Z103070一级建造师建设工程估价

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1、1Z103070工程量清单计价1Z103071工程量清单计价的方法工程量清单计价的基本过程工程量清单编制程序（图1Z103071-1）工程量清单计价应用过程（图1Z103071-1）按工程量清单计价的建筑安装工程造价组成分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金（图1Z103071-3）工程量清单计价的方法工程造价的计算工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法分部分项工程费计算分部分项工程量的确定综合单价的编制（步骤7、算例）措施项目费计算综合单价法、参数法计价、分包法计价（原理、适用范围）其他项目费计算暂列金额、暂估价、计日工、总

2、承包服务费规费与税金的计算风险费用的确定表23-1基本知识结构1Z0103072招标控制价的编制方法招标控制价的概念（6个方面理解）招标控制价的计价依据（7）招标控制价的编制内容分部分项工程费的编制、措施项目费的编制、其他项目费的编制、规费和税金的编制编制招标控制价应注意的问题（6）招标控制价的编制程序（14）1Z103073投标报价的编制方法投标报价的概念投标价的编制原则（6）投标价编制依据（9）投标价的编制内容（重点）1Z103074工程合同价款的约定方法工程合同类型的选择清单计价工程宜采用单价合同，不排斥总价合同（区别——工程量的合同

3、约束力）工程合同价款的约定（9）预付工程款、工程计量与工程进度款支付、工程价款调整、索赔与签证等1Z103075工程计量和价款支付的方法工程款的主要结算方式按月结算、分段结算、竣工后一次结算工程预付款的支付与抵扣工程预付款的支付（建财369号额度、时间等）工程预付款的抵扣（起扣点公式、算例）工程计量与进度款支付FIDIC施工合同条件下建筑安装工程费用的结算工程支付的范围和条件工程支付的项目（清单项目3、清单以外项目8）工程费用支付的程序（3）工程支付的报表与证书（5）、算例1Z103076索赔与现场签证的方法索赔的方法索赔成立的条件（三要素

4、：理由、证据、时限）索赔处理程序（承包人索赔、发包人索赔）索赔的计算方法索赔费用的组成（6）索赔费用的计算方法实际费用法（最常用）总费用法修正总费用法现场签证的方法现场签证的范围（6）、程序（3）、费用计算（证明材料5）1Z103077工程价款调整的方法《计价规范》（GB50500-2008）有关工程价款调整的规定（9）算例工程变更价款的确定方法《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更工程变更的程序工程变更价款的确定程序工程变更价款的确定方法FIDIC施工合同条件下的工程变更工程变更权（颁发工程接收证书前）工程变更程序工程变更价款的

5、确定方法（新费率）工程价款中的价差调整方法按实际价格调整法、按工程造价指数调整法、采用造价信息调整价格差额法、调值公式法（算例）1Z0103078竣工结算方法竣工结算的程序竣工结算的依据（10）竣工结算的编制竣工结算的编制方法（总价合同、单价合同、成本加酬金合同）竣工结算的编制内容竣工结算的审查竣工结算的审查方法、竣工结算的审查内容1Z0103079工程计价争议处理方法计价依据争议的处理由工程造价管理机构负责解释质量争议的处理争议的解决办法（协商、调节、仲裁、诉讼）竣工结算争议的处理流程一、工程量清单计价的方法1.工程量清单计价的基本过程工

6、程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。见教材225页图1Z103071-1、1Z103071-2图23-1工程量清单编制程序图23-2工程量清单计价应用过程2.按工程量清单计价的建筑安装工程造价组成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。这一组成与《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）包含的内容并无实质性差异。建标[2003]206号文主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，《计价规范》（GB50500-2008）的建筑安装工程造价组成是基于建筑安装工程在工程交易和工程

7、实施阶段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。二者仅在计算角度上存在差异。见教材226页图1Z103071-33.工程量清单计价的方法（1）工程造价的计算在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：1）工料单价法；2）综合单价法；3）全费用综合单价法。工料单价＝人工费＋材料费＋机械使用费综合单价＝人工费+材料费＋机械使用费＋管理费＋利润（包括一定范围的风险费用）全费用综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计

8、价：（2）分部分项工程费计算1）分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单