给排水通风空调监理细则

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1、大连市西岗区365市民服务中心改造工程监理细则（给排水、空调、通风）工程概况监理依据监理控制点及工作内容项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　辽宁省建设厅建设监理处监制目录10一、工程概况二、监理依据三、监理控制点及工作内容1.工程概况及特点：365市民服务中心大楼改造工程项目是一项多部门综合性联合办公10的建设项目，属于多层办公建筑，地上六层，地下一层，建筑面积约4000㎡，建筑高度23.8m。本工程给水排水分部内容包括：生活、给水、

2、热水；消火栓灭火系统及自动喷淋灭火系统及排水系统。暖通空调分部内容包括：空调、通风、排烟系统。该工程项目的特点为：1.1.B1～6F为吊顶空调室内机暗装。1.2.采用变频多联式空调系统。1.3.室外机分为1F室外和5F坡屋面钢结构架体上。1.4.甲方指招标及承包单位较多，管理及协调工作难度较大。2.监理工作的依据：编制本专业监理实施细则的依据：2.1.365市民大楼改造项目监理规划；2.2.大连建筑装饰设计院水施、暖施图纸、施工图设计说明。2.3.2011年11月30日由建设单位组织的设计技术交底会议纪要；2.4.与给排

3、水、通风空调相关的施工规范验收标准如下：2.4.1.《采暖与卫生施工及验收规范》（GBJ-242-82）2.4.2.《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》（CJJ/T.29-98）2.4.3.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）2.4.4.《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97）2.4.5.《玻璃纤维氯氧镁水泥通风管道技术规程》（CECS95：97）2.4.6.《通风与空调工程质量检查评定标准》2.5.红太装饰公司及后期将招标的消防、空调施工单位项目部经理部审批的给排水、通风空调专

4、业施工组织设计、施工方案及施工计划等。2.6.政府有关政策、法令法规，工程建设标准强制性条文；2.7.大连市建筑工程质量监督站《质检交底要点》；3.监理目标质量控制目标：安装工程质量为合格工程；进度控制目标：按施工合同约定的总工期为控制目标；安全文明管理控制目标：安全文明标化施工控制。4.给排水、通风空调工程施工前的质量控制4.1.审查承建商资质：总包单位的资质，应检查安装工程主要管理人员的到位情况及专业上岗证书。检查分包单位的资质，并在资质报审时提供有关证书，经监理审核同意后方可施工。4.2.对施工方案、方法和施工工艺

5、的控制。审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工计划，以及质量保证措施。在审查中应着重注意以下几个方面：4.2.1.组织体系特别是质量体系和保证体系是否健全；4.2.2.施工现场总体布置是否合理；4.2.3.主要的施工组织技术措施的有效性和针对性如何，有无预控措施和方法。例如：4.2.3.1.坡屋面，系老楼改造利用，应经过认证后，方案可行的前提下方可施工。4.2.4.施工程序安排是否合理，方法是否可行；101.1.1.是否满足正常的施工要求。1.2.对原材料、成品、半成品、设备及构配件的质量控制：1.2.1.审核工程所哟

6、感材料、构配件及设备等的出厂合格证及质量保证资料，对重要设备、原材料等的生产工艺、质量控制、检测手段等进行重点监控，必要时应到厂家实地考察，以确定供货单位。1.2.2.对管材及其附件的质量要求：1.2.2.1.各种管材及其附件须具有产品合格证或质量保证书，给水管材及其附件还须有卫生部门的检测报告；1.2.2.2.所使用的PVC管，其材质均应具有耐热、耐燃、耐冲击并符合防火规范，里外应光滑，无凸棱凹陷、针孔、气泡，内外径应符合国家统一标准，管壁厚度应均匀一致；1.2.2.3.钢管壁厚应均匀，焊缝均匀，无劈裂、棱刺和凹偏现象

7、，镀锌管或刷过防腐漆的钢管外表层完整无剥落现象。1.2.2.4.给排水工程所用的管材必须符合有关规定，各种阀门外观要规矩无损伤，表面光洁，开关灵活，关闭紧密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏。热水系统阀门符合温度要求。1.2.3.对各种设备的质量控制：通风空调系统中的设备、水箱等设备的品种、规格必须符合设计要求，材料保单，设备产品合格证，设备开箱记录齐全，各种技术资料及参数必须符合有关的规范要求。1.2.4.对所需存放的设备、材料，要根据他们的特点、特征以及对防潮、防雨、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不

8、同要求，安排适宜的存放条件，以保证其质量。所有设备在安装前应按相应的技术说明书的要求进行质量检查，必要时，还应由法定检测部门的检测。2.给排水、通风和空调安装工程施工过程中的质量控制。2.1.给水管道及其设备安装工程。2.1.1.给水管道安装。5.1.1.1.给水管道穿越门厅及上部、管井、吊顶及管道结露，影响使用部位