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1、学年论文商业银行信贷对房地产价格的影响分析学院专业班级学生学号指导教师经济学院金融与风险管理金融1003王艳20102221281冯素玲二O—三年九月十二日近年来，我国房地产价格持续走高，已经成为一个社会问题。而房地产业是我国国民经济的支柱产业，房价的高低对其自身及相关产业的发展，金融秩序的稳定，经济的发展，城市的发展状况，居民生活水平的捉高等都有很大的影响。针对我国的房价问题，我国政府相继采取了多种房地产调控政策来稳定房地产价格，但是调整的效果并不理想。与此同时，我们发现近儿年来银行发放的房地产信贷规模也呈逐步扩张趋势。在现代信用经济社会,房地产开发商利用银行借贷作为一种
2、融资的手段，捉高投资能力,消费者通过贷款提高购买能力。房地产业与银行业已经形成了共生共荣的互动关系，房地产业的发展离不开银行业的支持，商业银行贷款为高速发展的房地产业捉供了最主要的资金来源，而房地产信贷则是银行业的一项重要内容。通过对2008-2011年商品房价格和商业银行房地产信贷额数据分析发现，房地产价格和银行信贷具冇相互促进的密切关系，商业银行信贷长期影响房地产价格。关键词：房地产价格；商业银行信贷；数据分析ABSTRACTInrecentyears,China'srealestatepricesrising,hasbecomeasocialproblem•Andth
3、erealestateindustryisthepillarindustryofthenationaleconomy,highandlowpricesonitsown,andthedevelopmentofrelevantindustries,thestabilityofthefinancialorderandeconomicdevelopment,thedevelopmentofthecity,peoplelivingstandardrise,hasgreatinfluence.HousingprobleminChina,theChinesegovernmenthavet
4、akenvariousrealestatecontrolpoliciestostabilizerealestateprices,buttheeffectofadjustmentisnotideal.Atthesametime,wefoundthatinrecentyearsissuedbythebankofrealestatecreditalsoshowedatrendofgradualexpansion.Inthemoderneconomicandsocialcredit,realestatedeveloperstousebanklendingasameansoffina
5、ncing,improvetheinvestmentability,consumerborrowingtoincreasepurchasingpower.Realestateindustryandthebankingindustryhasformedasymbioticco-prosperity,theinteractionbetweenthedevelopmentoftherealestateindustrycan'tdepartfromthesupportofbanking,commercialbankloansforthehigh-speeddevelopmentof
6、therealestateindustryprovidesthemainsourceoffunds,andrealestatecreditisanimportantcontentofthebankingsector・Basedonthecommercialhousingpricesin2008-2011andthecommercialbankrealestatelendingdataanalysisfoundthattherealestatepriceandthebankcredithasacloserelationship,promoteeachotherlongterm
7、effectsofcommercialbankcreditpropertyprices.:Realestateprices;Commercialbankcredit;Thedataanalysis摘要ABSTRACT二、我国房地产信贷的现状分析(一)我国房地产信贷的发展21.我国房地产信贷的特点22.我国房地产信贷的意义(-)我国房地产信贷市场的现状3(三)信贷增长下房地产价格上涨的现状分析3(―)重庆摩托车产业内部优势41.发动机配套资源丰富错误！未定义书签。2.骨干品牌优势错误！未定义书签。3.技术劳动力资源丰
