虹桥商务区核心区(一期)区域建设

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1、虹桥商务区核心区(一期)区域建设环境影响报告书（简写本）建设单位：上海申虹投资发展有限公司编制单位：上海市环境科学研究院2010年12月上海环境热线www.envir.gov.cn一、项目背景1.区域规划内容概要项目名称：虹桥商务区核心区(一期)区域建设规划范围：虹桥商务区位于本市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，其规划范围：东至环西一大道，南至沪青平高速公路，西至嘉金高速公路西侧铁路外环线，北至沪宁高速公路，规划用地面积约86.6平方公里。其中核心区为商务区中部商务功能集聚的区域，位于交通枢纽西侧，面积约3.7平方公里。本次规划范围为虹桥商务区核心区一

2、期(以下简称核心区一期)：东侧紧邻虹桥综合交通枢纽本体(以下简称枢纽本体)，西至嘉闵高架，南至建虹路(原义虹路)，北至扬虹路，面积约1.43平方公里。功能定位：核心区一期功能的定位与整个核心区相统一为现代商务功能，以低碳设计和商务社区为理念，旨在建设上海市低碳商务社区，实现现代商务功能，成为上海“多中心”中央商务区的组成部分。布局结构：根据功能业态及交通条件，规区一期形成“两轴、一带、三组团”的布局结构：——两轴是指东西中轴线(以下简称中轴线)和南北贯通的申长路商务功能发展轴，其中商闲景观轴是中心轴线，主要的公共活动功能均沿此轴线布置。——一带侧的滨水休闲带。

3、——三组团是指与枢纽本体衔接的中心商业商务以及南侧和北侧的商务贸易组团。2.总体建设规核心区一期总用地143.1ha，除水域外均为城市建设用地。用地规划情况详见表1及图1。规划核心区一期开发规模控制在170万平方米左右，绝大部分为公共设施。其中商务办公约95.6万平方米，占总开发规模约56.3%。建筑量（地上）总体构成情况详见表2。1上海环境热线www.envir.gov.cn表1规划土地使用构成表序号项目用地代码用地面积(ha）比例(%)一城市建设用地135.2100公共设施用地C53.239.3商业用地C21.31商务办公用地C87.65.7商办综合用地C

4、2C81410.31其中商业娱乐综合用地C2C353.7娱乐办公综合用地C3C885.9商办娱乐综合用地C2C3C85.74.2街坊公共通道S1911.38.4绿化广场用地G1S0.30.2可开发建设用地53.239.32绿地G29.421.8市政公用设施用地U1.20.93其中供应设施用地U10.60.4交通设施用地U20.20.2环境卫生设施用地U440.3 4道路广场用地S51.438 二水域E17.9三规划总用地143.1表2建筑地上）总体构成项目面积（万m2）比例(%) 总建筑量169.7100商设施95.656.3施5029.5 商业设施20.41

5、2其中其中其中酒店29.617.4高档酒店16.19.5公寓式酒店13.58会议展览14.28.4 文化娱乐设施8.14.8其它设施1.81.1二、区域规划污染源分析虹桥商务核心区一期内以规划建设商务区及办公娱乐综合用地为主，此外还包括多条道路、2座加油(气)站、1个公共停车场、2个分布式供能中心、变电站等市政公用设施用地。区域内规划污染源按污染类别分为废气、废污水、固废、噪声、电磁辐射等：2上海环境热线www.envir.gov.cn1.废气污染主要为供能中心的燃天然气废气、餐饮油烟废气、公共停车库车辆废气及道路交通尾气。l供能中心燃天然气属于清洁能源，因此

6、污染较小；l区域内的各餐饮企业须按照《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)相应要求做到达标排放。l公共停车场位于区域东北角，此外地下二层含地下车库。车库一般采用风机排风，出口污染物浓度能达标，此外设计车库排气口时，应按照《机动车停车库(场)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)，车库的排风口朝向人员活动区域时，其底部离地面应大于2.5m。l区域内约38%的用地为道路使用，其中包括3条高架路大型立交及多条次干路、支路，根据预测车辆行驶产生的尾气影响较小。2.废水污染主要来自区内的办公、餐饮娱乐人员等，内分商贸(南)、(北)两块区域进行污水接

7、管，其中虹桥商务区东西向发线以南的生活污水向南排至建虹路污水管网、以北区域的生活污水等接翟路污水总管，最终两区域的污水通过外环线下的污水干管接入白龙港理厂，因此区域污水接管排放，不影响周边的地表水水质。3.固体废弃物主要为区内人员的垃圾以及部分餐饮娱乐设施产生的垃圾，区内垃圾实行分类收集管，经规划垃圾压缩站收集分拣压缩后，经长宁区固体废弃物转运中心转运至江桥焚烧厂或老港填埋场做深度处理。4.噪声主要来自各入区企业、商户公用设备噪声。设备噪声经治理后达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类后方可投入运行。5.电磁辐射本规划范围内现有杭

8、宇35kV变电站，需新设置2座110k