太铁建南高层住宅北楼工程装修方案

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1、太铁建南高层住宅小区北楼装修工程施工方案一、工程概况1.太铁建南高层住宅北楼工程，总建筑面积42207平米，总高度83.15米，平面布置为“－”型，分A、B两段，共五个单元，一梯两户，共286户。其中A段地下2层，地上29层，B段地下1层，地上28层，局部顶层为电梯机房、水箱间等。2.该工程内墙抹灰分为两种：厨房、卫生间为水泥砂浆打底，其余为混合砂浆打底，公共部分的抹灰面层为刷白色涂料（含住户室内顶棚），其余部分为住户自理。现浇砼顶棚的平整度小于5毫米时，顶棚不抹灰，直接刮腻子刷涂料；平整度大于5毫米时，顶棚局部修补找平后直接刮腻子刷涂料。外墙为聚合

2、物抗裂砂浆和水泥砂浆打底后喷涂料。进户门为木门，其余为80系列塑钢门窗。楼地面工程：公共部分为3厘米的水泥砂浆楼面，住户室内为50毫米厚的C20细石混凝土垫层，面层住户自理。厨房、卫生间为聚氨脂三遍涂膜防水层，面层住户自理。屋面铺45厚的聚苯乙烯泡沫塑料板保温板，防水等级Ⅱ级，两道设防，一道为2厚合成高分子涂膜防水层，一道为1.2厚合成高分子卷材防水，上部刷白色涂料保护层（连廊顶屋面布设保温层）。二、主要装修工程施工部署及安排一）装修工程进度安排1.室内抹灰：7月1日开始～7月10日，完成-1～11层的厨卫间、管道井内抹灰；7月20日主体验收12～2

3、0层；8月1日～8月20日完成12～20层的室内抹灰。剩余室内抹灰9月中旬完成。2.室外抹灰：8月中旬～10月31日3.楼地面：9月中旬开始～10月底完成（6月20日～8月20日完成厨房、卫生间的防水层）9月中旬开始～10月底完成4.门窗工程：6月10日开始二）装修阶段主要机械设备及劳力需求情况序号名称规格数量备注1外用电梯2台2搅拌机2台砂浆、砼各1台3电动吊篮504室内抹灰劳力100人5外墙抹灰120人6防水劳力25人15太铁建南高层住宅小区北楼装修工程施工方案7门窗安装劳力15人8楼地面劳力80人三、装修工程施工条件及样板间质量标准1.结构主体

4、通过建设、监理、设计、勘察以及省质量监督站的验收。2.装修用工程材料进场报验及复试试验报告合格。3.样板间施工完成，并经过各级主管单位和主管领导的检查验收确认，3.1本工程样板间确定为二层三单元西户。3.2样板间的作业内容：基本完成建筑、结构、水、电、暖等设计文件所标注的施工项目，重点是：门窗安装，室内墙面、顶棚的抹灰，楼地面，电器开关、插座，水暖管道等。3.3样板间的质量标准3.3样板间必须达到优良等级，必须严格按照“太原地区建筑工程优良质量标准（70条）”的通知施工。3.4室内抹灰的工程质量标准：室内线角应顺直清晰。阴角两侧50mm宽度范围的墙面

5、、顶棚面平整度允许偏差底灰1mm，刮完涂料≤0.5mm.室内墙面阳角方正，允许偏差2mm。室内阳角，护角抹灰采用小尖角抹灰，分明清晰，水泥砂浆护角高度≥2M.室内局部墙面尺寸控制，门窗上口至顶板尺寸，梯板至梁底尺寸，宽窄度偏差不大于2mm。门窗洞口抹灰，内口四角成方，角线顺直，侧面平整。3.5初装修细石砼地面，表面平整，不得裸露石子颗粒，不得有明显抹纹，脚印，强度符合设计要求。各种地面均应处理好“墙根、管根、门框根”三根细部部位，平整光滑、缝隙严密、角线清晰。3.6木门安装牢固，开启灵活、关闭严密、无倒翘、回弹、表面洁面光洁，方正、平直，裁口交圈，割

6、角严密，线角清晰整齐，木门批水，塑钢窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘回弹。表面光滑洁净，色泽一致，无锈蚀。大面无划痕，碰伤。密封条完好，窗配件位置牢固，功能满足使用要求，塑料门窗应有内衬增强型钢，并按要求设置泄水孔。天棚抹灰应光滑平顺，无明显高低不平和接搓痕迹，粘结牢固，无空鼓、裂缝。四、装修工程施工顺序：外墙抹灰门窗框安装――户内顶棚、墙面――走廊、楼梯间――细石砼楼面――楼梯踏步、走廊楼面――踢脚15太铁建南高层住宅小区北楼装修工程施工方案五、一般抹灰工程（室内）一）顶板抹灰：1.提前检查顶板基层平整度、平整度在5mm以内不抹灰，超出5mm

7、以外局部修补找平。2.刮腻子前在四周墙上按50线弹出水平线（距顶板约10cm左右）以此线为控制线，顶板如有蜂窝，麻面、应把松散颗粒凿除，用1：3水泥砂浆预先分层补平，凸出部分剔凿平整。二）墙体抹灰1.基层处理：提前清除砼墙面油渍，污垢，胶条和加气块墙面上未刮净的干固砂浆，并浇水湿润，般在抹灰前一天，自上而下浇水湿润，每天宜两次。因砼墙面在结构施工时使用了脱模剂，表面较光滑，故应将表面进行处理，采用脱污剂将墙面的油污脱除干净，晾干后涂刷砼界面剂，用1：0.5水泥砂浆掺砼界面剂甩毛，甩点必须均匀突出，初凝后养护。加气块基层抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝

8、或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽等同时