2016年上半年云南省管理与法规辅导：土地用途管制制度试题

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1、2016年上半年云南省管理与法规辅导：土地用途管制制度试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素2、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。 A：纯收益 B：总收益 C：土地收益 D：净收益 E：国家实行土地估价师资格认证制度3、不属于经济发展的关键性问题是__。 A．技

2、术创新 B．经济效益 C．资源配置 D．投资风险4、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地5、下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是__。 A．法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章 B．省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章 C．地方性法规与部门规章之问

3、刘同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决 D．地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章6、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理．【2006年考试真题】 A：不必缴纳房产税 B：由集体企业按房产原值缴纳房产税 C：由国有企业按房产原值缴纳房产税 D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 E：土地7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于__。 A．长期负债 B．或有负债 C．估计负债 D．流动负债8、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是

4、__。 A．收益还原法 B．剩余法 C．市场比较法 D．成本逼近法9、城市用地评价内容不包括。 A：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土地10、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间因素11、已知年利率是6％，存款额是3000元，存款期限是一年．如果每半年计息一次，则实际利率是。 A：6％ B：3％ C：6．09％ D：8％ E：时间因素12、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未

5、经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。 A．收取土地闲置费 B．安排临时使用 C．延长开发建设时问 D．无偿收回13、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：25000～1：50000 E：时间因素14、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是__特性的表现。 A．土地供给的稀缺性 B

6、．土地用途的多样性 C．土地利用方式的相对分散性 D．土地利用后果的社会性15、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是分等指数。 A：自然质量 B：自然 C：经济 D：利用 E：合法性16、损失补偿的前提__。 A．受益人的存在 B．保险合同期未满 C．保险标的 D．有保险责任范围内的损失发生17、衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】 A：纳税人 B：课税对象 C：计税依据 D：税率 E：土地18、__的不同将导致工业区位的趋向不同。 A．遍布性原料 B

7、．限制性原料 C．常见性原料 D．普通性原料19、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。 A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素20、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1．3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，

8、则比较案例G经容积率修正后的地价为__元/平方米。 A．3804 B．3850 C．3858 D．403821、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。 A：计算年利润折现 B：计算建造费用的一定比例 C：计算不动产总价的一定比例 D：计算全部预付总资本的一定比例 E：合法性22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。 A．监教场所用地 B．宗教用地 C．殡葬用地 D．冰川及永久积雪 E．使领馆用地23、大中城市总体规划的图纸比例尺为。 A：1：1000O～1：