广场城市综合体项目工作可行性研究报告材料

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1、实用广场城市综合体可行性研究报告项目名称：广场城市综合体项目可行性研究报告编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司文档实用【引言】《某广场城市综合体项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、政策环境与市场分析、项目运营、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对

2、项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。【项目简介】某广场城市综合体项目，位于绵阳。项目是某县新城的第一个集餐、娱乐、住宿、购物等为一体的城市综合体，本项目拟跟随国际国内市场的发展潮流，迎合消费者的需求，走“大规模、多功能、现代水平”的路线，强调商业广场的产品、业态、服务模式、文化的多样化，在某县城城区行政中心区域建设一个标准高、环境美、现代化的商业广场。这样的商业广场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合消费者的需求，填补了北川这类商

3、业的空缺，与其它商业形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。，其运营投资总额约5200万元，项目预计于2014年7月开始实施。文档实用【某广场城市综合体项目可行性研究报告大纲】第一章总论1.1项目概述1.2建设单位简介1.3编制依据及研究范围1.3.1编制依据1.3.2编制原则1.3.3研究范围1.4主要经济技术指标1.5主要结论及建议文档实用1.5.1结论1.5.2建议第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.2项目建设必要性2.2.1是弥补北川商业综合体的空缺，产生强大的竞争力与市场拉动力的需要

4、2.2.2是繁荣北川城区经济，提高城市形象的需要2.2.3是推动北川发展现代服务业，实现产业结构战略性调整的需要2.2.4是帮助提高土地效益的需要第三章项目市场分析3.1产品定位3.2项目业态3.3主营业务市场前景分析3.3.1商业租赁收入文档实用3.3.2超市租赁收入3.3.3停车服务收入3.3.4酒店自营收入3.3.5餐饮自营收入3.3.6会务自营收入3.4项目SWOT分析3.5项目定位分析3.6项目客户定位3.7项目推广第四章项目选址与建设条件4.1项目选址4.2建设条件4.2.1周边条件分析4.

5、2.2地形地貌4.2.3市政配套文档实用4.3区位概况4.3.1地理位置4.3.2地形地貌4.3.3自然资源4.3.4人口4.3.5交通4.3.6社会经济条件第五章项目建设方案5.1建设规模5.2规划设计5.3建筑单体设计5.4停车场地设计5.5景观与绿化设计5.5.1景观5.5.2绿化文档实用第六章总图与公用辅助工程6.1总平面6.1.1设计思想及原则6.1.2总平面布置6.2公用辅助工程6.2.1给排水6.2.2供电6.2.3天然气第七章节能及节能措施7.1编制依据7.2设计范围及主要原则7.3节能

6、措施第八章环境影响评价8.1编制依据8.2污染物的治理及环保措施文档实用8.2.1施工期8.2.2运营期8.3环保评价第九章劳动安全卫生与消防9.1劳动安全卫生9.1.1危害因素识别9.1.2安全措施方案9.2消防9.2.1消防设计依据9.2.2建筑防火9.2.3疏散指示标志及应急照明9.2.4防烟排烟系统9.2.5消防报警系统9.2.6消防灭火系统第十章项目组织管理文档实用10.1组织机构设置10.2项目控制、管理与监督10.2.1项目控制10.2.2项目管理10.2.3项目监督第十一章项目实施进度1

7、1.1建设工期11.2项目实施进度安排11.3实施进度安排第十二章招标方案12.1招标方案编制依据12.2招标原则12.3招标范围12.4招标组织方式12.5招投标程序文档实用12.5.1项目招标12.5.2资质要求12.5.3项目投标12.5.4项目开标、评标和中标12.6招投标费用第十三章投资估算与资金筹措13.1编制依据13.2估算范围13.3投资估算13.4资金筹措第十四章财务分析14.1预测假设14.2财务预测14.2.1营业收入14.2.2成本费用文档实用14.2.3利润14.3财务评价14

8、.3.1盈利能力分析14.3.2偿债能力分析第十五章社会评价15.1社会影响15.2项目互适性分析15.3社会风险分析第十六章风险及控制16.1经营风险及控制16.2财务风险及控制16.3市场风险及控制16.4政策风险及控制第十七章结论及建议17.1结论文档实用17.2建议附表附表1：项目收入预测表附表2：项目成本预测表附表3：项目利润预测表附表4：项目还贷计划表(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版