《信托与租赁业》PPT课件

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1、第11章信托与租赁业11.1信托概述11.1.1信托的概念及构成要素11.1.2信托的产生和发展11.1.3信托的职能和分类11.2信托公司业务11.2.1信托业务11.2.2委托业务11.2.3代理业务11.2.4咨询业务11.3租赁业务11.3.1租赁业务概述11.3.2租赁业务的类型内容提要：本章主要阐述信托及租赁业务的发展演变过程，介绍信托及租赁的基本业务，并说明信托及租赁业务的各自特点。基本概念：信托信托存款信托贷款信托投资资金信托财产信托委托存款委托贷款委托投资代理业务咨询业务租赁融资性租赁经营

2、性租赁重点问题：1.信托的发展演变过程；2.信托的主要业务类型及特点；3.租赁的发展演变过程；4.租赁的主要业务及特点。11.1信托概述11.1.1信托的概念及构成要素1.信托的概念信托有“信任”和“委托”两重含义。信托的概念可以表述为：财产的所有者为了达到一定的目的，通过签订合同或协议，将其指定的财产委托信托机构(或个人)代为管理、营运和处分的经济行为。信托的构成要素信托行为(2)信托关系人(3)信托目的(4)信托财产(5)信托期间11.1.2信托的产生和发展1.信托的萌芽——遗嘱托孤2.信托的雏形——信

3、托遗赠3.信托的产生——“优斯制”4.信托业的发展演进11.1.3信托的职能和分类1.信托的职能(1)财产管理职能(2)金融职能(3)沟通和协调经济关系职能(4)社会投资职能(5)为社会公益事业服务的职能2.信托的分类(1)按受托人承受信托的目的是否盈利可以分为商事信托和民事信托(2)按信托目的分可以分为公益信托和私益信托(3)按信托关系建立的依据不同，可以分为设定信托和法定信托(4)按信托行为的不同可以分为契约信托和遗嘱信托(5)按信托受益人是委托人自己，还是非委托人的他人，可以分为自益信托和他益信托11

4、.2信托公司业务11.2.1信托业务1.资金信托(1)信托存款信托存款是指信托机构接受客户的委托，将客户拥有所有权的资金存入信托机构，在双方约定的时间内，由信托机构运用管理，信托机构负责向受益人保本付息。(2)信托贷款信托机构运用吸收的信托存款、自有资金和筹集的其它资金发放的贷款，称为信托贷款。(3)信托投资信托投资是信托机构运用自有资金、吸收的信托存款和其他自筹的资金，以投资者的身份直接参与项目投资，参与投资企业经营成果的分配的信托行为。2.财产信托(1)财产信托分类财产信托对财产的管理、运营方式一般可分

5、为管理行为、处理行为和管理处理行为三种。(2)动产信托动产信托是以管理、处理动产为目的的信托业务，它是以设备的制造商或出售者为委托人，将设备委托给信托机构，并同时将设备的所有权转移给受托人，后者在将设备出租或以分期付款的方式出售给使用单位的一种信托方式。(3)不动产信托不动产信托是以管理、处理不动产为目的的信托。受托的不动产主要是土地、建筑物等。(4)有价证券信托有价证券信托是以有价证券的管理、运用、处理为目的的信托，分为管理信托和运用信托两种。(5)财产权信托是指除资金信托、动产信托、不动产信托以外的其他

6、财产权的信托，如专利权、著作权及债权。1.委托存款是指委托人将资金存入信托机构的用于特定用途的存款。委托存款与信托存款的区别：(1)存款来源不同(2)存款目的不同(3)存款运用不同(4)风险责任不同11.2.2委托业务2.委托贷款是指信托机构接受委托人委托，在委托人存入的委托存款的额度内，按其指定对象、用途、期限发放贷款，并到期收回贷款本息的业务。委托贷款与信托贷款差别主要表现在：(1)性质不同(2)风险责任不同3.委托投资是指信托机构接受委托单位委托，利用委托单位的资金，按其指定的对象、范围、用途进行投资

7、，并监督投资企业的资金使用、企业的义务经营、利润分配等事务。委托投资与信托投资的区别:(1)资金性质不同(2)收益分配不同(3)责任不同11.2.3代理业务代理业务是指信托机构接受客户的委托，以代理人的身份，在被代理人授权范围内，代为办理其指定事务的业务。代理业务的主要内容(1)代理收付款业务(2)代理清理债权、债务业务(3)代理有价证券业务(4)代理保管业务(5)其他代理业务11.2.4咨询业务咨询业务是信托公司接受委托人委托，以其专门的知识、技术经验和广泛的联系，为委托人提供市场和客户状况、经济信息、回

8、答咨洵，进行可行性研究以作决策性依据的一种服务性业务。咨询业务主要内容(1)资信调查(2)投资可行性咨询(3)市场信息咨询(4)财务管理咨询11.3租赁业务11.3.1租赁业务概述1.租赁的定义“租”是指把物品借给他人而获取报酬，“赁”是指借用他人的物品而支付费用，由此可知，所谓租赁就是一方(承租人)在一定时期内向另一方支付租金，以取得某项物品使用权的经济行为，也可以说是一方(出租人)以收取租金为条件，将所拥有的