给排水、采暖、消防、通风与空调专业监理细则

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1、给排水、采暖、消防、通风与空调专业监理细则一、工程概况本工程为XX办公大楼，共九层，裙房二层，系统型式为垂直单管串联式系统，采暖管道采用低压流体输送焊接钢管，采暖系统安装完毕后依现行规定做水压试验。二、监理方案编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》3、工程施工图和有关设计文件、资料4、工程建设监理合同和其它相关工程建设合同5、《建设工程监理规范》6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》7、《通风与空调T程施工质量验收规范》8、《建筑设计防火规范》9、《高层民用建筑设计防火规范》10、《自动喷水灭火系统设计规范》11、《

2、自动喷水灭火系统施工及验收规范》12、《气体灭火系统施工及验收规范》13、《泡沫灭火系统施工及验收规范》14、《制冷设备安装工程施工及验收规范》15、《人防工程施工及验收规范》三、图纸汇审阶段给排水、采暖、消防、通风与空调专业监理人员工作要点监理人员接到图纸后，首先要根据图纸目录、编号、名称逐一核对图纸，发现缺张，编号、名称不符者，应做好记录，待图纸会审时或通过建设单位，向设计方提出解决。其次要检查图纸图章和签字情况，如发现无图章或无签字的图纸，应通过建设单位，让设计方补签或退冋。1、给水专业施工图的审核要点专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录、编号、名称以及

3、图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸总说明，掌握工程规模、性质、范围、建筑红线边界、楼层数、建筑物总高度、水量要求、水压要求、水质要求、水温要求。按室外给水、室内给水两部分审核，接合部给水管线的管径、坐标、标高应互相对应。监理人员应首先弄清楚室内给水系统的给水方式，给水分区，管线走向，主干管管径，坐标、标高、坡度、管径、材质、系统最不利点工作压力、系统承压最高点部位、材质承压值、对水温的限制要求。监理人员要核对给水贮水池和高位水箱容量、进水水位标高、出水水位标高、溢流管和放空管标高，根据建筑物高度和分区情况以及工作压力核对加压水泵、传输泵、气压稳定系统的规格、型

4、号、数量、流量、扬程、功率。弄清给水系统中所用的阀门、减压阀、伸缩器、除污器、止回阀、浮球阀，压力表的规格、型号、设置位置，如与专业要求不符或是有异议者应做好记录。监理人员应掌握卫生洁具、热水器,以及所配备的冷热水龙头、角阀、淋浴头、高低位水箱、冲洗阀等给水器具的位置、尺寸、数量、口径、标高、材质、耐压耐温、防锈蚀情况。如果发现问题，应详细记录，待会审中提出解决。监理人员要搞清楚生活饮用水消毒系统的工艺流程，清楚消毒设备的名称、型号、规格、消毒指标、数量、口径、功率、材质、承压限度、设备尺寸、安装位置、安装高度，耍清楚生活饮用水池，水箱的消毒要求和做法。监理人员

5、要搞清楚给水软化水处理系统的工艺流程，清楚软化水系统中各个设备、容器、仪器、仪表、阀门的名称、型号、规格、数量、口径、流量、扬程、功率、材质、承压限度、设备尺寸、安装位置、安装高度、重量以及连接管线的走向、管径、材质、标高。监理人员要掌握室内给水系统管线的防腐、保温耍求。2、排水专业施工图审核要点监理人员审核室内排水工程图纸，首先要搞清楚室内排水系统体制，按污水、废水、雨水、中水各系统区别，屡清系统分区楼层、标高、管线走向、管径、坡度、材质、接头连接方法、坐标位置、与其它管线交叉情况。掌握大便器、小便器、浴缸、面盆、淋浴器、地漏、拖布槽等卫生洁具的数量、型号、规

6、格、材质、安装位置、标高、详细尺寸、安装要求、匹配的自控元件的规格、型号。了解清扫口、检查口、排气连通管、雨水斗、排气罩的数量、口径、规格、安装位置、标高。注意排水、存水弯的形式和走向，以及安装尺寸要求，并根据精装修图纸进行核对。监理人员要搞清楚中水处理系统的工艺流程，搞清楚中水系统的管路走向,核对处理设备的名称、规格、型号、流量、扬程、功率、设备尺寸、安装位置,预留安装尺寸，中水各水池，水箱容积，各池、箱水位高程，以及水泵吸水高程。掌握并核对系统中各种阀门、仪表的名称、数量、作用、安装位置。监理人员要掌握室内排水管道的防腐、刷油要求以及做法。监理人员要核对室内

7、污水坑、积水坑、隔油池、降温井的位置、数量、尺寸、容积、排水泵的规格、型号、数量、流量、扬程、功率、压力排污管走向、口径、标高、材质，以及相应的控制阀门、止回阀。3、建筑中水系统施工图的审核要点监理人员审核建筑中水系统的设计图纸，搞清楚建筑中水的来源、冋收、处理及其使用。核对建筑中水系统中设备的型号、规格、数量及安装位置，搞清中水系统管理的标高、管线走向、管径、坡度、材质、接头连接方法，坐标位置，与其它管线交叉情况及建筑中水使用范围和部位。4、采暖施工图的审核要点监理人员要仔细阅读设计说明，搞清室内供暖系统的划分范围，各个系统的供水压力，核对各换热站中的循环水泵

8、，换热器的型号、规格、数