宅基地使用权和集体建设用地使用权确权等级

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1、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作手册武汉吉诺凯立德数码技术有限公司二零一四年五月宅基地使用权和集体建设用地使用权登记发证工作流程一、工作流程1.组建项目部人员组成与职责序号人员组成职责备注1项目负责人负责整个项目协调、工作安排、技术指导、质量及安全第一负责人。2技术负责人负责整个项目的技术指导及质检工作。3建库负责人负责整个项目的数据库建设及数据库质检工作。4质检负责人专门负责整个项目质量检查工作，貝备否决权。5技术人员负责项冃的具体技术工作。乙准备工作（1）制定计划，制定工作进度表;（2）资料整理与收集

2、；（3）编写技术设计书；（4）表册与器材准备；作业小组标准配备序号仪器名称仪器型号数最状态备注1RTK1良好已检定2全站仪1良好已检定3激光测距仪1良好已检定4数码相机1良好已检定5钢尺1良好已检定6电脑2良好7打印机1良好8其他器材①汕漆；②钢钉；③锤子；④标示模板；⑤工具包；⑥图板；⑦卬泥。9表册①地籍调杏表；②法人代表身份证明；③指界通知书；④指界委托书。10样表①通告；②公告及附表；③权属审核一览表；④申请表、地籍调查表、审批表填写样板。11规程①省《细则》；②《地籍调查规程》；③《全球定位系统实吋动态测量技术规

3、范》；④《1：500；1：1000；1：2000地形图图式》；⑤其他相关的规程。（5）人员培训：①法律法规、②技术规程、③行为准则、④安全事项、⑤工作流程、⑥作业方法、⑦质量检查。3.通告由国土局、国土所、村委会、协作单位制作通告，在卜•乡开展宣传动员大会时张贴4.扫描权属来源资料（1）内容a）建设用地批准通知书；b）履行指界程序形成的地籍调查表等地籍调查成果；c）已审批或未审批的登记资料；d）县级以上人民政府或者相关行政主管部门的批准文件、处理决定；e）土地证书；f）规划、房产等部门下发的房产证、规划许可证等。（2）分

4、类拍照扫描后统一建立文件夹、文件名，按原村组分类保存。JPG图片的名称为：类型名称+序号（单个类型只有一张的不编序号）。例如：申请输0l.jpg,申请书02.jpg,地籍调查表01.jpg至地籍调査表05.jpg,法定代表人身份证.jpg,指界通知书.jpg等。有统一宗地号以后按下图建立文件夹存放:►(C：)♦S?=>42280200200DC00001文件（F）«s（e）ss（v）mm«jo（h）3❸碗今3422802002001JC00001outputPerflogsProgramfilesProgramAles(

5、x86)Python25MdmpWindows仪含製匪申■共車■:幻片对换422802002001JC0000242280200200DC00003422802002006JC00004422a02002007JC0000342280200201DC00006422S0200201DC00007422802002022JC00001422802002022丿C00002422002002022丿C00003422802002022JC00004422802002024JC00001422802002024JC000024

6、22802002200JC000049饰*申済韦申済韦25%今（3）填写权属审核一览表预录内容：权利人、批准面积、权属来源一栏。4.制作工作底图（1）原始底图：省下发的1：2000正射影像图、所有权数据库、二调库居民区图斑及部分线状地物；（2）制作方法：叠加地籍区、地籍子区界线、叠加二调线状地物与居民区图斑，在影像上初步勾绘房屋、地类、主要线状地物（道路、河流等）。5.预编宗地号（1）现场踏勘、调查现组界（2）按照示意图所示预编宗地号，编号的原则是小组由左到右，由上到下，S型连续编号（3）在地籍子区内，宗地编码对每一个村

7、名小组分配一个号段，各村民小组Z间留有一定的空号。五位阿拉伯数字的宗地代码中，前2位代码表示村名小组的代码，后3位按顺序编码排村民小组内部的宗地代码。6.权属调查（1）总休严格执行省《细则》，根据实际工作，现场必须注意以下七个要点：a）•点：根据《县（市）级技术设计书》中宗地划分原则，设立界址点（喷涂等）；b）.线：丈量边长，确定界址线所依附的地物，现场填写界址标示表，如采用图解法,则需现场丈量条件边长和相关边长；c）.面：宗地四至（在宗地草图上反映）：宗地四至内容有：XX宅基地（宗地图上以权利人，JC0300W72表示

8、）、巷地、空地或空地（水泥）、水III、旱地、园地（含竹园）、道路用地一户多宗填写外围四至（内部省略）；d）.图：现场绘制宗地草图，草图的绘制按照《细则》7.2.3的要求执行；e）.签：签字（权利人名称、身份证号、界址签章表、指界通知书人f）•收：收件拍照，包括身份证、户口薄、土地证、宗地照片等；g）.调：①现场调査