监理细则(给排水通风空调部分)

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1、江苏国信工程咨询监理有限公司工程名称：南京市南苑新村I组团工程分部（分项）工程名称：给排水与通风空调工程监理实施细则编号：编写人：审核人：日期：日期：南京市南苑新村I组团项目监理部一、工程概况：本工程由八个子单位工程组成，一幢六层办公楼，四幢六层住宅楼，一幢17层住宅楼，及一幢地下泵房和地下车库组成，本分部工程涉及以下分项工程。室内给排水、雨水、污水，室内消火栓、自动喷水灭火系统。给水除17层高层七层以上为塔楼水箱供水外，其余均为市政管网直接供水。高层地下室及地下车库均按六级人防设计，平时作为停车库

2、，战时为人员掩蔽部。消防、喷淋，及高层七层以上的供水由地下泵房设备供水。室内消火栓系统呈环状分布。01幢设有热泵、空调机组（每层各设一组）分层中央空调系统，每幢地下室设有轴流风机进行排风通风，保证空气新鲜。二、施工前准备工作1、仔细、认真审阅，熟悉本工程图纸，了解相关的主要设备及参数，对有疑点向业主及设计单位提出，逐一解决；2、并与相关专业，如暖通、电气、土建的图纸与本专业的图进行校对，有无遗漏及矛盾处，做好事前控制，防止减少不必要的延误及返工；3、施工前对施工单位进行资质审查，核查安装许可证以及是

3、否具有完成本工程质量的技术能力及质量保证体系，包括对特殊工种人员的资质审查；4、对施工单位的施工机械，检测，计量器具应作好检查，检查其设备机械的完好程度，不完好的，有隐患的不得使用，对要定期检测、校验的器具检查其检测校验合格证。三、确定本工程质量控制要点1、一般项目：工程项目质量控制要点控制手段控制目标值室内给排水管道安装工程1、安装位置及坡度接头2、管阀连接位置、接头3、水压试验4、水表、消火栓、卫生洁具、器件5、自动喷洒、位置、间距、方向6、水泵安装位置、标高、试运转轴承温升7、排水系统通球通水

4、试验观察、量测观察、量测水压试验、查漏观察、量测观察、量测观察、量测通球、通水试验按分项质量评定表中允许偏差值测定复验通风空调系统安装工程1、热泵、空调机组安装：位置、标高2、风管：位置、标高、坡向、坡度、接头3、风管、制冷管道保温措施4、管道穿过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密5、阀闸安装位置、方向观察、量测观察、量测观察、量测观察观察按分项质量评定表中允许偏差值测定复验2、特殊性：按本工程的设计各住户水表后进户管DN25（PP-R管）设在找平层内敷设且部分在剪力墙中暗敷，且土建给出的找平层为50mm厚

5、，并配置钢筋，要求施工方制定具体的施工方案，报业主及总监理工程师批准后方可施工，且该商品房系出售，售后户主仍需装修，故对于暗敷的管线施工单位必须每户给出竣工图，管线的坐标位置，标注准确，要求尺寸统一。竣工图经监理现场核查签字后生效，以避免户主在装修时损坏管线。四、每道工序结束后须按下列程序报验（见附页）五、施工过程中的监理要点1、严格要求施工方按照《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）及《自动喷水灭火系统施

6、工及验收规范》（GB50261-96）等相关规范进行配管和设备安装工作；2、监理主要要点：a、阀门安装前应作严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个；b、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行、曲线部分，当管道水平或垂直并行时应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致；c、丝口连接的管道不得有毛刺、乱丝、断丝、缺丝，总长不得超过丝口全长的10%，接口紧固后露出2~3扣螺纹，且须立即防锈处理；d、管道支架的最大间距必须满足（GB50242

7、-2002）表3.3.8中规定，不得超越；e、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验；f、排水主立管及水平管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的三分之二，通球率必须达到100%，并请市质监站抽查，见证；g、通气管应高出屋面300mm以上，图纸有所规定的按图施工；h、卫生器具应做漏水和通水试验；i、自动喷水灭火系统的喷水安装必须在系统试压，冲洗合格后进行；j、水泵及其它重要设备安装应符合其产品说明书的要求。k、风管必须做透光试验。3、严格按设计图纸施工安装，在设

8、计无要求及不明确的情况下，严格按规范要求实施，施工图纸与规范相抵触时，施工方应及时向业主、监理提出，协调解决，不得擅自盲目安装；4、施工安装应与以后的装修相配套，协调，特别是01幢的喷口及风口与照明灯具，应尽量考虑在一条直线并对称分布等；5、检查发现、发生工程安装质量事故时，应及时发出监理工程师通知联系单，指令单和及时向总监理工程师汇报，必要对发出停工令，及时分析事故原因并制定措施。及时整改、返工，并重新检验、检查、验收，并做为质量事故处理报告，提交业主及有关部门；6