阳光新城推广方案

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1、阳光新城二期及商业推广浅见2007.7.10前期推广梳理对项目推广核心、推广内容、推广节奏等，个人了解并不太多，这里不再做过多阐述，以关键词组和短语的形式出现。【经三路·银水河·别墅级花园洋房】【能够俯瞰城市的花园洋房】【中原首席，因稀缺而尊贵】销售良好关于二期高层洋房“一个含混不清和面面俱到的品牌识别导致的结果是，几乎任何类型的消费者沟通都可能被认为是徒劳的。”——美国著名品牌战略专家DavidA.Aker基于以上原则，反思我们的推广：在内容上我们做到了面面俱到，从项目自身的各个优势方面（产品、区位、景观、配套、物业、户型等）对目标客群消费心理进行全方

2、位的刺激，但蜻蜓点水式的诉求并不能够引起消费者的深层次心理共鸣，从而导致部分目标客户的流失。推广分析关于二期高层洋房问题反思规划：对规划亮点几乎没有诉求关键词：高低结合、散布广场、街区生活解决之道区域：对CBD诉求较弱关键词：中州大道、北移东扩、未来城市中心景观：银水河森林公园、龙湖公园关键词：倚水而居、依山傍水朝阳公园、公园价值关于二期高层洋房项目关键词：30000平米、临街、底商、租售(?)商业部分商业部分商业潜在消费者阳光业主其他汽车市场企业主周边白领周边业主潜在消费者轮廓素描以25-40岁为主。多置身于知识含量高、市场潜力大的行业，创业动力强，为

3、行业新锋；拥有良好的教育背景，善于利用新经济致富，相对富裕的阶层；因其知识背景及未来的高成长性，该类人群希望公众将自己与传统意义上的富人（即所谓爆发户或世家子弟等标签）相区分开来；对物业的创新和流行趋势非常关注，强调自己的审美观和价值观；对消费品的经济价值敏感，擅长数理分析和对比，希望获取高值回报；商业部分这个群体构成了一个庞大的重量级新兴阶层。他们热爱休闲活动、追求名牌、喜欢享受，物质与精神皆追求极大丰富，他们已经成为城市娱乐消费的中坚力量。竞品扫描老街新天地——海派风情商业步行街丹尼斯百货非常国际商业城军安·橄榄花园临街底商正大世纪城市广场宝龙城市广

4、场商业部分综上所述，本商业组团惟有占据该区域商业项目的制高点，方能从激烈的竞争中突围而出，从而与其它版块的竞争项目相抗衡；该商业组团最大的潜在消费群体是本社区业主，因而在功能上要注重阳光业主的生活便利与享受，更为重要的是它将成为影响周边环境发展的标志型物业，这种附加值的叠加将极具吸引力。因此，我们必须在传播初期既达成以下两大目标——树立项目形象高度凸显项目整体优势商业部分商业部分推广策略建议独立案名；独立推广大都会的生活主场开放、丰富、自由、自我、活力、时尚、个性、随意THANKS