助理房地产策划师习题及参考资料

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1、单选1、房地产是（A）的总称。A、房产和地产B、房产经营和地产C、房产和地产经营D、房产经营和地产经营2、房地产业是国民经济的（A）产业。A、支柱性B、相关性C、重要性D、效益性3、策划是按特定程序运作的（B）工程。A、科学B、系统C、计划I）、目标4、（B）年，邓小平的南巡讲话和十四大做出了关于婕立社会主义审场经济体制的决策后,中国的房地产业迎來了第一次发展的机遇。A、1991B、1992C、1993D、19945、商品房是指房地产开发企业建设并（D）的房岸。A、出售C、转让B＞出租D、出售出租具有（D）投资、经营投资

2、、开发、6、房地产业在国民经济发展中起着非常重要的作用，A、投资、开发C、经营、服务7、把房地产行业分为廉租房，经济适用房，商晶房等，是按（C的职能。B、D、经营和服务）来分类的。A、房地产的用途B、房地产建筑结构C、住宅供给的对象D、国家政策8、从房地产开发企业现状来看，房地产开发企业以（A）为主。A、内资B、内资和民营C、外资I）、外商和港澳台投资9、采取联合战略，与有钱有地的发展商进行强强联合，以企业管理和项目运作等智力输出为前提来获取土地。这种方式为（D）。A、资金实力型B、土地储备型C、政府补偿型D、吊牌主导型

3、10、我们认为策划就是（A）,策划是一项立足现实，而向未來的活动。A筹划或谋划B、计划或筹划C企划或筹划D、企划或计划11、根据国家有关规定，土地使用权出让的最高年限为（D）年。B、50A、40C、80D、7012、土地使用权转让是指（A）将土地使用权再转移的行为。A、土地使用者B、国家土地所有者C、开发商D、业主13、策划在木质上是一种运川脑力的（13）行为。A、智慧B、理性C、经济D、商业14、正确的策划是围绕某一活动的（B）进行的。A、现实情况与信息B、特定口标17、房地产价格（A、限制严格C、放开C）的地区，有利

4、于市场竞争，有利于投资收益，是好的投资地段。B、受政府政策影响强D、垄断18、城市若主要向河、湖、海的方向发展，将市区到水边的地段作为好的投资地段其依据是（C）理论。A、上风口发展B、高走C、特定程序15、房地产项目策划是从发展商（D）开始,策划。A、市场调查、房地产销售C、获得土地使用权、物业管理16、房地产建设项目的创新首先是在（AA、开发理念C、物业管理D、变化趋势到（）全过程的策划，即房地产项目全程B、市场调杏、厉地产售后服务D、市场调杏、物业管理）上的创新。B、设计规划D、营销策略C、近水发展D、沿边发展19、

5、选择启地产投资位置时，不仅要注意预见其升值的潜力，还要避开因各种原因可能降值的地段，其理山是（A）选择投资地段。A、以最有升值潜力B、总揽全局C、积极稳妥D、敢冒风险20、房地产项H策划是一个从市场到市场的过程（B）A、市场需求——策划产品——生产产品B、市场需求——生产产品——销售产品C、市场调查——生产产品——销售产品D、策划产品——牛产产品——销售产品21、房地产项目策划要做出正确的决策，就必须分析房地产市场，研究它的（C）及市场参与者的交互作用和彩响房地产价值的外部因素等，因此必须进行房地产项H市场调查。A、动机

6、、态度、物业特征C、动机、形势、物业特征22、房地产项口市场调查的原则不包括（A、科学性C、经济性23、市场调查是一项（A）的系列活动，A、有组织、有计划C、有步骤、有计划24、区域环境调查是只对项H所在区域的（的区位价值进行判断的活动。A、规划、景观、交通、文化、人口构成C、规划、文化、景观、环境、人口构成B、目的、形势、物业特征D、动机、动态、物业特征B）o复合性D、针对性必须遵照一定程序來进行。B、有目的、有组织D、有纽织、有原则A）等区位条件进行分析，对项廿地块所具有B、规划、景观、交通、商圈、人口构成D、文化、

7、景观、交通、环境、商圈25、项目微观环境调研乂称为项II开发条件分析，其II的是分析项II自身的开发条件及发展状况，对项目自身价值提升的（C）进行分析，同时为以后的市场定位作准备。A、操作性与程序B、可能性与程序C、可能性与途径D、操作性与途径26、竞争楼盘调研包括对这些楼盘进行营销策略组合的调查与分析，包括（D）等方面。A、形象、宣传、价格、销售策划和物业管理B、C、D、27、A、C、28、A、B、C、D、29、A、C、30、A、C、多选72、A、C、E、73、A、C、E、74、A、C、E、75、A、C、E、76、A、

8、C、E、77、产品、价格、形象、价格、产品、价格、下列（B）面谈调查电话调查策略、销售推广和物业管理策略、销售策划和物业管理广告、销售推广和物业管理形式不属于调杏访问法。B、拜访调查D、通讯调查坚持“五多”原则是保证市场调查信息准确的前提。“五多”即是（D）。多听、多学、多听、多听、多看、多看、多看、多看、多问、多听