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1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於開曼群島註冊成立的有限公司）(股份代號:1109)截截至截至至二零至二零一一二一二二年十二月三十一日止二年十二月三十一日止財政年度業績公佈摘要二零一二年全年綜合營業額為港幣443.64億元，比二零一一年同期增加23.9%。二零一二年全年綜合股東應佔淨利潤為港幣105.69億元，比二零一一
2、年同期增加30.1%。二零一二年全年綜合毛利潤率為37.6%，二零一一年同期為39.6%。二零一二年全年綜合股東應佔淨利潤率為23.8%，二零一一年同期為22.7%。二零一二年全年每股盈利為港幣181.9仙，二零一一年同期為港幣148.6仙，按年增加22.4%。二零一二年全年結算面積260.74萬平方米，二零一一年同期為216.61萬平方米，按年增加20.4%。二零一二年至今新增土儲490.06萬平方米，截至二零一三年三月十日，總土地儲備達2,935.94萬平方米。二零一三年截至三月
3、十日，本集團已實現當年簽約額人民幣137.27億元、簽約面積114.99萬平方米，連同二零一二年年底前已實現銷售但尚未結算的簽約額人民幣524.68億元，於二零一三年三月十日，本集團共有人民幣661.95億元已實現簽約額有待在二零一三年及以後年度陸續結算。其中，已鎖定於二零一三年內結算的開發營業額已達人民幣400.71億元。董事會建議宣派末期股息港幣27.3仙，全年股息共計港幣33.6仙。華潤置地有限公司(「本公司」)董事會（「董事會」）欣然宣佈本公司及其附屬公司(「本集團」)截至二零一二年十
4、二月三十一日止年度之經審核綜合業績：綜合全面收益表截至十二月三十一日止年度附註二零一二年二零一一年港幣千元港幣千元（（（重列（重列）））收益344,363,62935,794,801銷售成本(27,667,217)(21,612,495)-1-截至十二月三十一日止年度附註二零一二年二零一一年港幣千元港幣千元（（（重列（重列）））毛利16,696,41214,182,306投資物業之公平值變動收益4,000,9743,372,166衍生金融工具之公平值變動收益27,38146,662其他收入736
5、,4361,208,827銷售及市場推廣支出(1,901,711)(1,554,668)一般及行政支出(1,809,059)(2,125,867)應佔聯營公司業績-49,444應佔共同控制合資實體業績414,183(4,112)財務費用(669,582)(698,748)除稅前溢利17,495,03414,476,010所得稅開支4(6,298,044)(6,151,446)年內溢利511,196,9908,324,564其他全面收益換算為呈列貨幣所產生之匯兌差額177,6833,883,004
6、現金流對沖之公平值變動收益8,3069,177185,9893,892,181年內全面收益總額11,382,97912,216,745以下人士應佔全面收益總額：本公司擁有人10,730,46111,705,492非控股權益652,518511,25311,382,97912,216,745以下人士應佔年內溢利：本公司擁有人10,568,5988,121,094非控股權益628,392203,47011,196,9908,324,564每股盈利7基本港幣181.9仙港幣148.6仙攤薄港幣181.
7、6仙港幣148.2仙-2-綜合財務狀況表附註二零一二年年年二零一一年二零一一年十二月三十一日十二月三十一日一月一日港幣千元港幣千元港幣千元（（（重列（重列）））（（（重列（重列）））非流動資產物業、廠房及設備4,971,4674,072,7633,307,499土地使用權1,552,6771,139,920843,766投資物業44,356,89931,461,40523,028,358於聯營公司之權益-766,788708,733應收一間聯營公司之款項--259,744於共同控制合資實體之權益
8、2,353,0568,131-可供出售投資177,506179,653188,962非流動資產之預付款項300,2317,362,1032,476,969遞延所得稅資產431,385711,117490,74954,143,22145,701,88031,304,780流動資產供銷售之物業136,789,70399,736,84264,268,641土地使用權-22,72719,725其他存貨287,044165,18866,712應收賬款、其他應收賬項、預付款項及訂金813,033,33021
