助理房地产策划师考模拟试卷

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1、准考证号码姓名身份证号码所在单位（或学校）装订线全国助理房地产策划师专业技能认证试卷（考试时间：120分钟）题号一二三四五六总分评卷人复审人得分一、单项选择题（每题1分，共20分）1、 房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（）及施工图设计等。　　A、初步设计　B、外立面设计　C、价格估算　D、微观设计2、 策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的（）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的规律的学问。　　A、信息、物流、技术　B、信息、资源、时间　　C、概念、资源、人力资源　D、管理学、经济学、广告学3、 房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细

2、分市场服务称为（）　　A、整体市场策略　B、集中营销策略　　C、市场细分化策略　D、无差别策略准考证号码姓名身份证号码所在单位（或学校）装订线4、 经济适用房营销策略一般采用（）　　A、市场细分化策略　　B、市场整体性策略　　C、市场密集型策略　　D、价格策略5、 成长型公司适宜选择（）作为办公场所　　A、酒店式公寓 B、商务公寓　　C、TOWNHOUSE D、普通住宅6、 头脑风暴法属于（）　　A、整合策划 B、精神价值附加策划　　C、文化策划 D、创意策划7、 产品营销的先弱后强原则是指（）　　A、 先从低价盘做起，再做高价盘　　B、 先从低附加值产品做起，再做高附加值产品　　C、 

3、先从弱少客群产品做起，再做强势客群产品　　D、 先从低品牌产品做起，再做高品牌产品8、广告强销期广告预算约占总量的（）　　A、10%　 B、20% 　C、30%　 D、40%9、2009年5月25日，国务院通知，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）最低资本金比为（）　　A、20% B、25% C、30% D、35%10、通常样本的平均数的标准误差越少，则样本平均数与总体群平均数的差异就越（），样本平均数的可靠性就越（）A、大、小 B、小、大 C、平均、大 D、不一定11、（  ）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。A、 城市化 B、 生态化 C、 可持续发展 D、

4、 信息化12、消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（）。　　A、质量疑虑 B、价格疑虑 C、产品疑虑 D、承诺疑虑13、股权融资的缺点是（  ）。　　A、 融资渠道狭窄 B、 流动性高、风险大 C、 缺乏流动性、募集难度大 D、 认购环节复杂14、盈亏平衡分析在财务管理中又称（ ）分析。　　A、 成本 B、 量、本、利分析 C、 效益 D、 投资15、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（）　　A、全程策划模式B、品牌策划模式C、战略策划模式D、产品策划模式16、房地产营销第三阶段又称为（）　　A、产品营销　B、满足营销　C、中级营销　D、导向型营销

5、17、已知售价增加15%，净现金流量现值增加45%，则售价的敏感系数为（）　　A、0.5B、2 C、3 　D、418、ABS融资是指（）　　A、建设—运营—移交　B、互助基金　C、按揭贷款　D、资产支撑证券化19、房地产营销中的公关活动也称为（）　　A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事件营销20、在楼盘的强销期和持续期，（）往往成为广告的主要内容。　　A、规划理念　B、地段特征　C、概念卖点　D、价格攻势二、多项选择题（每题2分，共20分）1、以下属于一级地类的是（）。　　A、旅游业　B、市政用地　C、住宅用地　D、农业用地2、房地产工程管理主要有以下要素（ ）。　　A、 成

6、本　B、收益C、质量D、进度E、安全F、技术支持3、spv是指（）。　　A、 信托投资机构　B、商业银行　C、债券承销商　D、特设交易机构　E、特设信托机构4、市场调查的流程分（）几个阶段　　A、 战略规划B、确定调研专题　C、确定调研目标　D、制定调研计划　　E、调研计划实施　F、提出调研报告5、不确定性分析和风险分析包括（）　　A、 SWOT分析B、盈亏平衡分析C、敏感性分析D、概率分析6、品牌提升要注意（）　　A、 软性推广工程B、公关活动工程C、卖场包装工程D、口碑工程E、公关危机工程F、广告策划工程7、项目财务评价包括（）　　A、 税金计算B、损益表与静态盈利分析C、现金流量表

7、与动态盈利分析D、资金来源与运用表的货款偿还能力分析E、效益分析8、我国房地产策划经历了以下阶段（）　　A、 个人策划B、单一策划C、综合策划D、复合策划E、新产品主义9、概念规划包括项目开发理念、规划理念、总体布局建议道路交通建议、景观规划建议和（）　　A、 建筑单体规划建议B、基础设施配套建议C、安防D、物业管理E、环保系统建议10、确定房地产营销控制对象的内容和范围具体包括（）　　A、消费性控制B、赢利性控制C、专项营销组合因