《信托与租赁市场》PPT课件

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1、第七章信托与租赁市场1第一节信托及其特点一、什么是信托2信托：信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。◎信任委托3信托的特点:信托行为成立的前提是财产权信托以充分信任为基础信托的目的是他人利益信托是委托的方式之一委托：是指委托人与受托人双方的一种内部关系，包括：代理、授权、租赁、信托。4二、信托的基本问题（－）信托关系人（二）信托目的（三）信托财产5（一）信托关系人信托关系人：指由于信托行为而发生信托关系的各方当事人。信托关系人：委托人受托人受益人◎自益信托他益信托见信托机构

2、6（二）信托目的信托目的：指委托人通过信托行为所要达到的目的。◎体现委托人的意愿◎为了受益人利益7（三）信托财产信托财产：指信托行为（实施）的标的物。资金信托动产信托不动产信托有价证券信托债权信托……信托财产特性？（影响信托理财、融资的操作）81、信托财产的独立性◎信托财产应与受托人的固有财产区别，即分别经营、分别核算。◎不同委托人的信托财产分开经营，分别核算。◎信托财产与委托人的其它财产相区别。92、信托财产权的有限性——指信托财产对受托人来说是有限的权利◎经营上不完全的自主权——要遵循信托目的。◎不能为自

3、身利益支配、运用信托财产。103、信托财产的物上代位性信托期间，由于信托财产的管理和运用，信托财产的形式可以发生变化，价值量也会有所增减，所有这些变化都不影响其作为信托财产的性质，信托当事人对信托财产的权益也不改变。证券——现金——房产_11三、信托的种类12任意信托以信托关系成立的方式为标准法定信托任意信托：又称自由信托，指当事人之间的自由意思表示而成立的信托，大部分信托业务都属于此类。法定信托：指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。13资金信托动产信托以信托财产的性质为标准划分不动产信托有价证

4、券信托债权信托14担保信托以信托目的为标准划分管理信托处理信托管理和处理信托15民事信托以信托事项的法律立场为标准商事信托16个人信托从委托人的性质对信托划分法人信托(公司信托)个人与法人通用信托：——指个人和法人都可做委托人的信托，如：不动产信托、公益信托等。17营业信托以承办信托的目的为标准划分非营业信托18他益信托自益信托从受益人的角度划分公益信托私益信托社会性企业、个人19狭义信托以业务范围为标准则分广义信托(委托)包括：代理、授权、租赁、信托。20本章内容选择的重点：1、金融市场融资2、公司理财3、

5、基金市场的基础知识21◎信托财产经营引起的财产形式的变换、场所的转移、经营效益的核算等事务；◎信托财产分配引起的财产分割，有关法律手续的履行等事务；◎信托财产保管引起的有关事务，等。四、信托的职能1、财产事务管理职能22即：在财产的管理运用过程中，引起资金的流动，起到了融通资金的作用。是在财产事务管理职能基础上发展起来的。◎信托融资有什么特点？2、融通资金的职能23信托的融资职能具有以下特点：（1）信托融资的形式多样性（2）信托融资具有长期性24信托财产的运用扩大了社会投资规模如：购买各种有价证券直接向企

6、业或项目投资等3、社会投资职能25——指通过信托活动参与各项社会福利活动信托特点：受托人按委托人的意愿、为受益人的利益管理、经营信托财产；信托收益为受益人享受。——适宜公益信托、养老信托等4、社会福利职能（独特的职能）26第二节信托机构金融机构：行业准入制度资金来源与运用机构投资者投资领域投资方式……商业银行信托信托公司分业经营综合性经营27《信托投资公司管理办法》◎设立信托投资公司，应当采取有限责任公司或者股份有限公司的形式。◎设立信托投资公司，必须经中国人民银行批准，并领取《信托机构法人许可证》。◎信托投

7、资公司的设立应当具备下列条件：28（一）有符合《中华人民共和国公司法》和中国人民银行规定的公司章程；（二）有具备中国人民银行规定的入股资格的股东；（三）具有本办法规定的最低限额的注册资本；（四）有具备中国人民银行规定任职资格的高级管理人员和与其业务相适应的信托从业人员；29（五）具有健全的组织机构、信托业务操作规则和风险控制制度；（六）有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施；（七）中国人民银行规定的其他条件。中国人民银行可以根据经济发展的需要和信托市场的状况对信托投资公司的设

8、立申请进行审查。30第三章经营范围第二十条信托投资公司可以申请经营下列部分或者全部本外币业务：（一）受托经营资金信托业务，即委托人将自己合法拥有的资金，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分；（二）受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务，即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分；31（三）受托经营