内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题

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1、内蒙古2016年上半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。 A：城市规划纲要 B：城市总体规划 C：城镇体系规划 D：分区规划 E：时间因素2、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年__在各考区同时举行。 A．第一季度 B．第二季度 C．第三季度 D．第四季度3、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。 A．调节供求总量之间的平衡 B．调节供给在结构

2、上的平衡 C．配合价格调节生产和消费 D．调节企业利润水平 E．提高市场的需求量4、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。 A：同好曲面 B：买价曲线 C：区位平衡 D：非完善市场 E：时间因素5、里地线将街区土地划分为__。 A．里地与袋地 B．表地与里地 C．临街地与表地 D．里地与骑楼地6、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：建筑地段地租 E：时间因素7、建筑物折旧是指。

3、 A：建筑物因时间经过所造成的损耗 B：建筑物的新旧程度 C：对建筑物的人为破坏 D：建筑物重置成本与残值率的乘积 E：时间因素8、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米．【2002年考试真题】 A：1150 B：1175 C：1200 D：1296 E：土地9、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。 A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖10、《国务院办公厅转发国土资源部关于做

4、好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。 A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查 D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查 E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照

5、检查11、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A：建筑高度 B：建造成本 C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：时间因素12、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。 A．94 B．75 C．74 D．7013、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为__。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．垄断

6、地租 D．绝对地租14、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。 A： B： C： D： E：时间因素15、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。 A：地租地价杠杆 B：财政杠杆 C：税收杠杆 D：金融杠杆 E：35％～50％16、预期收益原则可以在__中得以运用。 A．成本逼近法 B．市场比较法 C．成本法和剩余法 D．剩余法和收益还原

7、法17、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在__中得到体现。 A．成本逼近法 B．剩余法 C．收益还原法 D．路线价法18、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。 A．自有资金和企业负债 B．短期资金和长期资金 C．固定资金和流动资金 D．在建资金和成品资金19、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指__。 A．土地恢复 B．土地整理 C．土地复垦区 D．土地综合治理区20、”园地”不包括__。 A．果园 B．苗圃 C．桑园 D．橡胶园21、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是

8、__。 A．耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B．耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C．耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D．青苗补偿费、拆迁费、土地平整费22、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。 A．相同区域 B．相同性质 C．相同级别 D．相同用途23、下列不属于企业的流动负债的是。 A：短期借款 B：预付账款 C：应付账款 D：应付票据 E：土地24、”开发成本”科目，用于核算房地产