建设管理有限公司工程部管理制度(定稿)

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1、库车昊瑞源市政建设发展有限公司新疆裕鼎源建设管理有限公司工程部施工管理制度2017年9月库车昊瑞源市政建设发展有限公司新疆裕鼎源建设管理有限公司工程部施工管理制度为了提高建筑企业品牌管理的专业化、程序化、和规范化，结合建筑企业的专业特点，加强项日管理，强化质量管理，和提高技术水平，保证所属施工项目能够保质保量顺利的交付。我公司特建立以下管理制度。希望各监理公司和施工单位严格按照我公司制定的管理制度执行。一、土建部分质量管理1、基础放线：施工单位放线完毕，经自检合格后向监理方报验，监理方进行复验。2、

2、基础开挖：基础开挖后，施工单位自检合格后向监理方报验，监理方对照图纸，对基坑开挖的深度、几何尺寸等进行复验。3、基础验槽：五方参与，监理方作为见证，记录验槽数据。4、钢筋工程：钢筋的品种和质量必须符合设计要求和规范图集要求，必须具有出厂合格证明，复试合格报告资料。4.1钢筋的表面必须清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。4.2构造钢筋柱及梁钢筋绑扎，根据图纸设计要求，检查钢筋的数量及规格大下、绑扎间距、钢筋锚固长度、以及梁、柱保护层厚度等，严格控制质量、按照施工规范及

3、设计要求执行。4.3钢筋搭接率：受拉区不大于25%,受压区不大于50%,接头部位，上部钢筋在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋在靠支座1/3跨度范围内。5、模板工程5.1保证项目必须合格：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支承部分必须有足够的支承面积。5.2接缝宽度：不大于1.5mm（墙、柱模混凝土板接触面做砂浆找平层，但砂浆找乎层不得吃进墙、柱的有效截面内，并采取防漏浆措施，如加垫海绵条）。4.3接触面清理、隔离措施：模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。5.4现浇面模板架设：严

4、格控制梁、墙的儿何尺寸，验收模板垂直度、模板架设的牢固程度等。5.5柱模板架设：严格控制模板的儿何尺寸。验收模板垂直度、模板架设的牢固程度等。5.6基础质量认证：五方参与，监理方做好数据记录，作为见证。6.殓工程6.1一台、二台浇筑，按照图纸殓级别要求浇筑，浇筑过程中要求振捣密实，不能漏振，保证每一个插入点的振捣时间以免发生蜂窝麻面、栏杆等现象。浇筑现场随机保留碗同期养护试块。6.2现浇面磴浇筑：按照图纸要求，注意殓强度等级，碗浇筑过程中，要振捣密实和保证插入点振捣时间。6.3墙体砌筑：按照图纸要求

5、的材料进行砌筑，砖强度等级必须符合设计要求；砂浆强度等级必须符合设计要求；砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，临时间断处砌成斜槎，砂浆的饱满度、墙体的乖直度、墙体表面平整度、门、窗过梁放置都必须要符合施工规范要求。5.4混凝土工程必须符合下列要求：顶板顶棚平整度不大于5mm；阴阳角顺直，清晰，无接缝，无跑浆现象；拆模后必须对墙体进行3d以上的喷水养护或喷混凝土养护剂。6.5施工单位在浇筑殓时，必须有监理公司人员现场旁站监督。6.6主体质量认证：五方参与，监理方做好数据记录

6、，作为见证。6.防腐保温7.1•板墙做防腐及保温：板墙要清理干净，防腐涂抹要均匀；保温材料及要求厚度根据施工图纸要求施工。7.2.外墙保温：依据图纸设计要求的材料及保温厚度进行施工，材料称重检查质量。检查膨胀螺栓的数量及打入深度，墙体保温的乖直平整度。8.室内抹灰8.1表面光滑、整洁、颜色均匀，无抹缝和分隔缝；4.2护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐光滑，管道后面的抹灰应该平整；8.3抹灰的厚度应该满足设计要求；8.4抹灰空鼓、裂缝满足规范要求；9.地砖铺贴9.1所用的地砖品种、质量符合设计要求；9

7、.2面层与下一层结合牢固，无空鼓；5.3面层的表面洁净、平整，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。6.乳胶漆、油漆涂刷涂刷面颜色一致，无透底、漏刷、掉粉、起皮等质量缺陷11•卷材防水层分项工程7.1卷材与胶结材料必须符合设计要求和施工规范规定。11.2卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定。11.3基层：基层牢固，表面洁净、平整。阴阳角处成圆弧型或钝角，冷底子油涂布均匀无漏涂。11..4防水层：铺贴方法和搭接（长边搭接10cm,短边搭接15cm

8、）.收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤，无空鼓等缺陷。11.5保护层：保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。12.基础回填12.1回填前要清理干净基坑的杂物、垃圾及有机物。回填土因符合设计要求和施工规范规定，保证填方的强度和稳定性、分层回填且必须按规定分层夯实。12.2施工单位每一道施工工序必须经过自检合格后向监理单位报验，并必须经监理单位验收合格后方可进入下一道工序。12.3我公司不定期到各项的施工现场目进行质量巡查，对发现的问题定期分类