阳光新城商品房预售方案

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1、商品房项目预售方案开发企业马尔康恒通地产有限公司项目名称阿底新区日瓦坝片区项目邙日光新城)预售范围1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋填表日期2015年11月20日成都市城乡房产管理局制说明1、房地产开发企业应当按照合法、科学、合理的原则，依据土地出让合同及规划批准的范围，结合工程进度，确定预售计划，制定商品房预售方案；2、房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应通过成都市城乡房产管理局商品房预售许可网上申报系统如实填报商品房预售方案；3、填报前，请认真阅读本方案内容；填报时，请认真切实反映方案中的内容；4、方案中的项冃规划

2、情况，应以建设工程规划总平面图中的经济技术指标为据；5、房地产开发企业应当自取得预售许可证后10EI内一次性将全部可售房源公开对外销售，并按照该商品房预售方案销售该项目商品房；6、房产管理部门将依法通过房地产信息网络公开、商品房销售信息公示系统、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强房地产市场行为监管，加大对违法违规行为的查处力度。对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入房地产信用档案，并可给予暂停商品住房网上签约等处理。、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）开

3、发企业名称马尔康恒通地产开发有限公司办公地址马尔康镇马江街7号法定代表人赵相革联系电话13568177777联系人牟华联系电话13908190559开发资质等级三级资质证书编号513200D045项目名称阿底新区日瓦坝片区项目（阳光新城）项目坐落马尔康区（市）县F1瓦坝片区3#地块街道（乡、镇）路（村）号附号项目规划情况规划建筑总面积（含地上、地下）（n?）74306.75房屋总幢数6容积率3.5绿地率M35%售楼场所地址阿坝州马尔康县阿底新区□瓦坝片区联通总部大厦对面开发企业委派项目的相关人员销售负责人郝韵春联系电话15

4、982815436客户负责人赖军联系电话18783772856工程负责人王凤中联系电话13810578163预售资金联系人王永平联系电话13882860558备注二、项目建设进度情况安排该项目拟分一期开发建设，具体建设进度情况如下:期数具体栋号建筑而积（m2）（拟）开工时间拟销售时间计划交付时间一期1#、2#、3#、4#、5#、6#56123.3682015/10/62015/12/12016/12/31三、商品房销售及网上签约流程（一）该项目的销售流程:销管中心选择房源.井交纳定金.签定认购书销售代表接待.审核认购书及客

5、户应携带资料推定时间和地点.出示认购书客户联、收II联—及定金收据出示合同样本.客户->初步审核.无疑义，到财务部墩纳首付款签约专员审核确认合同内容、签名、盖彦尊无误.签约完成.客户凭认购书及房款（首忖款）收据到签约处签定文本合同客户凭认购书客户联及首付款收需到签约G处签定文本合同客户如迭择购房货款.提供相关证明材料，G办理按揭相关手纹（-）该项目的商晶房网上签约流程：1、双方当事人通过交易系统填写商品房买卖合同内容，并确认合同内容无误后（可通过预览或预打印方式核对），正式提交；2、房地产开发企业通过交易系统联机打印商品房

6、买卖合同，交易系统同时自动牛成该商品房买卖合同编号，买卖双方共同署名后，开发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执；3、商品房预售的，开发企业在联机打印商品房买卖合同后，即时通过交易系统完成商品房买卖合同备案，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同登记备案信息（按揭购房的需贷款银行审核通过后方可备案）。四、项目的销售方式及销售人员情况项目的销售方式及销售人员情况涉外销售是□否口销售方式自行销售丁代理销售□混合销售口自行销售开发企业销售经理姓名郝韵春注册编号CD063077联系电话15982815436代理经

7、纪机构名称销售经理姓名注册编号联系电话销售服务人员姓名注册编号联系电话销售111五、项目内按规划配置的附属设施（一）该项口内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（屈于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，依法属于业主共有。（-）该项口内住宅的附屈设施设备，其交付使用应当符合《成都市物业管理条例》的相关规定。（三）机动车停车库（位）的相关情况该项H按规划配建机动车停车库（位）位于马尔康H瓦坝片区3#地块地下车库,总计26（）个,总建筑而积17757.50m2；其小，地而©个，地下26（

8、）个,机械立体式停车位卫_个。对前述停车库（位）,我公司将按相关规定以岀售/岀租方式（出售、岀租、附赠）处置，首先满足本项口内业主的需要；并在销售现场进行公示的同时，在商品房买卖合同小予以约定。（四）人防工程范围根据有关规定，该项FI配建人防工程的情况为：1、建筑面积为一平方米，位于」2、该项FI人防工