中国房地产金融风险性的研究

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1、摘要近年来，房地产业已经成为中国国民经济新的增长点，房地产业作为国民经济的支柱产业，在国家经济发展中具有举足轻重的作用，是国家经济发展的晴雨表。房地产业的快速发展极大地促进了中国经济发展，同时也带动了耐用消费品、装演材料等的消费，从而拉动整个消费市场的活跃，乃至GDP的增长，随着房地产市场的不断发展以及房价的一路飘升，与房地产业密切相关的房地产贷款也成为人们关注的焦点。2007年爆发的美国“次级房贷”引起了全球金融市场的混乱，淋漓尽致地展现了“现代金融风险”的新变化，也向我们敲响了关注金融风险的警钟;同时提醒我们，越是在市场繁荣时期，越应该加强风险控制和

2、市场监管，要建立房地产价格监控制度和房地产市场泡沫预警制度，采取多种措施稳定市场，保持房地产市场有序健康发展。此时来研究房地产金融风险具有非同一般的意义:可以从一定程度上减少金融风险或者降低金融风险的危害;同时，对房地产金融行业的研究又可以为政府的宏观管理提供依据。关键词:金融风险;次贷危机;房地产AbstraCtAiPreseni，realestatehasa扮eadybeeomeanewgrowthpeintofournationaleeonomy，herealestateindustry，asaPillarindustryofthenational

3、economy，Playsadeeisiveroleinionaleeono而edevefoPmeni，15abarometeroftheeountry‘5eeono而edeveloPmeni.TheapiddeveloPmeniofrealestateindustryhasgreatlyPromotedeeono而edeveloPmeniofhlna，andleadseonsumPtinnofdurables、deeoratingmaterialsand500几therebystlmulateheactivityoftheentireconsumema

4、rketandtheGDPgrowt玩alongwiththeeonstanteveloPmeniofrealestatemarketaswellasthehousingPrieeskePtsoaring，therealestateoans认七leh15eloselyrelatedtotherealestateindustryhavealsobeeomethefoeusoflteniion.The“subordinateddebterisis，，whiehbrokeoutinAmerieain2007haseausedonfusioninthegfoba

5、lfmaneialmarkets，hasunfolded‘气hemodemfmancerisk，，ineisivelyewehange，ealledUStoPayeloseatteniiontothefinaneiakisk，andsimuitaneouslyemlndedUS:themoreinthemarketboom，themoreshouldstrengthenriskeonirolandarketsuPervision，wemustestablishamonitoringsystemofrealestatePrieesandtherealsta

6、temarketbubbleearlywarningsystem.takevariousmeasurestostabilizethemarketandintainanorderlyandheaithyeveloPmentoftherealestaternarket.AithistimetostudythenaneialriskofrealestateingeneralhaseXtraordinarysignifieanee，weeanreducefinaneialiskandendangeringofthefinaneialriskfromaeertai

7、nexteni.Kcywords:Finaneialrisk，subPrimemortgageerisis，realestate目录摘要.............................................................……IAbstract.........................................................……11目录..........................................................……Hl1导论............

8、........................................