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时间：2019-11-08
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1、海南省三亚市房地产交易税费及过户按揭流程营业税（卖方）：5.55℅（营业税5℅、城建税、教育费附加0.5℅、印花税0.05℅）个人所得税（卖方）：20℅（差额）或2℅（全额）土地增值税（卖方）：增值额×税率－扣除项目金额×系数注：普通住宅免征，非普通住宅收取。房地产交易税费印花税（买方）：0.05℅契税（买方）：3℅：非普通住宅；普通住宅减半征收、首次购买面积小于90平方的普通住宅按1℅收取。代收价格调节基金（双方各半）：0.3℅住房交易手续费（双方各半）：6元/平方，土地交易手续费（双方各半）：0.15℅档案保管费（买方）：50元土地权属登记费
2、（买方）：0.2元/平方产权证本费（买方）：20元房屋转移登记费（买方）：80元数字制图费：200元机读查档费：50元评估费：0.65℅注：按评估价、成交价就高收取例：李小姐首次购买王先生名下名城假日一房，成交价48万，建筑面积30平方，土地面积15平方，2006年出证，评估价50万，计算买卖双方应缴税费。二、房地产过户须提供资料及流程1、房地产过户须提供资料：1）、房地产转让申请审批书（原件），（由窗口提供）2）、土地房屋权证（原件）3）商品房买卖合同（原件），（由窗口提供）4）买卖双方身份证（原件核对、收复印件）5）房地产估价报告书（原件）6
3、）宗地图资料（原件）7）维修基金变更证明（复印件）8）契税完税证（原件）注：以上资料一式一份，A4纸复印。2、房地产过户流程：三、银行按揭（工商银行）应提供资料：
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