资源描述：
《论业主自治制度的困境与对策-刘亚平》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、湖南夂理曇皖芙蓉曇皖本科生毕业论文题冃论业主自治制度发展的困境与对策学生姓名刘亚平学号12020157专业班级法学1201班指导老师刘洲兰完成时间：2016年5月60目录引言4一、业主自治制度的基本理论4（一）业主自治制度的概念4（二）业主自治制度的产生及发展5二、我国业主自治制度的困境及原因分析6（-）我国业主自治制度的困境61、开发商或物业公司操纵业主委员会62、业主自治活动运行较难63、业主与物业公司在自主治理的管理活动中存在纠纷64、业主或业主委员会与行政机关Z间发生的纠纷7（二）我国业主自治制度困境原因分析71、业主维权自治意识淡薄72、对业主
2、自治规定过于原则化83、业主自治机构纠纷缺少必要的法律调解手段84、缺乏对业主委员会的有效监督8三、完善我国业主自治制度的建议9（-）培养业主的自治意识9（-）加强政府房地产行政主管部门的监督10（三）建立业主委员会的监督机制11（四）健全业主成员权行使机制11结语12参考文献12致谢14摘要：自1994年起，伴随着我国住房制度改革的发展，我国业主自治制度的发展历史已有近20年，但是基于我国的国情和人文的特殊性，这项制度一直存在着诸多问题,引发了不少社会矛盾。国外的实践经验已表明,良好成熟的业主自治制度将有效地提高的住宅区管理水平，化解业主和开发商之间，
3、以及业主与业主之间的纠纷，促进社会的和谐稳定。因此，如何制定更加完善、和谐的业主口治制度已成为我国城镇住房制度改革的一项紧要任务。对此，本文将从业主自治制度的概念及产生的条件出发，分析其存在的困境，并对困境存在的原因进行分析，最后结合我国目前的实际，提岀针对性的改善对策，促进我国业主自治制度的完善，设计适于我国的业主自治机构，为构建适合我国国情的业主自治制度提出建议。关键词：业主；业主委员会；业主口治制度；困境Abstract：Since1994,withthedevelopmentofChina'shousingsystemreform,thedeve
4、lopmenthistoryofownerautonomysysteminChinafornearly20years,butbasedontheparticularityofChina'snationalconditionsandthehumanities,therearemanyproblems,thesystemhasbeenraisedalotofsocialcontradictions.Foreignpracticalexperiencehasshownthatagoodmatureownerautonomysystemintheresident
5、ialareawilleffectivelyimprovethemanagementlevel,toresolvebetweentheownersanddevelopers,aswellasthedisputesbetweentheownerandowner,promotesocialharmonyandstability.Therefore,howtodeveloptobemoreperfectandharmoniousownerautonomysystemofurbanhousingsystemreforminourcountryhasbecomea
6、nurgenttask.Tothis,thisarticlebeginswiththeconceptofownerautonomyandtheconditions,analysisoftheplightofitsexistence,andanalyzesthereasonsoftheexistenceofdilemma,andfinallycombinestheactualconditionsofourcountryatpresent,putforwardthecorrespondingimprovementcountermeasures,promote
7、theimprovementofthesystemofownerautonomy,designsuitableforourcountry'sownerautonomyorganization,forbuildingownerautonomysystemsuitableforChina'snationalconditionsareproposed.Keywords：Theowner;Theowners1committee;Theownerautonomy;trouble引言现代社会中，分属于不同权利主体的建筑物，显现了其大型化、多层化和高层化的基本特征，为
8、便于对建筑物的使用，常常辅Z以大量配套的设施设备，从而在特定的物业区的构造和利用
