工程质量通病防治与缺陷修补专项施工方案

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1、凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)目录第一章：工程概述4第一节：编制依据4第二节：工程概况4第三节：编制目的：5第二章：基础主体质量通病处理措施5第一节：蜂窝处理措施5一、蜂窝定义：5二、蜂窝产生的原因：5三、防治措施：5四、处理措施：5第二节：麻面处理措施6一、麻面定义：6二、麻面产生原因：6三、防治措施：6四、处理措施：6第三节：孔洞处理措施6一、孔洞定义：6二、产生原因：6三、预防措施：6四、处理措施：7第四节：漏筋处理措施7一、漏筋定义：7二、产生原因：7三、防治措施：7四、处理措施：7第五节：缺棱掉角处理措施7一、缺棱掉角定义：7二、产生原因：7三、防治措施8

2、四:处理措施：8第六节：表面不平整处理措施8一、表面不平整定义：8领悟您发展的愿景交付您满意的产品20凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)二、产生原因：8三、防治措施：8四、处理措施：8第七节：烂根处理措施9一、烂根定义：9二、产生原因：9三、防治措施9四、处理措施：9第八节：凹凸、鼓胀处理措施9一、凹凸、鼓胀定义：9二、产生原因：9三、防治措施：9四、处理措施：9第九节：干缩、裂缝处理措施10一、干缩、裂缝定义：10二、产生原因：10三、防治措施：10四、处理措施：10第十节：温度裂缝处理措施10一、温度裂缝定义：10二、产生原因：10三、防治措施：11四、处理措施：1

3、1第十一节：柱垂直度超差处理措施11一、柱垂直度超差定义：11二、产生原因：11三、防治措施：11四、处理措施：11第十二节：轴线位移超差处理措施11一、轴线位移超差定义：11二、产生原因：12三、防治措施：12四、处理措施：12第十三节：几何尺寸超差处理措施12一、几何尺寸超差定义：12二、产生原因：12领悟您发展的愿景交付您满意的产品20凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)三、防治措施：12四、处理措施：12第十四节：砌体水平缝不直、墙面凹凸不平13一、几何尺寸超差定义：13二、产生原因：13三、防治措施：13四、处理措施：13第十五节：干砖上墙，砌体粘结不良13一、

4、超差定义：13二、产生原因：13三、防治措施：13四、处理措施：13第三章：装饰装修工程14第一节：楼地面起砂14一、超差定义：14二、产生原因：14三、防治措施：14四、处理措施：14第二节：饰面砖拼缝不直，缝子不匀14一、超差定义：14二、产生原因：14三、防治措施：15四、处理措施：15第四章：防水工程15第一节：防水混凝土施工缝漏水15一、漏水定义：15二、产生原因：15三、防治措施：15四、处理措施：15第二节：屋面砼结构层开裂16一、漏水定义：16二、产生原因：16三、防治措施：16四、处理措施：16第三节：墙身渗漏16一、漏水定义：16领悟您发展的愿景交付您满意的产品20凤凰

5、恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)二、产生原因：16三、防治措施：16四、处理措施：17第四节：卫生间、露台管根渗漏17一、漏水定义：17二、产生原因：17三、防治措施：17四、处理措施：17第五节：防水翘边、皱折，搭接长度不足、鼓泡，内部有水汽17一、漏水定义：17二、产生原因：18三、防治措施：18第六节：地下室顶底板与侧墙渗漏水18一、漏水定义：18二、产生原因：18三、防治措施：18四、处理措施：19领悟您发展的愿景交付您满意的产品20凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)第一章：工程概述第一节：编制依据1、凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(

6、商业一标段)图纸2、本工程《施工组织设计》3、国家有关规范、标准、规程4、《混凝土结构工程施工质量规范》GB50204-2011第二节：工程概况凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)，主要由E、E'、F、G、H、L、J、K、M、N、P、Q、R、S共14栋商业主楼和地下室组成，地下室2层，地上二层至三层，最大建筑高度18.3米，本工程总建筑面积为38000m2，其中地下室建筑面积为9000m2，地上建筑面积29000m2。框架结构，坡屋面，瓦屋面排水，加气块填充墙，面砖外墙装饰。第三节：编制目的：为了对质量通病进行预防和规范性处理，特编制此措施。第二章：基础主体质量通病处理措

7、施第一节：蜂窝处理措施一、蜂窝定义：混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。二、蜂窝产生的原因：1、混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量不准，造成沙浆少、石子多2、混凝土搅拌时间不够，未拌和均匀，和易性差，振捣不密实3、下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析4、混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够5、模板缝隙未堵严，水泥浆流失6、钢筋较密，使用的石子