论业主自治制度的困境与对策 -刘亚平

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1、论业主自治制度的困境与对策湖南文理学院芙蓉学院本科生毕业论文题目论业主自治制度发展的困境与对策学生姓名刘亚平学号12020157专业班级法学1201班指导老师刘洲兰完成时间：2016年5月6日1414论业主自治制度的困境与对策目录目前这篇论文完成还行，但与法律专业结合不太紧密，请在第三部分建议中，增加一些法律方面的具体建议。这样才像是一篇法律本科不要论文。格式好需要修改。引言3一、业主自治制度的基本理论3（一）业主自治制度的概念3（二）业主自治制度的产生及发展3二、我国业主自治制度的困境及原因分析3（一）

2、我国业主自治制度的困境31、开发商或物业公司操纵业主委员会32、业主自治活动运行较难33、业主与物业公司在自主治理的管理活动中存在纠纷34、业主或业主委员会与行政机关之间发生的纠纷3（二）我国业主自治制度困境原因分析31、业主维权自治意识淡薄32、对业主自治规定过于原则化33、业主自治机构纠纷缺少必要的法律调解手段34、缺乏对业主委员会的有效监督3三、完善我国业主自治制度的建议3（一）培养业主的自治意识3（二）加强政府房地产行政主管部门的监督3（三）建立业主委员会的监督机制3（四）健全业主成员权行使机制3

3、结语3参考文献3致谢31414论业主自治制度的困境与对策目录摘要这两张不需要页眉摘要：自1994年起,伴随着我国住房制度改革的发展,我国业主自治制度的发展历史已有近20年,但是基于我国的国情和人文的特殊性,这项制度一直存在着诸多问题,引发了不少社会矛盾。国外的实践经验已表明,良好成熟的业主自治制度将有效地提高的住宅区管理水平,化解业主和开发商之间,以及业主与业主之间的纠纷，促进社会的和谐稳定。因此，如何制定更加完善、和谐的业主自治制度已成为我国城镇住房制度改革的一项紧要任务。对此，删除本文将从业主自治制

4、度的概念及产生的条件出发，分析其存在的困境，并对困境存在的原因进行分析，最后结合我国目前的实际，提出针对性的改善对策，促进我国业主自治制度的完善，设计适于我国的业主自治机构，为构建适合我国国情的业主自治制度提出建议。关键词：业主；业主委员会；业主自治制度；困境Abstract:Since1994,withthedevelopmentofChina'shousingsystemreform,thedevelopmenthistoryofownerautonomysysteminChinafornearly2

5、0years,butbasedontheparticularityofChina'snationalconditionsandthehumanities,therearemanyproblems,thesystemhasbeenraisedalotofsocialcontradictions.Foreignpracticalexperiencehasshownthatagoodmatureownerautonomysystemintheresidentialareawilleffectivelyimpro

6、vethemanagementlevel,toresolvebetweentheownersanddevelopers,aswellasthedisputesbetweentheownerandowner,promotesocialharmonyandstability.Therefore,howtodeveloptobemoreperfectandharmoniousownerautonomysystemofurbanhousingsystemreforminourcountryhasbecomeanu

7、rgenttask.Tothis,thisarticlebeginswiththeconceptofownerautonomyandtheconditions,analysisoftheplightofitsexistence,andanalyzesthereasonsoftheexistenceofdilemma,andfinallycombinestheactualconditionsofourcountryatpresent,putforwardthecorrespondingimprovement

8、countermeasures,promotetheimprovementofthesystemofownerautonomy,designsuitableforourcountry'sownerautonomyorganization,forbuildingownerautonomysystemsuitableforChina'snationalconditionsareproposed.Keywords:Theowner;