二期给排水通风消防监理细则aaa

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1、广州万科城市花园二期工程给排水、消防监理实施细则编制审核审批深圳华西建设监理有限公司广州万科城市花园项目监理部2005年7月10日广州万科城市花园二期工程给排水.消防工程监理实施细则工程概况:广州万科城市花园二期位于广州市黄埔区大沙地东路以北，石化路以西,建筑面积为9.5万平方米。包括6#、7#、8#、三个组团，6#组团有Nl-N5、P共计6栋，7#组团有J1-J5共计5栋，8#组团有KI-K3、L1-L2.M1-M3共计8栋。6#组团Nl-N5栋，7#组团JI-J5栋为静压管桩11层剪力墙结构体系;6#组团P栋和8#组团8栋为静压管桩基础、18层剪力墙结构体系，8#组团基

2、底范围有一层地下停车场（兼人防工程）。rfl3个组团施工，该小区内包括给排水工程、燃气工程、道路工程、绿化及园林工程。室内给排水工程包括室内给水、排水（包括空调冷凝水）、室内消防，给水管道采用PPR管，热熔连接，排水管道釆用UPVC管粘接，消防管道采用镀锌钢管丝扣连接。给水管道的试验压力为1.2Mpao室外给排水包括室外给水、消防水、排水。给水管道采用球墨铸铁管承插连接（带橡胶圈），排水管道采用机制栓管承插连接，给水管道（包括消防水管）试验压力为1.2Mpao该工程开工时间为2005年4月，竣工时间为2007年6月。二、监理目标：根据本工程的具体要求，督促承包单位严格履行施

3、工承包合同，严格按设计图纸、设计变更、施工规范进行施工，保证质量按期交付使用。并以质量控制为中心，做好进度控制、投资控制，力争使工程达到优良标准。三、监理依据：1.室内外给排水、空调设计图纸、技术资料及变更文件。2.本项口施工阶段的监理合同、建设工程合同。3.国家设计及施丁规范、规定、标准。4.建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002o5.本工程承包商编制的施工组织设计或施工方案。四、程质量控制的原则、程序、和办法：1）、基本原则是；坚持质量第一、坚持以人为控制核心、坚持质量标准、贯彻科学公正守法职业规范。2）、控制程序是；坚持先审核后实施、先验收后

4、施工（下道工序）的原则。具体见工艺流程图附图lo3）、控制的办法如下，具体见附图2o①认真作好图纸交底与会审工作，并作好会审记录。②督促承包商严格执行各专业的施工及验收规范和质量检验评定标准。③本专业监理首先做到预控在先，采取巡视和平行检验的跟踪监理，管道试水、试压和设备试车等，关键部位实行旁站监理，隐蔽工程和中间检查验收应实行技术复核认证制度，如检验不合格不准进行下道工序施工，杜绝质量隐患发生。①设备、材料的质量控制：设备、材料进场都耍按设计耍求进行名称、规格、型号、尺寸的核对，设备应具有出厂产品合格证，材料应有材质证明书或准用证。全部设备、材料均应由专业监理工程确认后才

5、能安装在本工程中，如经检查不合格，限期承包商运出施工现场。②试车工作：当全部安装工程完成后，按照设计要求和施工验收规范、质量评定标准进行调试运行和验收，各种技术参数达到使用条件后，即可办理交工手续。五、工程进度控制：根据承包商编制的丁程总进度网络计划，要求承包商详细编制月、周施工作业计划，专业监理工程师据此检查承包方是否按时完成了作业任务，如果出现滞后现象，便在工程例会屮及时提岀来查明原因，采取相应措施，调整作业计划，确保合同总工期的实现。其中，消防、等专业工程还必经市消防、检验合格后，才能办理交工手续。六、工程投资控制：1）审核承包商报送的各种现场签证或调整预算。2）对承

6、包商报送的工程量、月度报表，应进行详细的核算，避免超报、重报，根据核对的工程量作为签发工程进度款的依据。3）竣工后，根据设计修改和业主增加的项目等有关技术资料，审核承包商报送的调整结算。在施工监理过程中，除了“三控”目标外，还要加强“施工合同”与“信息”的管理工作，及时协调现场各方的关系，在合同工期内,保质、保量圆满完成监理合同规定的各项任务。七、附图1,给水工程监理流程图：7.2室内外排水工程监理流程:7.3卫生洁具监理流程:八、附图2,主要控制部位及内容：为了保证工程质量如：使用安全、水质合格、检修方便、使用寿命、使用方便、美观等，对以下重耍的关键部位进行目测法、量测法

7、、试验法和全数检验、抽样检验以及巡视、旁站等办法来控制施工阶段质量，在控制过程中对一些关键和薄弱环节建立控制点、见证点、停止点，对人、材料、机械、方法、环境五人主要因素进行全面控制。8.1室内给水系统安装.控制内容质量标准控制方法控制频率.室内给水管道的试验必须符合设计要求•给水系统交付使用前必须进行通水试验、冲洗和消毒・给水管道和阀门安装的应许偏差应付合GB50242-2002表4.2.8的规定•保压试验检查各连接处不得渗漏•观察和开启阀门、水嘴等放水、检査有光部门提供的检测报告•观察检查全数检査室内给水管•管道