华润置地施工组织

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1、华润置地·建材一厂项目一期总承包工程施工组织设计第一部土建工程第一章工程概况-339-华润置地·建材一厂项目一期总承包工程施工组织设计1．1前言江苏省苏中建设集团股份有限公司为首批国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，具有对外签约权。公司经营范围以工业与民用建筑为主，集建筑设计、设备安装、装饰装璜、地基与基础、路桥、市政、水利、古典园林施工、房地产开发、国内贸易及海外工程业务于一体，具备承建超高层、大型工业厂房等多种工程施工总承包能力。公司是知名的“南通铁军”的主力，江苏省著名建筑施工企业，历年在江苏

2、省综合实力评比均在前三名。公司质量管理规范，技术管理先进，安全管理严格。1999年通过了GB/T19002-ISO9002质量保证体系认证，2002年通过了2000版质量体系换版认证。近年来，我公司先后承建了大量的具有相当社会影响力的工程项目，以精品质量、诚信守法的信誉赢得了较高、广泛的社会信誉。对华润置地·建材一厂项目一期总承包工程具有极大的兴趣和信心。我们有与业主单位诚挚合作的意愿，收到施工图纸及招标文件后，我们立即组织相关技术人员进行了细致的探讨，明确了工程质量目标、工期目标，编制了详细的施工组织

3、设计。我公司将依靠自己的技术、质量、管理方面的雄厚实力，严格遵循设计图纸的要求，国家规范的要求，恪守合同，按照“环保安康，建时代精品；诚信守法，筑苏中丰碑”的管理方针，与业主、监理、设计及相关单位友好合作，确保该工程一次交验合格率100%，确保按合同工期如期竣工。1．2工程概况-339-华润置地·建材一厂项目一期总承包工程施工组织设计1．2．1地理位置本工程位于安徽省合肥市境内，在市区临泉路与肥西路交口以东，地理位置优越。该项目四周有成熟的居民生活区，交通十分便捷。同时周围有成熟的教育、卫生设施，也是理

4、想的居住所在地。1．2．2总体概况本工程为华润置地(合肥)实业有限公司投资兴建，一标1~5#楼、14~21#楼，二标6~13#楼，18-34层，建筑面积为270000M²，钢筋混凝土结构。设计有电气、给排水、暖通、智能等系统，功能齐全，设计错落有致，造型庄重美观。1．2．3．建筑设计概况（参照贵公司已有建筑）建筑具体做法如下：外墙做法：本工程一层（局部二层）为石材干挂，其余部分采用仿面砖外墙涂料。所有外墙部位均设计有外墙保温，外墙保温采用EPS保温板。内墙做法：大部分墙面进行室内批腻子，厨房卫生间墙面水

5、泥砂浆粉刷，表面拉细毛。顶棚做法：所有顶棚均为白水泥腻子批顶棚。楼地面做法：大部分地面采用水泥砂浆楼地面，楼梯间、门厅部位采用地砖进行镶贴。屋面做法：本项目屋面均为平屋面，也为上人屋面。屋面防水材料采用SBS改性沥青防水卷材，同时采用40mm挤塑保温板进行保温。1．2．4．结构设计概况（参照贵公司已有建筑）本工程根据安徽省建设工程勘察设计研究院出具的岩土勘察报告，本项目桩基工程及基坑护坡不在本次投标范围内，待相关方案确定后由甲方进行分包。-339-华润置地·建材一厂项目一期总承包工程施工组织设计本项目所

6、有混凝土均采用商品混凝土，基础混凝土标号为C30，抗渗等级S6，垫层混凝土标号C15。主体结构混凝土分为C30和C35两个混凝土标号。二次结构如构造柱、圈梁、系梁、楼梯均采用标号C25的混凝土。本工程外墙采用粘土空心砖进行砌筑，内墙采用烧结煤矸石空心砖砌筑，墙体分别采用M5、M7.5、M10混合砂浆进行砌筑。1．3．工程特点1）工期紧甲方要求施工日历天数为646天，因为该项目地下水较丰富在阴雨较多的春季进行基础施工，所以工期很紧张。我公司本着能使甲方如愿，将以先进的管理水平和一流的施工技术来确保工期，同

7、时本项目保证如下节点工期（确保2011年5月25日开工）：在2011年7月1日前完成土0.00一层顶板结构；在2012年1月15日结构全部封顶同时砌筑结构全部完成；2013年3月1日前全部竣工，其余部位按照进度计划表中的节点工期进行实施。2）施工环境本项目在成熟的居民生活区内施工，人员进出、材料运输相对较困难，所以在施工过程中的协调配合处理很重要。同时须处理好垂直运输机械的密切协调配合。3）施工特点本工程为框架结构，主体质量主攻项目为混凝土的成型质量控制，外墙为EPS聚苯板外墙保温系统，装饰质量主攻项目

8、的外墙保温系统的质量控制。该项目为具名住宅楼-339-华润置地·建材一厂项目一期总承包工程施工组织设计，整体设计外观新颖，层次错落有致，故须认真做好现场的定位放线和测量工作，确保按图施工，符合设计意图，确保其使用功能和建筑效果。本工程项目功能齐全，各专业交叉作业多，有强电、弱电、消防、通风空调等专业，专业交叉施工，故须处理好相互间配合和交接，确保成品、不返工和重复用工。1．4编制依据1）华润置地·建材一厂项目一期总承包工程招标文件。2）华润