本项目大气环境影响评价工作等级定为三级。大气环境影响评价范围为以建设项目为屮心边长5km,而积25km2的范围内。1.6.2水环境建设项目营运后产生的污水主要为小区居民、公建部分及商务区员工的生活污水，据估算项目污水产生量约为1994m3/d,废水中主要含CO