税源管理与监控的问题与对策【毕业论文，绝对精品】

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1、最近几年來物业税问题受到了政府、民众、社会广泛关注。国外i些国家早已开征此税，在我国不论从完善税制角度还是现实需要来看，开征物业税是非常有必要的。笔者是沿着两条主线展开的。一条是从理论到实践，理论与实践相结合•理论上对物业税的基本概念和经济效应进行研究，鉴于国外在物业税上冇比较成熟的做法，视线由国内转向国外，接着视角切入到现实，对我国房地产税制现状问题、开征物业税的必耍性与影响因素进行分析，最后在以上分析的基础上对物业税的税制耍素做出设计。另一条主线是提出问题一分析问题一解决问题。文章总结概括出现行国内房地产税制存在的问题后，对开征物业税是否必要及影响因素作了论证，最后要解

2、决问题，我们需要什么样的物业税，笔者通过5章内容进行了详细的设计。关键词：税收；房地产税收；物业税；规划设计AbstractThelast23tothepropertytaxissuebythegovernment,public,socialconcern.SomeforeigncountriesalreadylevysuchataxinChina,whetherfromtheperspectiveofimprovingthetaxsystemstillneedtolookatreality,thelevyofpropertytaxisverynecessary.Theau

3、thoriscarriedoutalongtwomainlines.Oneisfromtheorytopractice,integratingtheoryandpractice.Theoryofthefundamentalconceptofpropertytaxandeconomiceffectsofstudyabroadinthelightofthepropertytaxonamorematureapproachtodomesticattentionfromabroad,thenperspectiveCuttoreality，Thequestionofthestatusq

4、uoofChina'srealestatetax,thelevyofpropertytaxfactorsandtheneedforanalysis,thelastintheaboveanalysisonthebasisofthepropertytaxsystemtomakedesignelements.Anothermainthemeisaquestion・Analysisoftheproblem・tosolvetheproblem.Thearticleappearedthespeechsummedupthedomesticrealestatetaxtotheexistin

5、gproblems,thepropertytaxlevyandtheimpactoffactorsmadethenecessaryproof,finallytosolvetheproblem,weneedwhatkindofpropertytax,theauthorthroughthecontentsofChapter5ofthedetaileddesign.Keywords：tax;realestatetaxes;propertytax;PlanningandDesign摘要1AbstractII1绪论11」研究背景11.2研究廿的与意义11.2.1研究目的11.2.2研

6、究意义21.3国内外研究现状2131国外研究现状21.3.2国内研究现状31.4研究内容与方法3141研究内容31.4.2研究方法42开征物业税的相关理论52」物业税的相关概念52.1.1财产税52」.2物业税52.1.3物业税特征62.2物业税的相关理论7221财政分权理论73现行房地产税收体系现状及物业税的提出83.1现行房地产税收体系分析83.1.1广义与狭义房地产税收83」.2现行房地产税收体系的特征93.1.3现行房地产税收体系改革的必要性93.2物业税的提出113.2.1开征物业税的归宿分析113.2.2开征物业税的经济效应124国外物业税比较分析及经验借鉴16

7、4」国外发达国家物业税分析164.1.1美国的财产税164.1.2H本房地产保冇类税164.1.3加拿大的财产税174.2几点启示175开征物业税规划设计195.1物业税的目标设计与基木原则195.1.1物业税目标设计195」.2物业税设计的基本原则195.2物业税设计的基木框架195.2.1对土地出让金是否归并到物业税中的分析195.2.2物业税改革“大改、中改、小改"三种方案选择205.3物业税税制设计内容215.3.1纳税人215.3.2征税范围215.3.3征税对象215.3.4税率225.3.5减免税23